« Scădere generalizată pe piaţa imobiliară | Main | Atentie mare la tepele imobiliare! »
Ansambluri rezidentiale in vestul Bucurestiului
Aproape un sfert din totalul locuintelor nou anuntate sunt amplasate în ansambluri rezidentiale din zonele Militari, Drumul Taberei, Prelungirea Ghencea, dar si în afara orasului, in zona de vest a Bucurestiului.
Desi dezvoltatorii promit cumparatorilor facilitati de genul acces la sala de sport si piscina, spatii verzi, gradinita si scoala, punctele slabe sunt si ele prezente. „Zona aglomerata”, „distanta mare fata de centru”, „acces dificil la mijloacele de transport în comun”, „zona locuita de tigani”, sunt doar câteva dintre punctele slabe ale ansamblurilor rezidentiale aflate în constructie în partea de vest a Bucurestiului.
Spre exemplu, desi printre punctele forte ale ansamblului rezidential West Park se numara pretul, care porneste de la 1.150 de euro pe metru patrat plus TVA, iar toate facilitatile sunt incluse în pret, zona în care este amplasat este una în curs de dezvoltare tehnologica si industriala, dar si una aglomerata.
Un alt exemplu este ansamblul rezidential Ten Blocks, care mizeaza pe apropierea de autostrada Bucuresti-Pitesti, fiind o destinatie ideala pentru cei care lucreaza în provincie, oferind acces rapid la mijloacele de transport în comun, dar si la magazinele din apropiere precum Metro, Bricostore, Praktiker si Carrefour. Dezavantajele amplasarii proiectului sunt: distanta mare fata de centru, zona cu un grad mare de poluare fonica si atmosferica, acces dificil la gradinite si sali de sport.
Un alt ansamblu rezidential care ofera facilitati cum ar fi piscina, sala de sport si gradinita din incinta, dar si locuri de parcare subterane si supraterane este Primavara Residencial, situat în Prelungirea Ghencea. Pretul pentru un metru patrat aici porneste de la 1.100 de euro plus TVA. Punctele slabe sunt asemanatoare cu cele ale primelor doua de mai sus: zona aglomerata si poluata, distanta mare fata de centrul orasului. Pe lânga acestea, cei care vor achizitiona o locuinta vor avea acces dificil la mijloacele de transport si preturi mari pentru un loc de parcare: unul subteran costa între 9.000 si 14.000 de euro plus TVA, iar unul suprateran 6.000 de euro.
Atuul ansamblului rezidential Sunset Residence pare a fi, asa cum promit dezvoltatorii, cei 15.000 de metri patrati de spatiu verde. Fata de celelalte proiecte rezidentiale, unul dintre punctele slabe ale acestuia a fost indicat ca fiind pretul ridicat pe metru patrat pentru locatie: de la 1.250 de euro plus TVA. Totodata, complexul nu ofera decât locuri de parcare subterane care costa 11.000 de euro plus TVA.
Ansamblul Lacul Morii Residential ofera o metoda de plata cu 0% avans si apropierea de Lacul Morii, însa printre punctele slabe sunt lipsa unor centre comerciale si distanta destul de mare pâna la putinele mijloace de transport în comun pe care le ofera zona. Dezvoltatorii ansamblului Primavara Lujerului ofera posibilitatea de a cumpara locuinta la rosu, însa pozitionarea acestuia este într-o zona aglomerata.
Unele sunt amplasate în afara orasului, altele în apropiere de zone rau famate
Cartierul Latin va livra în prima faza un numar de 980 de locuinte, iar în cea de-a doua alte 1.700. Proiectul este în afara Bucurestiului, în apropiere de localitatea Domnesti. Aici pretul unui loc de parcare subteran este de 16.000 de euro. Ultimul, Orhideea Gardens, are dezavantajul de a fi construit în vecinatatea zonei Basarab – Plevnei, locuita de tigani, desi are o locatie buna, în apropiere de Carrefour Orhideea.
Chiar daca zonele în care sunt dezvoltate aceste ansambluri rezidentiale nu ofera întotdeauna toate facilitatile de care are nevoie cumparatorul, partea de vest a Capitalei a trezit interesul dezvoltatorilor de apartamente în ultimul timp, ca alternativa la partea de Nord a Bucurestiului.
Sursa: Gandul.info
Topics: Diverse
Tags:
apartamente rezidentiale de vanzare
anunturi case ieftine
ansambluri rezidentiale bucuresti