« Global City Residential | Main | Apartamente ANL cu credit ipotecar »
Noua Lege a Locuintelor
Legea locuintelor taie apetitul dezvoltatorilor pentru apartamentele de dimenisuni mici
Romanii cauta locuinte mai mici pentru ca sunt mai ieftine, astfel ca dezvoltatorii imobiliari vin cu proiecte rezidentiale cu preturi mai accesibile, insa cu suprafete vizibil reduse fata de cele lansate pana acum. Noul proiect al Legii Locuintelor este insa mai strict in ceea ce priveste proiectarea constructiilor de locuinte, nerespectarea cerintelor minimale cu privire la suprafata si confort fiind amendata cu sume cuprinse intre 2.000 si 5.000 de lei.
Legea impune suprafete minimale in functie de numarul persoanelor din familie. Astfel, pentru o persoana care locuieste intr-o singura camera trebuie sa aiba o suprafata de minim 18 metri patrati pentru camera de zi, 2,5 metri patrati pentru servirea mesei, cinci metri patrati pentru bucatarie, 4,5 metri patrati pentru incaperile sanitare, doi metri patrati ca spatiu de depozitat, o suprafata utila de minim 37 metri patrati si o suprafata construita de 58 de metri patrati.
Pentru familiile cu doua persoane care locuiesc in doua camere, suprafata utila va creste pana la minim 52 metri patrati si 82 de metri patrati ca suprafata construita.
In cazul familiilor cu trei membri care locuiesc in trei, suprafetele se modifica astfel: minim 19 metri patrati pentru camera de zi, 22 de metri patrati pentru dormitoare, trei metri patrati pentru servirea mesei, 5,5 metri patrati pentru bucatarie, 6,5 metri patrati pentru incaperile sanitare, 2,5 metri patrati ca spatiu pentru depozitat, o suprafata utila de minim 66 metri patrati si o suprafata construita de 102 de metri patrati.
Suprafata incaperii sanitare principale din locuinta va permite accesul la cada de baie al persoanelor imobilizate in scaun cu rotile, iar incaperea sanitara se include in locuinta, in cazul in care pot fi asigurate alimentarea cu apa si canalizarea. Latimea minima de circulatie a coridoarelor si a vestibulului din interiorul locuintei va fi de 120 de centimetri.
Legea mai prevede ca in functie de amplasamentul constructiei, suprafetele construite pot avea abateri in limitele de ±10 la suta.
In ceea ce priveste numarul de incaperi sanitare, locuintele cu una, doua sau trei camere trebuie sa fie dotate cu o baie, la trei camere sunt necesare o baie si o toaleta, in timp ce la patru camere trebuie realizate minim o baie si un dus, iar la cinci camere constructiile trebuie sa aiba cel putin doua camere. Baile trebuie sa fie dotate cu un spatiu pentru masina de spalat rufele si vor trebui sa fie ventilate direct sau prin cos de ventilatie.
Topics: Diverse
Tags:
preturi si modele case de vanzare
vanzari vile de lux
noi complexe rezidentiale