Toate stirile imobiliare, acum si de pe telefonul mobil

Flux Imobiliar a creat pentru profesionistii din imobiliare varianta de navigare de pe telefonul mobil. Incarcarea este instantanee, paginile nu contin imagini inutile si se regasesc ultimele stiri imobiliare inclusiv cu inregistrari video.
Site-ul detecteaza tipul de browser folosit si face redirect automat catre varianta de mobil, atunci cand este accesat de pe un telefon. Sistemul este unul bine gandit astfel incat sa fie compatibil cu majoritatea aparatelor mobile.

Adresa directa este  www.fluximobiliar.ro/mobile

Nu uitati sa veniti cu sugestii.
Navigare usoara!

Plafonul Bancii Romanesti pentru Prima Casa a fost suplimentat cu 7,6 mil euro

Plafonul Bancii Romanesti pentru Prima Casa a fost suplimentat cu 7,6 mil euroFondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM) a suplimentat plafonul de garantare a creditelor prin programul Prima Casa acordat Bancii Romanesti, cu 7,6 milioane euro, pana la 35 milioane euro, potrivit unui comunicat transmis vineri de banca, informeaza NewsIn.

“Solicitarile au crescut pe final an, la data de 31.12.2009 fiind deja utilizata o suma totala de peste 11 milioane euro.

Suntem optimisti ca in perioada urmatoarea Banca Romaneasca va reusi sa foloseasca integral plafonul acordat de Fond si, implicit, sa solicite Fondului o noua suplimentare de plafon”, a declarat directorul executiv al unitatii de retail, Lakis Couninis.

Valoarea medie a unui credit acordat pana in prezent este de 40.000 euro, peste 70% dintre clienti optand pentru achizitia de imobile vechi, de doua camere.

In prezent, peste 650 de dosare, cu o valoare totala de peste 25 milioane euro, se afla fie in faza de preaprobare, fie au fost inaintate deja Fondului, se mentioneaza in comunicat.

Banca Romaneasca practica o marja de 3,75% peste Euribor la 3 luni pentru creditele in euro si suporta comisionul de garantare de 0,37% din valoarea creditului, datorat FNGCIMM, precum si costul evaluarii imobilului care face obiectul garantiei.

La semnarea contractului, clientul trebuie sa constituie un depozit echivalent cu valoarea a trei rate de dobanda, Banca Romaneasca oferind dobanzi pentru aceste depozite.

Sursa: Bloombiz

5 pasi pentru o tranzactie imobiliara de succes

Constructia, dezvoltatorul, banca, utilitatile, atentia reprezinta acele elemente care pot face o achizitie sa aiba succes ori sa esueze daca nu sunt tratate cu seriozitate, au spus reprezentantii Net Worth Advisory, companie ce ofera consultanta pentru imagine, afaceri si management.

Astfel, mai multi oficiali din domeniu, citati de Net Worth Advisory, prezinta cele mai importante 5 etape care trebuie urmarite in cazul unei tranzactii imobiliare:1. Constructia. Desi pana recent vanzarea "off plan" a…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Numarul autorizatiilor de constructii pentru locuinte a scazut cu 20,1% in 2009

Autoritatile au emis 48.833 de autorizatii de constructie pentru cladiri rezidentiale in anul 2009, in scadere cu 20,1% fata de anul precedent, a anuntat, vineri, Institutul National de Statistica (INS).

Scaderi semnificative s-au inregistrat in regiunile de dezvoltare: Bucuresti-Ilfov (-3.015 autorizatii), Centru (-1.974 autorizatii), Sud-Muntenia (-1.884 autorizatii) si Nord-Est (-1.797 autorizatii).Potrivit INS, in luna decembrie 2009, s-au…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Exclusiv online – Unul din beneficiile crizei: chirii la doua camere in Bucuresti sub 300 de euro lunar

Cu mai putin de 300 de euro lunar, bani cu care in urma cu doi ani se puteau inchiria doar garsoniere in Bucuresti, se poate sta acum intr-un apartament cu doua camere in majoritatea cartierelor din Capitala – din Militari in Salajan si din Berceni in Bucurestii Noi – potrivit anunturilor de pe site-urile agentiilor imobiliare.

“In septembrie 2008 dadeam constant refresh pe site-urile cu anunturi imobiliare pentru ca trebuia sa ma mut si tot ce am gasit a fost o garsoniera de 27 de metri patrati in Titan, nemobilata, pe care dadeam 300 de euro lunar.

Acum cu banii acestia pot inchiria un apartament cu doua camere mobilat in aproape orice zona din Bucuresti”, spune Ionel M., un student care locuieste acum in Bucuresti.

In zonele Unirii sau Dorobanti chiriile pentru apartamentele cu doua camere sunt la un nivel de 500 de euro lunar, pret la care se tranzactionau in urma cu doi ani apartamentele din zone secundare, precum Militari sau Dristor.

