Vehicolul investitional European Convergence Development Company (ECDC), administrat de Charlemagne Capital, spera sa isi lichideze stocul de 375 de locuinte, ramase nevandute in cadrul ansamblului Asmita Gardens din Bucuresti, pana in decembrie 2012, data in care trebuie rambursat creditul deschis la Alpha Bank, scrie Capital.

Piata imobiliara din Bulgaria a inregistrat o crestere de 2-3% in august, a spus Lachezar Iskro, presedintele Asociatiei Natioanle a Imobiliarelor, citat de novinite.com.

Piata imobiliara din Bulgaria a inregistrat o crestere de 2-3% in august, a spus Lachezar Iskro, presedintele Asociatiei Natioanle a Imobiliarelor, citat de novinite.com.

Piata imobiliara din Bucuresti se bucura in aceasta perioada de desfasurarea a numeroase evenimente cu caracter imobiliar.

Seria acestora  este deschisa de Project Expo, aflat la cea de-a IV -a editie.

Targul imobiliar Project Expo si-a deschis portile astazi si timp de trei zile expozantii isi vor prezenta ofertele in locatia Palatului Copiiilor.

Fluximobiliar.ro a fost acolo si a identificat cateva dintre ofertele speciale prezente la targ.

Oferta de locuinte ce se incadreaza in Prima Casa este bogata, dar se regasesc si oferte cu preturi mai ridicate. Diferenta o fac suprafetele si locatia.

Dezvoltatorul ansamblului rezidential Brancusi din Drumul Taberei, Conimpex Company, ofera un discount de 10% la orice contract inchis pe perioada targului Project Expo. Oferta lor cuprinde un numar de 65 de garsoniere, cu preturi de la 45.000 euro si un numar total de 275 de apartamente cu 2 camere de 60.000 euro fiecare.

Impact vine cu o oferta in complexul finalizat Greenfield din Baneasa. Se angajeaza sa returneze avansul de 5% dacă banca nu aproba dosarul sau daca nu esti multumit de viitorul cartier. Astfel, vizitatorii pot să cumpere un apartament de 2 camere cu un avans de numai 2.750 Euro pentru un apartament disponibil pentru compartimentare şi finisare de către beneficiar, să rezerve timp de 90 de zile apartamentul dorit până se finalizează dosarul bancar şi să testeze în mod real viaţa din ansamblul Greenfield. În cazul unui refuz din partea băncii sau dacă ansamblul imobiliar nu se potriveşte aşteptărilor, clientul primeşte integral toţi banii înapoi.  Dezvltatorul propune de asemenea „discountul de grup” prin care mai mulţi prieteni care se hotărăsc să cumpere în acelaşi bloc obţin, reduceri de preţ, şi avantajul unei intimităţi sporite care le permite să îşi poată amenaja propria scară de bloc.

Platinium Group dezvoltatorul Vitan Platinuium Towers vin cu o oferta speciala pe perioada targului cu finantare prin Prima Casa, pentru cei ce dispun de un avans de 19.900 euro. Un apartament de 2 camere de 75 mp construiti, 53 mp utili este oferit la un pret de 77.000 euro+ TVA 5%, pretul initial fiind de 92.000 euro+TVA. Proiectul este localizat in zona Sos. Mihai Bravu.

In zona Baneasa in complexul Optimus Residence mutarea se poate face imediat. Aici dezvoltatorul acorda reduceri de pret pentru anumite apartamente din complex. Spre exemplu, pentru un apartament de 2 camere cu un pret initial de 82.000 euro, se solicita in cadrul targului 75.000 de euro.

In ansamblul Style Residence din Militari, pentru perioada targului pretul este de 849 euro/mp +5% TVA cu finalizarea primelor locuinte in octombrie 2009. Pentru o garsoniera de 50 mp pretul final este de 55.300 de euro.

In proiectul ansamblului de locuinte Vitan Residence, RPF Development, dezvoltatorul acestuia,  ofera locuinte cu livrare la cheie imediata in zona Mihai Bravu. Un apartament de 2 camere cu o suprafata utila de aproximativ 70 mp are un pret de 89.000 cu TVA inclus.

Pe langa oferta de apartamente in cadrul targului se regasesc si oferte de case. In ansamblul Dealul Verde din com. Berceni, Ilfov o locuinta la cheie cu finalizare in 2 luni are un pret de pornire de 43.000 de euro.

Daca planficati sa va achitati locuinta printr-un credit, acum este momentul oportun pentru ca veti regasi si solutii de finantare. Pentru o locuinta in Cartierul Latin din Prelungirea Ghencea prin Platinum Finance beneficiati de un comision de acordare de 0% pentru credit Prima Casa.

