« Case ieftine in Corbeanca | Main | Proiecte rezidentiale amanate »
Pretul apartamentelor
Preţurile la imobiliare, în special la apartamente, s-ar putea stabiliza începând de anul viitor, în special datorită finalizării mai multor proiecte rezidentiale importante care vor creşte oferta de pe piaţă, după cum a declarat ministrul Economiei şi Finanţelor, Varujan Vosganian.
Vosganian a explicat că principalele motive pentru creşterile actuale de preţ la imobiliare, pe lângă raportul cerere-ofertă evident în favoarea dezvoltatorilor, sunt nivelul mic al investiţiilor străine în România de până acum doi-trei ani şi gradul foarte scăzut de prezenţă pe piaţa locală a serviciilor de intermediere financiară. Salariile mici şi lipsa unor produse bancare, de exemplu, care să ajute potenţialii clienţi să achiziţioneze un apartament în rate, la dobânzi convenabile, au tăiat din avântul cererii.
Anul acesta, Capitala ar putea primi circa 5.000 de apartamente noi, prin finalizarea unor proiecte rezidentiale importante, ceea ce ar putea duce la o temperare a creşterii preţurilor la acest tip de imobil. Unii analişti estimează că cererea actuală de apartamente noi, care depăşeşte de trei ori oferta de pe piaţă, ar putea fi acoperită în cel puţin 10 ani. În acelaşi timp însă, scumpirea creditării la nivel global ar putea afecta lichidităţile băncilor, şi, în mod direct, lichidităţile dezvoltatorilor.
Acest lucru ar putea duce la o încetinire a ritmului de creştere a ofertei imobiliare. Preţurile apartamentelor vechi sunt, conform sutdiilor de piaţă, mai mari, raportate la preţul pe metru pătrat construit, decât în cazul apartamentelor noi. La un cost de construcţie de aproape 850 de euro pe metru pătrat, pentru apartamentele vechi se cer preţuri care urcă până la 2.400 de euro, în timp ce la apartamentele noi preţul cerut variază în funcţie de locaţie de la 1.200 de euro până la 2.000 de euro pe metrul pătrat construit.
Sursa: Gandul
Topics: Apartamente, Diverse
Tags:
proiecte vile de vanzare
apartamente rezidentiale de vanzare
apartamente rezidentiale de vanzare