Ritmul greoi al programului „Prima Casă” a determinat apariţia unor produse concurente din partea unor bănci. După ING, ultima pe listă este Banca Italo Romena, care a lansat un produs destinat achiziţionării primei locuinţe de către tinerii căsătoriţi. Asemănarea cu „Prima casă” constă în faptul că produsul oferit de Banca Italo Romena se adresează celor care nu au mai deţinut o locuinţă şi corelarea dobânzii de evoluţia EURIBOR la 3 luni.

Principala diferenţă dintre „Prima Casă” şi produsul Băncii Italo Romena ţine de eliminarea avansului, banca finanţând în proporţie de 100% achiziţionarea imobilului.

Criteriile de eligibilitate pentru a putea aplica la acest produs sunt următoarele:
- vârsta între 23 şi 35 de ani;
- să nu mai fi deţinut o locuinţă în proprietate;
- venit minim net 300 de euro.

De asemenea, trebuie reţinut că banca acceptă un grad maxim de îndatorare de 50%, perioada maximă pe care se acordă creditul fiind de 30 de ani.

Dobânda este calculată în funcţie de EURIBOR la 3 luni, incluzând, de asemenea, o marjă de 4% pentru creditele de până la 20 de ani şi de 4,5% pentru cele între 20 şi 30 de ani.

Cheltuieli adiţionale

Ca orice produs bancar, şi cel al Băncii Italo Romena include unele cheltuieli adiţionale care trebuie luate în calcul. „Percem un cominion de analiză a dosarului de 1,75% din suma acordată pentru creditele până la 20 de ani şi de 2,25% din suma acordată pentru creditele între 20 şi 30 de ani”, a declarat pentru capital.ro Cătălin Raicu, consilier credite în cadrul băncii Italo Romena.

Se adaugă, de asemenea, un comision anual de administrare de 0,75%, care se aplică la sold. În plus, trebuie luată în calcul valoarea asigurării imobilului, care trebuie să corespundă cu valoarea raportului de evaluare, precum şi asigurarea de viaţă, care este echivalentă cu valoarea creditului. Evaluarea imobilului se face de către evaluatorul băncii, împrumutul acordat de către bancă fiind cel mult egal cu valoarea raportului de evaluare.

ING, prima breşă în „Prima Casă”

Prima instituţie bancară care a concurat programul „Prima Casă” a fost ING, care iniţial se înscrisese în acest program. Ulterior, fără a da explicaţii, a anunţat că se retrage, oferind, totodată, un produs alternativ dar oarecum asemnător. Singura diferenţă, dar destul de importantă, o constituie avansul de 25%.

„Nu am intenţionat să producem probleme de imagine Fondului de Garantare prin retragerea noastră. Pur şi simplu aceasta a fost decizia noastră, determinată de considerente strict financiare”, a declarat pentru capital.ro directorul general al ING, Mişu Negriţoiu.

Sursa: Capital

Ritmul greoi al programului „Prima Casă” a determinat apariţia unor produse concurente din partea unor bănci. După ING, ultima pe listă este Banca Italo Romena, care a lansat un produs destinat achiziţionării primei locuinţe de către tinerii căsătoriţi. Asemănarea cu „Prima casă” constă în faptul că produsul oferit de Banca Italo Romena se adresează celor care nu au mai deţinut o locuinţă şi corelarea dobânzii de evoluţia EURIBOR la 3 luni.

Principala diferenţă dintre „Prima Casă” şi produsul Băncii Italo Romena ţine de eliminarea avansului, banca finanţând în proporţie de 100% achiziţionarea imobilului.

Criteriile de eligibilitate pentru a putea aplica la acest produs sunt următoarele:
- vârsta între 23 şi 35 de ani;
- să nu mai fi deţinut o locuinţă în proprietate;
- venit minim net 300 de euro.

De asemenea, trebuie reţinut că banca acceptă un grad maxim de îndatorare de 50%, perioada maximă pe care se acordă creditul fiind de 30 de ani.