Cei care au cumparat in urma cu doi ani locuinte cu scopul de a le inchiria pot avea in prezent randamente mai mici decat daca ar fi tinut banii in conturi bancare.

Astfel, cei care au platit in 2008 un pret de 80.000 de euro pentru un apartament cu doua camere pe care il pot inchiria acum cu doar 300 de euro au un randament anual de doar 4,5%, nivel apropiat de dobanzile oferite de banci la depozitele in euro. Diferenta o pot face comisioanele bancare, dar si impozitul de 16% din valoarea chiriei, de unde pot fi deduse cheltuieli de administrare si eventuale reparatii ale apartamentelor.

Cert este ca cele cateva zeci de mii de persoane care locuiesc in Bucuresti cu chirie au in prezent o cheltuiala mai mica – doua persoane care castiga in Capitala salariul mediu (circa 450 de euro) mai platesc doar o treime din venituri pentru chirie, fata de 50% in urma cu doi ani.

300 de euro in zece zone din Bucuresti
Oferte cu apartamente de doua camere in Bucuresti publicate in 27 ianuarie
Zona     Apartament     Chirie (euro/luna)
Colentina     Zugravit, mobilat, utilat     270
Dr. Taberei     Cf. 1, 3/10, mobilat, toate imbunatatirile, usa metalica     300
Giurgiului     Curat, mobilat, 4/7     250
Militari     Cf. 1, decomandat, mobilat modern     290
Dristor     Cf. 1, 56 mp, 2/8, nemobilat     300
Pantelimon     Cf. 1, 1/8, termopan, usa metalica     300
Tineretului     2/10, renovat recent, nemobilat, neutilat     300
Nicolae Grigorescu     Cf. 1, 60 mp, 1/10, semimobilat     270
Gara de Nord     Semidecomandat, 7/9, mobilat     270
Bucurestii Noi     Parter, semidecomandat, mobilat modern     280
Sursa: Anuntul ro

Sursa : ZF
Autor : Cristi Moga
Data  : 28.01.2010


Prime Estates&Developments vrea sa cumpere active din Romania

Firma americană Prime Estates & Developments, înfiinţată în iulie 2009, vrea să cumpere terenuri şi proprietăţi imobiliare comerciale în România, Grecia, Bulgaria şi Statele Unite, şi anticipează că activitatea de pe aceste pieţe ar putea fi afectată de diferenţele de curs de schimb.

Firma a fost înfiinţată în iulie 2009 în statul american Nevada, are sediul în Skokie, Illinois, se arată într-un anunţ transmis Bursei de la New York. Prime Estates intenţionează să cumpere active imobiliare – terenuri şi prorietăţi comerciale – în cele patru ţări, inclusiv proiecte imobiliare comerciale în curs de dezvoltare, sau care au nevoie de restructurare sau repoziţionare pe piaţă, se arată în document.
Societatea a angajat un evaluator elen pentru a studia pieţele din România, Grecia şi Bulgaria, şi a urmărit statisticile din sectorul imobiliar din aceste ţări pentru a-şi pregăti planul de afaceri. Până acum, firma a finalizat evaluările numai pentru proprietăţi din Grecia şi SUA, România şi Bulgaria fiind umărite doar statistic.

Prime Estates & Development consideră că situaţia economică dificilă din Grecia, România şi Bulgaria ar putea afecta afacerile şi strategia firmei, ca şi diferenţele de curs de schimb între dolar, euro, leu şi leva.

Sursa: Curierul National

West End din Londra este cel mai scump centru de afaceri din lume

Chiriile spaţiilor de birouri din Singapore şi Kiev s-au prăbuşit cu 51%

West End din Londra a ajuns, în 2010, să fie cel mai scump cartier din lume din punctul de vedere al costurilor de ocupare a spaţiilor de birouri, potrivit ultimului studiu DTZ, Global Occupancy Costs. Cotat pe locul cinci în studiul de anul trecut, West a ajuns pe prima poziţie în clasament, detronând astfel Tokyo şi depăşind Paris, Dubai şi Hong Kong, care erau poziţionate pe locul doi, trei şi respectiv patru în clasament. Paris şi Dubai nu se mai încadrează în top cinci cele mai scumpe locaţii, ocupând poziţia a şasea, respectiv a unsprezecea, în timp ce Hong Kong se bucură încă de locul patru.
Creşterea pe care o înregistrat-o cartierul West End se datoarează unei ajustări concise şi incisive a chiriilor în 2008, spre deosebire de Paris sau alte oraşe din top, care au experimentat o diminuare a chiriilor în 2009. Per ansamblu, toate oraşele incluse în top zece au avut o creştere negativă sau o evoluţie neutră în ceea ce priveşte costurile de ocupare pe parcursul anului trecut.
În plus, Zurich, Boston şi Frankfurt au intrat clasamentul global, situându-se pe poziţiile opt, nouă, respectiv zece. Schimbarea poziţiei acestor pieţe se datorează declinului moderat al costurilor în comparaţie cu scăderile din alte oraşe.