Numărul mare de dosare şi birocraţia din unele bănci i-au determinat pe oficialii Fondului de Garantare să ceară instituţiilor bancare să transmită solicitarea de garantare a împrumuturilor prin “Prima Casă” cu cel puţin zece zile înainte de data expirării antecontractului.

“Am avut probleme mari cu antecontractele de vânzare-cumpărare. Când am fost mandataţi de către stat să acordăm garanţii în cadrul programului, nu ni s-a spus cât de importantă este perioada de 45-60 de zile referitoare la antecontracte”, a spus Vasile Coman, director coordonator în cadrul Fondului de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi Mici şi Mijlocii (FNGCIMM).

Reprezentanţii Fondului s-au întâlnit la începutul săptămânii cu oficialii ARB şi au discutat despre optimizarea procedurilor de lucru între bănci şi Fond, astfel încât să se scurteze durata procesului de acordare a creditelor prin “Prima Casă”. Una dintre principalele măsuri discutate cu ARB a fost ca băncile să îi sfătuiască pe clienţi să încheie antecontractul abia după ce instituţia financiară le confirmă acestora că sunt eligibili. “Pentru antecontractele încheiate deja, şi care se află la bănci, acestea din urmă să ne transmită documentaţia cu cel puţin zece zile înainte de expirarea antecontractului, ca să avem timp să răspundem clienţilor. Pentru viitoarele contracte, băncile ar trebui să facă analiza de eligibilitate şi abia după aceea să ceară solicitantului să încheie un antecontract în termen de cel puţin 45-60 de zile”, a spus Coman.

Acesta a menţionat că ARB va transmite băncilor scrisori cu precizări şi clarificări suplimentare privind programul “Prima Casă”, rezultate din discuţiile cu Fondul. “Programul «Prima Casă» a ridicat probleme pentru bănci, deoarece nu existau norme tehnice pentru implementarea acestuia. În practică, de exemplu, nu se ştia ce instituţie pune ipoteca pe imobile”, a declarat Ştefan Bartha, director general al Imobiliar Expert Grup. Acesta a spus că “Prima Casă” a urcat preţul caselor cu 20%, imediat după ce a fost demarat. “Dacă înainte un apartament cu două camere se vindea cu 50.000 de euro, imediat după aceea preţul a crescut la 60.000 de euro”, a adăugat Bartha. În cadrul dosarelor primite de Fond, valoarea achiziţiei este cuprinsă, în cele mai multe cazuri, între 30.000 şi 85.000 de euro, dar au existat şi 45 de cereri pentru locuinţe mai scumpe de 85.000 de euro, în cazul cărora diferenţa de preţ faţă de creditul maxim contractat a fost plătită ca avans de către beneficiar. “Au fost situaţii în care acelaşi client a cerut credit concomitent de la mai multe bănci, deşi Fondul acceptă finanţare de la o singură bancă”, a spus expertul imobiliar Radu Zilişteanu. Acesta a arătat că au existat situaţii în care unele persoane au urcat preţul unui apartament cu două camere la 60.000 de euro, deşi înainte ceruseră 57.000 de euro, însă au fost şi situaţii inverse. Zilişteanu a acuzat “birocraţia internă a băncilor” şi a spus că şi Fondul a fost incapabil să facă faţă numărului mare de cereri, fapt confirmat şi de directorul coordonator al FNGCIMM.

Gabriela Nistor, director executiv al Băncii Transilvania, a afirmat că instituţia de credit a primit peste 130 de aprobări şi, în plus, a creat un post special pentru a ţine, zilnic, legătura cu Fondul. Cu alte cuvinte, a fost angajată o persoană care să ridice în fiecare zi dosarele de la Fond. Nistor a declarat că plafonul aprobat de FNGCIMM pentru “Prima Casă” a fost epuizat de bancă şi este posibil să se ceară o suplimentare a acestuia.

Sursa: Business Standard

Compania spaniola Volumetric lanseaza joi, oficial, lucrarile de constructie la proiectul Privilegio Brasov, o investitie de aproape 24 milioane de euro.

Compania de dezvoltare imobiliara TriGranit, controlata de Sandor Demjan, cel mai bogat om de afaceri maghiar, spune ca in piata imobiliara nu mai pot fi semnate tranzactii cu proiecte aflate "pe hartie", deoarece exista o acuta lipsa de incredere intre investitori, banci si chiriasi, scrie Ziarul Financiar.

Reprezentanţii băncii spun că împrumutul „ING de Casă Nouă”, lansat după retragerea din programul guvernamental, le va creşte cota de piaţă pe segmentul imobiliar .Întrucât consideră că garanţia statului nu este 100% sigură şi că programul este unul birocratic, ING Bank s-a retras din „Prima Casă” şi a lansat o ofertă „pe cont propriu”.