Dobânda este calculată în funcţie de EURIBOR la 3 luni, incluzând, de asemenea, o marjă de 4% pentru creditele de până la 20 de ani şi de 4,5% pentru cele între 20 şi 30 de ani.

Cheltuieli adiţionale

Ca orice produs bancar, şi cel al Băncii Italo Romena include unele cheltuieli adiţionale care trebuie luate în calcul. „Percem un cominion de analiză a dosarului de 1,75% din suma acordată pentru creditele până la 20 de ani şi de 2,25% din suma acordată pentru creditele între 20 şi 30 de ani”, a declarat pentru capital.ro Cătălin Raicu, consilier credite în cadrul băncii Italo Romena.

Se adaugă, de asemenea, un comision anual de administrare de 0,75%, care se aplică la sold. În plus, trebuie luată în calcul valoarea asigurării imobilului, care trebuie să corespundă cu valoarea raportului de evaluare, precum şi asigurarea de viaţă, care este echivalentă cu valoarea creditului. Evaluarea imobilului se face de către evaluatorul băncii, împrumutul acordat de către bancă fiind cel mult egal cu valoarea raportului de evaluare.

ING, prima breşă în „Prima Casă”

Prima instituţie bancară care a concurat programul „Prima Casă” a fost ING, care iniţial se înscrisese în acest program. Ulterior, fără a da explicaţii, a anunţat că se retrage, oferind, totodată, un produs alternativ dar oarecum asemnător. Singura diferenţă, dar destul de importantă, o constituie avansul de 25%.

„Nu am intenţionat să producem probleme de imagine Fondului de Garantare prin retragerea noastră. Pur şi simplu aceasta a fost decizia noastră, determinată de considerente strict financiare”, a declarat pentru capital.ro directorul general al ING, Mişu Negriţoiu.

Sursa: Capital

Ritmul greoi al programului „Prima Casă” a determinat apariţia unor produse concurente din partea unor bănci. După ING, ultima pe listă este Banca Italo Romena, care a lansat un produs destinat achiziţionării primei locuinţe de către tinerii căsătoriţi. Asemănarea cu „Prima casă” constă în faptul că produsul oferit de Banca Italo Romena se adresează celor care nu au mai deţinut o locuinţă şi corelarea dobânzii de evoluţia EURIBOR la 3 luni.

Principala diferenţă dintre „Prima Casă” şi produsul Băncii Italo Romena ţine de eliminarea avansului, banca finanţând în proporţie de 100% achiziţionarea imobilului.

Criteriile de eligibilitate pentru a putea aplica la acest produs sunt următoarele:
- vârsta între 23 şi 35 de ani;
- să nu mai fi deţinut o locuinţă în proprietate;
- venit minim net 300 de euro.

De asemenea, trebuie reţinut că banca acceptă un grad maxim de îndatorare de 50%, perioada maximă pe care se acordă creditul fiind de 30 de ani.

Dobânda este calculată în funcţie de EURIBOR la 3 luni, incluzând, de asemenea, o marjă de 4% pentru creditele de până la 20 de ani şi de 4,5% pentru cele între 20 şi 30 de ani.

Cheltuieli adiţionale

Ca orice produs bancar, şi cel al Băncii Italo Romena include unele cheltuieli adiţionale care trebuie luate în calcul. „Percem un cominion de analiză a dosarului de 1,75% din suma acordată pentru creditele până la 20 de ani şi de 2,25% din suma acordată pentru creditele între 20 şi 30 de ani”, a declarat pentru capital.ro Cătălin Raicu, consilier credite în cadrul băncii Italo Romena.

Se adaugă, de asemenea, un comision anual de administrare de 0,75%, care se aplică la sold. În plus, trebuie luată în calcul valoarea asigurării imobilului, care trebuie să corespundă cu valoarea raportului de evaluare, precum şi asigurarea de viaţă, care este echivalentă cu valoarea creditului. Evaluarea imobilului se face de către evaluatorul băncii, împrumutul acordat de către bancă fiind cel mult egal cu valoarea raportului de evaluare.

