Tranzactie cu 50% dintr-un mall la Arad
Mallul Atrium Center din Arad, a carui inaugurare este programata pentru aceasta dupa-amiaza, si-a schimbat actionariatul cu doar cateva ore inainte de deschiderea portilor, firma care s-a ocupat de constructie – Arcadom, parte a grupului maghiar TriGranit – devenind actionar cu o participatie de 50%, in urma unei tranzactii de 6 milioane de euro.
Dezvoltarea mallului de 70 de milioane de euro din Arad a fost inceputa de fondul britanic de investitii Carpathian (75%) si o firma a omului de afaceri Michael Israeli (25%).
In acest parteneriat ar fi trebuit realizate patru centre comerciale – in Arad, Cluj, Baia Mare si Satu Mare -, dar britanicii au decis sa iasa din proiectele de la Arad si Cluj.
“Eu, alaturi de mai multi manageri ai Atrium Centers, am cumparat actiunile pe care cei de la Carpathian le detineau in proiectele din Arad si Cluj, iar ulterior am decis vanzarea unei participatii de 50% in mallul din Arad catre antreprenorul general, Arcadom, intr-o tranzactie de sase milioane de euro, in care am iesit practic pe break-even”, a declarat pentru ZF Michael Israeli, fondatorul companiei Atrium Center.
Investitia de peste 70 de milioane de euro in mallul Atrium Center Arad a fost realizata cu ajutorul unui credit de 59 de milioane de euro obtinut de la MKB Bank, a carui rambursare va fi acum suportata de ambele companii.
Ca urmare a acestei tranzactii, britanicii de la Carpathian sunt mai aproape de un exit de pe piata locala (mai detin participatii in doua terenuri din Baia Mare si Satu Mare si proiectul Macromall din Arad), in timp ce firma de constructii a grupului TriGranit face prima achizitie pe piata imobiliara locala, intr-o achizitie care la prima vedere pare neobisnuita.
“Prin vanzarea participatiei catre Arcadom ne-am asigurat ca proiectul va fi finalizat la timp, dar am obtinut si fonduri pentru operarea mallului in urmatoarea perioada”, a mai spus Michael Israeli.
Reprezentantii Carpathian si Arcadom nu au putut fi contactati pana la inchiderea editiei.
“Tranzactia aceasta a fost negociata timp de noua luni, iar de trei ori s-a schimbat structura radical – pentru fiecare din acestea au fost facute cel putin zece variante de contracte. Achizitia a implicat totodata cinci jurisdictii, in Ungaria, Romania, Olanda, Cipru si Marea Britanie, fapt ce a facut contractul cu atat mai complex”, a declarat si Alin Buftea, partener al firmei de avocatura DLA Piper, care a asistat Atrium Centers si in aceasta tranzactie.
Proiectul din Arad este primul mall inaugurat in afara Capitalei in acest an, cu o suprafata inchiriabila de circa 30.000 de metri patrati si un grad de preinchiriere de 92%. Principalii chiriasi sunt Billa, C&A, New Yorker, Waikiki sau Altex, agentul de inchiriere a proiectului fiind firma DTZ Echinox. La sfarsitul lunii august in cadrul mallului va fi deschis si un cinematograf cu zece sali operat de compania Cinema City.
Recent, un alt centru comercial din provincie si-a schimbat proprietarii, dupa ce grupul Avrig 35 a vandut spatiile magazinelor Auchan si Bricostore din cadrul proiectului Iris Pitesti catre fondul sud-african NEPI.
Sursa : ZF
Autor : Cristi Moga
Data : 23.03.2010
Related Blogs
- Do you need cheap travel to Budapest, Hungary and Cluj-Napoca …
- Boat for Sale 1978 Marine Trader 36? Trawler Intr. $58500
- LA CASA SUL MARE Parxifal's Weblog
- LA CASA SUL MARE Parxifal's Weblog
- It is in your moments of decis | Information4u
- It's better to be boldly decis | Information4u
- soccer practic
- MKB Romexterra has increased its capital by 40%, the conversion of …
- Watch Gaz Metan Medias v CFR Cluj Live | Watch Live Football TV
- Veniturile bugetare din ianuarie au fost de 98,5% din suma programata
- 642-661 practice exams
- Satu Mare oras infratit cu Luna SatuMare.org
- Poze istorice cu Aeroportul Satu Mare SatuMare.org
- Satu Mare County
- Romnia ofer? azil | Radio Resita | 105,6 MHz | Sunetul Banatului
- 1st Metropolitan Mortgage Intr | PS UPS
- My Website Talks | Programata | ?????? ???????????
- Europa League a hotarat sferturile de finala. Finala este …
- Petre Inspirescu Intr-o Seara Organica | minimaland music
- Turismo | Guida al turista: il giro dell'isola d'Ischia via mare
Related posts:
- Constructorul mall-ului din Arad a cumparat jumatate de proiect, cu o zi inainte de inaugurare
Atrium Center, proprietarul mall-ului din Arad, a vandut ieri 50% din centrul... - Cum arata celebra strada cu 5 mall-uri din Arad
Calea Aurel Vlaicu din Arad este legendara pentru retailul romanesc, dupa ce... - Primul mall din Arad, conceput sa satisfaca cererea de spatii de inchiriere pentru urmatorii 5-7 ani
Atrium Center, primul mall din Arad, care se va deschide marti, are... - Primul mall din Arad, conceput sa satisfaca cererea de spatii de inchiriere pentru urmatorii 5-7 ani
Atrium Center, primul mall din Arad, care se va deschide marti, are... - Inaugurarea mall-ului la timp face victime: Unii retaileri din Atrium Arad au fost luati prin surprindere si n-au apucat sa-si amenajeze magazinele
Inaugurarea mall-ului Atrium Arad a luat prin surprindere mai multi retaileri, care...