La jumătatea lunii iulie, ING Bank a decis să se retragă din programul guvernamental „Prima Casă”, motivând că procedura de acordare a garanţiei presupune o administrare specială de către bancă, generând costuri suplimentare ce nu sunt în concordanţă cu politica băncii.

„Am vrut să participăm la «Prima Casă», dar, în ultimul moment, ne-am răzgândit pentru că am văzut că garanţia nu este 100% sigură şi procedurile erau un pic birocratice, iar cea cu dosarele era o povară pentru noi”, a explicat, ieri, decizia băncii, Albert ­Roggermans, directorul general adjunct al ING Bank.

Credit de până la 80.000 de euro

Banca a decis să lanseze un produs similar „Primei Case”, creditul „ING de Casă Nouă”. Împrumutul are o dobândă 5,5%, respectiv o rată anuală efectivă (DAE) de 6,11%, aceasta fiind variabilă la un an.

Banca solicită un avans de 25%, iar suma maximă este de 80.000 euro. „Creditul se poate obţine pentru cumpărarea sau construirea unei locuinţe, cu scop de reşedinţă principală, chiar dacă există în proprietate şi alte imobile sau terenuri”, au arătat reprezentanţii băncii. Finanţarea este preaprobată în  maximum 24 de ore de la depunerea completă a dosarului.

Sursa: Adevarul

Reprezentanţii băncii spun că împrumutul „ING de Casă Nouă”, lansat după retragerea din programul guvernamental, le va creşte cota de piaţă pe segmentul imobiliar .Întrucât consideră că garanţia statului nu este 100% sigură şi că programul este unul birocratic, ING Bank s-a retras din „Prima Casă” şi a lansat o ofertă „pe cont propriu”.

La jumătatea lunii iulie, ING Bank a decis să se retragă din programul guvernamental „Prima Casă”, motivând că procedura de acordare a garanţiei presupune o administrare specială de către bancă, generând costuri suplimentare ce nu sunt în concordanţă cu politica băncii.

„Am vrut să participăm la «Prima Casă», dar, în ultimul moment, ne-am răzgândit pentru că am văzut că garanţia nu este 100% sigură şi procedurile erau un pic birocratice, iar cea cu dosarele era o povară pentru noi”, a explicat, ieri, decizia băncii, Albert ­Roggermans, directorul general adjunct al ING Bank.

Credit de până la 80.000 de euro

Banca a decis să lanseze un produs similar „Primei Case”, creditul „ING de Casă Nouă”. Împrumutul are o dobândă 5,5%, respectiv o rată anuală efectivă (DAE) de 6,11%, aceasta fiind variabilă la un an.

Banca solicită un avans de 25%, iar suma maximă este de 80.000 euro. „Creditul se poate obţine pentru cumpărarea sau construirea unei locuinţe, cu scop de reşedinţă principală, chiar dacă există în proprietate şi alte imobile sau terenuri”, au arătat reprezentanţii băncii. Finanţarea este preaprobată în  maximum 24 de ore de la depunerea completă a dosarului.

Sursa: Adevarul

Reprezentanţii băncii spun că împrumutul „ING de Casă Nouă”, lansat după retragerea din programul guvernamental, le va creşte cota de piaţă pe segmentul imobiliar .Întrucât consideră că garanţia statului nu este 100% sigură şi că programul este unul birocratic, ING Bank s-a retras din „Prima Casă” şi a lansat o ofertă „pe cont propriu”.

La jumătatea lunii iulie, ING Bank a decis să se retragă din programul guvernamental „Prima Casă”, motivând că procedura de acordare a garanţiei presupune o administrare specială de către bancă, generând costuri suplimentare ce nu sunt în concordanţă cu politica băncii.

„Am vrut să participăm la «Prima Casă», dar, în ultimul moment, ne-am răzgândit pentru că am văzut că garanţia nu este 100% sigură şi procedurile erau un pic birocratice, iar cea cu dosarele era o povară pentru noi”, a explicat, ieri, decizia băncii, Albert ­Roggermans, directorul general adjunct al ING Bank.

Credit de până la 80.000 de euro

Banca a decis să lanseze un produs similar „Primei Case”, creditul „ING de Casă Nouă”. Împrumutul are o dobândă 5,5%, respectiv o rată anuală efectivă (DAE) de 6,11%, aceasta fiind variabilă la un an.

Banca solicită un avans de 25%, iar suma maximă este de 80.000 euro. „Creditul se poate obţine pentru cumpărarea sau construirea unei locuinţe, cu scop de reşedinţă principală, chiar dacă există în proprietate şi alte imobile sau terenuri”, au arătat reprezentanţii băncii. Finanţarea este preaprobată în  maximum 24 de ore de la depunerea completă a dosarului.

Sursa: Adevarul