ING, prima breşă în „Prima Casă”

Prima instituţie bancară care a concurat programul „Prima Casă” a fost ING, care iniţial se înscrisese în acest program. Ulterior, fără a da explicaţii, a anunţat că se retrage, oferind, totodată, un produs alternativ dar oarecum asemnător. Singura diferenţă, dar destul de importantă, o constituie avansul de 25%.

„Nu am intenţionat să producem probleme de imagine Fondului de Garantare prin retragerea noastră. Pur şi simplu aceasta a fost decizia noastră, determinată de considerente strict financiare”, a declarat pentru capital.ro directorul general al ING, Mişu Negriţoiu.

Sursa: Capital

Compania de transport si logistica Lagermax-AED a inchiriat 2.230 mp in parcul industrial Equest Logistic Centre, situat la 14 km de Bucuresti, a anuntat marti DTZ Echinox, firma de consultanta imobiliara care a intermediat tranzactia.

Compania de transport si logistica Lagermax-AED a inchiriat 2.230 mp in parcul industrial Equest Logistic Centre, situat la 14 km de Bucuresti, a anuntat marti DTZ Echinox, firma de consultanta imobiliara care a intermediat tranzactia.

Dezvoltatorul maghiar TriGranit Development a reluat in 24 iunie lucrarile la centrul comercial Polus Center Constanta, dupa ce si-a restructurat linia de finantare si a renuntat la antreprenorul general, scrie Capital.

Dezvoltatorul maghiar TriGranit Development a reluat in 24 iunie lucrarile la centrul comercial Polus Center Constanta, dupa ce si-a restructurat linia de finantare si a renuntat la antreprenorul general, scrie Capital.

Mai putin de 2.000 de romani si-au luat credite prin programul "Prima Casa" dupa peste doua luni de la lansarea programului, scrie Capital.

Mai putin de 2.000 de romani si-au luat credite prin programul "Prima Casa" dupa peste doua luni de la lansarea programului, scrie Capital.

Românii nu duc lipsă de inventivitate când vine vorba despre banii lor. Astfel că în urma ultimului scandal în care au fost implicaţi potenţialii beneficiari ai programului „Prima casă”, o parte din ei s-au hotărât să înfiinţeze o asociaţie a nemulţumiţilor. Printre aceştia se numără atât beneficiari, cât şi vânzători de case.

În această postură sunt cinci timişoreni care vor să constituie o asociaţie a nemulţumiţilor după ce şi-au dat seama că riscă să rămână fără apartamente şi fără banii achitaţi în prealabil proprietarilor care, în prezent, văzând că pe piaţă apar tot mai mulţi posibili clienţi, nu mai vor să prelungească antecontractele.

„Aştept din iulie banii pe apartament, am negociat cu respectiva o sumă mai mică, pentru că era vorba să-l ia prin acest program, dar dacă până la expirarea contractului nu am banii, nu mă interesează, reziliez, ea pierde 500 de euro cât mi-a dat avans, eu o să caut alt cumpărător”, a declarat Veronica P.

În prezent, timişorenii nemulţumiţi de program sunt invitaţi să adere la grup, scriind problemele cu care se confruntă pe adresa pentruprimacasa@gmail.com.

De ce se întârzie dosarele

Potrivit lui Vasile Coman, director executiv coordonator în cadrul Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri, unul dintre motivele pentru care dosarele întârzie este că băncile nu trimit fiecare dosar după ce l-au analizat, ci le fac pachet şi le trimit la sfârşitul fiecărei săptămâni. „Asta înseamnă că vinerea noi avem peste 100 de dosare cu care trebuie să ne descurcăm”, a mai spus oficialul.

Cele mai mari probleme în derularea programului „Prima casă” au fost legate de antecontract. „Antecontractul este cuiul lui Pepelea în acest program. În cazul în care cumpărătorul, la semnarea antecontractului de vânzare-cumpărare a unei locuinţe, nu are făcute deja cadastrul şi evaluarea imobilului, în 90% dintre cazuri sunt şanse să fie depăşită perioada din antecontract”, a mai spus directorul din Fond.

Sursa: Evenimentul Zilei