Moscova a devenit mai accesibilă

Cele mai abrupte căderi din clasamentul global şi-au făcut apariţia în acele pieţe care au avut parte de creşteri semnificative ale chiriilor în ultimii ani, cum ar fi Singapore şi Kiev, unde s-a înregistrat o diminuare de 51% a costurilor de ocupare, de la un an la altul (în moneda locală). În acelaşi timp, Moscova a devenit mai accesibilă, schimbându-şi poziţia, de pe locul al unsprezecelea pe locul treizeci şi şase.

Singapore a simţit impactul crizei economice foarte acut, întrucât cererea slabă pentru spaţii de birouri a fost dublată de stocul nou dat în folosinţă, fapt care a generat scăderea chiriilor şi mai departe a afectat costurile totale de ocupare. În Kiev, cererea pentru spaţii de birouri a fost afectată sever de către recesiunea globală, înregistrându-se în 2009 un volum al închirierilor la mai puţin de jumătate faţă de 2008. Cu toate acestea, în ciuda cererii scăzute, piaţa de birouri din Kiev rămâne cu un deficit în ceea ce priveşte volumul de spaţii de birouri.

“În condiţiile actuale ale pieţei, noii chiriaşi vor beneficia de posibilitatea de a alege dintr-o paletă mai diversificată şi mai bună de proprietăţi. Din moment ce costurile de ocupare au devenit mai accesibile, iar volumul de spaţii de birouri disponibile a crescut, mulţi dintre chiriaşi se vor putea orienta către clădiri din aceasta categorie”, a declarat Karine Woodford, Head of Real Estate Strategy la DTZ.

Echipa de cercetare a DTZ estimează că avansul costurilor de ocupare a clădirilor de birouri va fi relativ lentă în perioada 2010-2013, în contrast cu evoluţia rapidă experimentată în anii trecuţi. Previziunile DTZ indică faptul că regiunea Asia Pacific va înregistra cele mai mari creşteri în ceea ce priveşte costurile de ocupare în următorii patru ani, aşteptându-se ca dezvoltarea economică a regiunii să întreacă nivelul atins de Europa şi Statele Unite. În plus, se aşteaptă ca districtul londonez West End să rămână cea mai scumpă zonă în următorii ani, alături de Hong Kong, Tokyo, Washington D.C. şi Paris, alcătuind topul celor cinci până în 2013. În perioada 2010-2013, cele mai mari scăderi în ceea ce priveşte costurile de ocupare ale clădirilor de birouri vor fi experimentate de Singapore  (-1.8%), Chennai (-1.4%) şi Glasgow (-0.6%), declinul fiind aşteptat în prima parte a perioadei menţionate.

Sursa: Curireul National

Dezvoltatorul proiectului Cortina Residence din Bucuresti a intrat in insolventa

Tribunalul Bucuresti a admis pe 22 ianuarie cererea de demarare a procedurii de insolventa a firmei Cefin Real Estate Aplha, prin care grupul Cefin dezvolta proiectul Cortina Residence din Capitala.

BDO Business Restructuring a fost numit administrator juridic.Printre creditorii companiei se numara firmele Edrasis si Romprest, dar si Volksbank si InvestKredit.

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Profilul cumparatorului de locuinte in cartiere noi "low cost"

Profilul cumparatorului de locuinte din ansambluri rezidentiale noi ieftine este tanar, cu varsta cuprinsa intre 20 si 35 de ani, are venituri intre 500 si 1.200 euro si o rata lunara incepand de la 190 euro pe o perioada de 30 de ani.

Acest profil rezulta dintr-o statistica a companiei Conarg Real Estate, realizata pe contractele incheiate in al doilea semestru din 2009 prin programul "Prima Casa".Pana in prezent, Conarg a vandut aproximativ 80% din cele 988 de…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Angajatii din Bucuresti muncesc in spatii mai mici si mai scumpe decat cei din Budapesta

Angajatii companiilor din Budapesta au o suprafata alocata de lucru de 12,6 metri patrati per post, iar firmele cheltuiesc 3.250 euro pe an per post, in timp ce in Bucuresti, costurile se ridica la 3.300 euro, suprafata de lucru fiind mai mica, de 11 metri patrati, potrivit unui studiu al DTZ.

Diferenta isi are originea intr-un cost mai mare pe metru partat ocupat, respectiv o chirie de referinta mai mare la noi decat in capitala Ungariei, a declarat Bogdan Sergentu, head of Valuations & Consulting la DTZ Echinox.Peste Bucuresti in…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]