Certificatul de performanta energetica – obligatoriu de la 1 ianuarie 2010
Incepand cu 2010 proprietarii nu vor mai putea vinde sau inchiria fara un Certificat de Performanta Energetica.
Legea nr.372 din 13 decembrie 2005 privind performanţa energetică a clădirilor a fost elaborata pentru a ne alinia cerinţelor Uniunii Europene iar incepand de anul viitor un astfel de certificat este obligatoriu pentru toate cladirile noi sau vechi care sunt inchiriate sau vandute.
Primul pas este întocmirea certificatului energetic. Dacă nu va avea un astfel de certificat, proprietarul nu va putea vinde sau închiria locuinţa. Agenţii imobiliari spun că acesta va afecta şi preţurile locuinţelor, deoarece vor fi preferate cele care au acest certificat.
Pentru pasul următor, proprietarul trebuie să găsească un auditor energetic care poate fi persoană juridică sau persoană independentă. Rolul auditorului energetic este de a face expertiza tehnică a clădirii şi de a întocmi un raport de expertiză energetică a clădirii.
Expertiza tehnică presupune măsurarea suprafeţelor clădirii, controlul anvelopei clădirii, confruntarea facturilor la utilităţi şi multe altele. Raportul ştampilat şi semnat de către auditor va fi depus la primărie, unde se va primi un număr de înregistrare. Eliberarea certificatului energetic se face numai de către proprietarul sau administratorul clădirii, adică un administrator va putea scoate certificat energetic pentru toată scara. Eliberarea actului fără de care clădirea nu va putea fi construită, vîndută sau închiriata va dura 30 de zile. Celor 30 de zile cît durează eliberarea certificatului de la primărie li se mai adaugă încă două sau trei săptămâni, timp necesar auditorului pentru întocmirea raportului de audit energetic.
Certificatul energetic va conţine date despre starea termică şi energetică a clădiri şi a instalaţiilor aferente, precum şi indici specifici vizând utilizarea raţională şi eficientă a clădirii ca urmare a aplicării unor soluţii de reabilitare şi modernizare energetică. Actul energetic este compus din două pagini. Prima pagină conţine nota dată de către auditor, care începe de la 10 la 100. Spre exemplu, o notă de 76 va însemna că acea clădire are o eficienţă energetică foarte redusă. O clădire cu un coeficient energetic bun trebuie să aibă în jur de nota 95. Pagina a doua specifică nota pe care clădirea ar putea-o obţine în cazul în care ar fi luate măsurile prevăzute de către auditor. Eficienţa unei clădiri poate fi scăzută de unele lucruri minore care pot fi remediate uşor. Printre acestea figurează uşa de la intrare a clădirii care nu se închide automat şi ramâne deschisă mai tot timpul, gemurile şi uşile care nu se închid bine etc.
Certificatul energetic o dată eliberat va fi valabil timp de zece ani, deşi experţii susţin că perioada este prea mare.
La clădirile sociale cu arii mai mari de 1.000 de metri pătraţi certificatul energetic va trebui afişat astfel încât să-l vadă toată lumea.
Certificatul energetic are ca scop, pe lângă oferirea de informaţii despre performanţa energetică a clădirii şi a instalaţiilor aferente acesteia, şi îmbunătăţirea condiţiilor de igienă, şi confort termic. Un alt scop este reducerea pierderilor energetice, respectiv a combustibililor folosiţi.
Sursa: Auditul.ro
Related posts:
- ARAI cere amanarea aplicarii legii privind certificatul de performanta energetica
Ne apropiem cu pasi repezi de 1 ianuarie 2010, data la care... - Certificarea energetică a locuinţelor, la un pas de altă amânare
Legea certificatelor energetice ar putea fi încă o dată amânată, după ce... - Certificatul energetic la apartamente ar putea fi totuşi introdus peste trei luni
Certificatul energetic pentru clădirile care fac obiectul unor tranzacţii imobiliare ar putea... - Locuinţele, asigurate obligatoriu din ianuarie
Poliţele de asigurare obligatorie a locuinţelor împotriva dezastrelor (PAD) vor putea fi... - Piaţa imobiliară merge din 2010 pe propria răspundere
Notarii se vor spăla pe mâini după 1 ianuarie de absenţa certificatelor...
