Romanii vor case, dar nu au bani
Cauze. Atat cumparatorii, cat si vanzatorii reclama faptul ca bancile sunt cele care mentin blocajul pe piata imobiliara.
Oferte speciale, proiecte revenite in actualitate, proiecte noi, un numar impresionant de vizitatori si zeci de oferte speciale. Sunt doar cateva cuvinte care descriu cele doua targuri care au avut loc saptamana trecuta la Bucuresti – tIMOn si Targul Imobiliar National, din Piata Constitutiei si de la Palatul Parlamentului. Totusi, multi dintre vizitatori, reprezentand aproximativ 70% din total, au spus ca principala problema cu care se confrunta continua sa fie lipsa finantarii sau accesul foarte greu la acestea. Si reprezentantii dezvoltatorilor sunt de parere ca bancile sunt cele care continua sa mentina un blocaj pe piata, prin acordarea de credite in termeni foarte dificil de indeplinit de catre potentialii cumparatori. Acesta este si motivul pentru care multi dintre vanzatori incearca sa preia rolul institutiilor financiare printr-un sistem de rate achitate direct.
85% din dezvoltatori vand in rate
Piata imobiliara romaneasca incepe sa se stabilizeze, iar oamenii au nevoie de locuinte si cauta doar solutia financiara pentru a-si permite sa le achizitioneze. “Expozantii au inteles ca pentru a putea debloca piata trebuie sa faca singuri ceea ce nu poate realiza sistemul bancar, iar vizitatorii au fost incantati de rezultat: 85% din locuintele prezentate la tIMOn au fost cu oferte de finantare direct din partea dezvoltatorilor”, spune Vlad Vlasceanu, director la tIMOn. In ultima zi a targului, vizitatorii au avut posibilitatea sa participe si la o licitatie, care a permis celor interesati achizitionarea de locuinte mai ieftine decat orice oferta existenta pe piata, dincolo de ofertele speciale practicate de dezvoltatori la targ.
Dintre concluziile organizatorilor, cateva sunt destul de interesante. De exemplu, teoriile conform carora romanii vor cumpara doar apartamente cu suprafete mai mari decat cele construite inainte de 1989 si ca doresc locuinte in zone rezidentiale moderne nu mai sunt valabile. Ele sunt demontate de nivelul salariului mediu, de rata somajului, de evolutia cursului leu/euro si de lipsa de reactie a autoritatilor in dezvoltarea infrastructurii catre zonele noi dezvoltate urbanistic. In ciuda asteptarilor celor care prevedeau “decesul” locuintelor noi, putini expozanti au venit cu oferte strict orientate spre criza sau spre spectaculos. Prin urmare, mult asteptatele locuinte vandute cu preturi de 400 euro/mp s-au dovedit a fi doar himere pentru amatorii de chilipiruri.
Sursa: Romania Libera
Related posts:
- Dupa ce s-au „fript” cu locuinte pe hartie, romanii se uita numai dupa case finalizate
Vizitatorii targului imobiliar organizat la sfarsitul saptamanii trecute la Palatul Copiilor din... - Daca raman fara bani, 20% dintre romani isi vor vinde locuintele si vor cauta altele mai mici
Majoritatea românilor ar imigra dacă şi-ar pierde principala sursă de venit, iar... - Nu mă calific pentru Prima Casă! De unde iau bani?
Apariţia sistemului Prima Casă şi criza economică au determinat instituţiile financiare să... - Romanii spun pas imobiliarelor si aleg raul cel mai mic
Specialiştii din piaţa bancară şi din sectorul imobiliar, chestionaţi de Capital, sunt... - Ce vor face vânzătorii de case în 2010? Nimic!
Deşi câţiva dezvoltatori afirmă că vor mai lansa proiecte la anul, tendinţa...
