« Apartamente mai ieftine in Bucuresti | Main | Profiturile companiilor de consultanta imobiliara »
Preturi la apartamentele noi in Pantelimon
Pantelimonul s-a transformat dintr-o zonă rău-famată într-una relativ căutată de dezvoltatorii imobiliari. Cu toate acestea, numărul caselor noi nu se apropie nici pe departe de cel existent în cartierul învecinat Titan, blocurile “gri” fiind inca in topul tranzactiilor imobiliare.
Preţurile locuinţelor noi existente la vânzare în cartier sunt prohibitive pentru tinerii între 28 şi 35 de ani, care au locuri de muncă în apropiere. Aceştia preferă apartamentele vechi, construite înainte de 1989, din cauza preţului mai mic.
Cartierul este împărţit, din punct de vedere imobiliar, în trei zone distincte. Prima este situată în interiorul unghiului făcut de Şoseaua Mihai Bravu şi Strada Ritmului. A doua zonă cuprinde aria adiacentă Cimitirului Armenesc, Piaţa Iancului şi porţiunea cuprinsă între Electroaparataj şi secţia 9 de Poliţie. A treia zonă se întinde de la secţia 9 până la Cora, după parcurile Morarilor şi Hăţişului, incluzând Şoseaua Industriilor.
Preţurile apartamentelor scad pe măsură ce ne deplasăm din prima zonă spre a treia. Regula este valabilă atât la apartamentele vechi, cât şi la cele noi. Metrul pătrat construit poate fi cumpărat de pildă în zona a treia cu 1.050 de euro, TVA inclus, într-un proiect imobiliar de mici dimensiuni, localizat în apropierea hipermarketului Cora, cu termen de finalizare decembrie 2008.
În ansamblurile rezidentiale mai mari, costul metrului pătrat depăşeşte 1.500 de euro. În complexul Linda Residence, proiect cu termen de finalizare noiembrie 2009, situat pe Şoseaua Industriilor, preţul este de aproximativ 1.550 de euro, la suprafeţe ce variază între 51 şi 136 metri pătraţi, cu boxa de la subsol inclusă în preţ. Locul de parcare suprateran costă 7.140 de euro.
Costul creşte pe măsură ce ne apropiem de Şoseaua Pantelimon. Astfel, la Rams Residential, ansamblu rezidential situat pe şoseaua Dudeşti-Pantelimon, metrul pătrat costă între 1.617 şi 1.801 euro. Ansamblul conţine 228 de unităţi locative, cu suprafeţe cuprinse între 56 şi 181 de metri pătraţi. Parcările subterane se comercializează la preţul de 14.280 de euro bucata, cele supraterane costă 4.165 de euro, iar dacă vrea şi boxă la subsol, cumpărătorul trebuie să plătească aproape 6.000 de euro.
La Atlantis Residence, situat la limita dintre zona a treia şi zona a doua, preţul depăşeşte 2.000 de euro pe metrul pătrat, iar suprafeţele apartamentelor care mai sunt disponibile variază între 105 şi 124 de metri pătraţi. Şi compania Israel Land Development şi-a anunţat, în luna iunie, intenţia de a construi în Pantelimon un ansamblu rezidential de 1.500 de apartamente noi.
Pentru proiectele imobiliare mai mici, avansurile percepute sunt cuprinse între 25% şi 50%, iar restul banilor se plăteşte la recepţionare. La Rams Residential se plăteşte o rezervare de 5.000 de euro, la semnarea antecontractului se achită 20% din sumă minus valoarea rezervării, la stadiul „la roşu” – 40%, iar la semnarea contractului de vânzare – cumpărare restul de 40%.
Şi la Atlantis Residence se plăteşte o rezervare de 3.000 de euro, apoi tranşe de 25%, 35% şi 40%, la semnarea precontractului, la faza „la roşu”, respectiv la predarea apartamentului. Din ultima tranşă se scade rezervarea iniţială.
Sursa: Adevarul
Topics: Apartamente
Tags:
apartamente rezidentiale de vanzare
noi complexe rezidentiale
preturi si modele case de vanzare
September 1st, 2008 at 6:48 am
Am vazut pe acolo niste apartamente frumoase foc.. prin pantelimon…era intr-un bloc mai vechi nu nou… dar mie mi-a placut poate o sa ma mut acolo… blocurile noi.. la mai multe dar sa nu fie facute in graba si prost pt ca sunt multi care scot banii d acolo si cine se muta isi ia o frumoasa pacaleala ..