Dezvoltatorul proiectului Sara Sea View din Olimp isi cere insolventa

Dezvoltatorul proiectului Sara Sea View din Olimp isi cere insolventaCompania Real Estate Development SRL, dezvoltatorul proiectului rezidential Sara Sea View din Olimp si-a cerut insolventa, potrivit datelor de pe Tribunalul Bucuresti.

Compania care, anterior, a anuntat ca va investi 11 milioane de euro, in constructia unui ansamblu rezidential de 128 de apartamente in statiunea Olimp, si-a cerut insolventa in acest an, dupa ce constructorul proiectului rezidential din Olimp, firma Synergy Construct i-a intentat un proces prin care ii cere insolventa, inca din 2009.

La data in care Synergy Construct i-a cerut insolventa, oficialii dezvoltatorului declarau ca nu exista datorii fata de constructor si care a fost reziliat contractul cu antreprenorul general din cauza nerespectarii obligatiilor.

Dosarul inca nu s-a incheiat urmatorul termen fiind 6 aprilie 2011, o zi mai tarziu fata de primul termen al dosarului prin care chiar dezvoltatorul isi cere insolventa.

Sursa: Dailybusiness

Debenhams si-a vandut sediul din Londra cu 40 mil. euro

Debenhams si-a vandut sediul din Londra cu 40 mil. euroDebenhams, unul dintre cei mai mari retaileri de fashion din Marea Britanie, si-a vandut sediul din Londra cu 40 milioane de euro catre fondul de investitii Scottish Widows Investment Partnership (SWIP), relateaza The Telegraph.

Fostul sediu se afla chiar langa magazinul principal al Debenhams de pe celebrul bulevard Oxford Street, pentru care retailerul are contract de inchiriere pana in 2013.

Debenhams, care plateste anual chirii in valoare de 1,6 milioane de euro pentru spatiile din Marea Britanie, intentioneaza sa isi mute birourilor in zona garii King’s Cross Central, potrivit sursei mentionate.

Sursa: Dailybusiness

Dezvoltatorul proiectului Sara Sea View din Olimp isi cere insolventa

Compania Real Estate Development SRL, dezvoltatorul proiectului rezidential Sara sea View din Olimp si-a cerut insolventa, potrivit datelor de pe Tribunalul Bucuresti.

Compania care, anterior, a anuntat ca va investi 11 milioane de eur, in constructia unui ansamblu rezidential de 128 de apartamente in statiunea Olimp, si-a cerut insolventa in acest an, dupa ce constructorul proiectului rezidential din Olimp,…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Lista cartierelor "vii" si "moarte" ale pietei imobiliare din Capitala

Drumul Taberei si Titanul sunt cartierele bucurestene cele mai cautate de doritorii de locuinta noua. Din top lipsesc apartamentele din zonele cunoscute prin numarul mare de imobile cu un grad ridicat de risc seismic.

Potentialii cumparatori din Capitala sunt interesati, atunci cand vine vorba de achizitionarea unui apartament, in special de spatiile verzi si de calitatea vecinilor. Astfel motiveaza specialistii de pe piata imobiliara pozitiile fruntase ocupate…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

BNP Paribas Real Estate Romania a lansat o divizie de Property Management

BNP Paribas Real Estate a lansat pe piata locala o divizie de Property Management, care face parte din procesul de extindere inceput anul trecut.

In octombrie 2010, compania a achizitionat filialele de property management AEW Europe (PBW Polonia, PBW Ungaria si PBW Republica Ceha).Compania detine doua cladiri in Romania: American House, in Bucuresti si Promenada Mall, in Targu Mures, cu un…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Schei New Homes

Localizare: centrul Brasovului – Schei
Tip imobil: P+4
Nr apartamente: 16

Schei New Homes este localizat pe un deal din centrul istoric al Brasovului, in zona Schei, oferind astfel o vedere sugestiva asupra orasului vechi, cu acoperisurile sale cu tigla rosie.

Schei New Homes are numai 3 apartamente pe nivel, conferind un grad ridicat de intimitate si confort.

Fiecare apartament este compartimentat astfel incat spatiile sa fie cat mai generoase, inundate in lumina naturala si cu vedere catre orasul vechi si Tampa.

Terasele proprii avand 20-40 mp precum si cele doua terase comune dotate cu barbeque si locurile de joaca pentru copii, devin locatia ideala pentru petrecerea timpului liber, cu familia si cu prietenii, in aerul curat de munte.

Securitatea rezidentilor este asigurata de un sistem de acces electronic, precum si de interfon. Impreuna cu apartamentele vor fi livrate si 16 de locuri de parcare, toate localizate in subteranul imobilului.

Lucrarile de constructii-montaj, vor incepe in primavara anului 2011 si au termen de finalizare 18 luni .

Autorizatie de Construire nr. 585 / 01.09.2010 – SC MACCADI COMPANY SRL

Adio, Prima Casa cu avans de 5%! Cum se transforma un program guvernamental in produs bancar

Adio, Prima Casa cu avans de 5%! Cum se transforma un program guvernamental in produs bancarClientii care vor sa-si cumpere o locuinta prin programul Prima Casa vor fi nevoiti sa scoata mai multi bani din buzunar.

Si asta pentru ca, dupa cum sustin bancherii, avansul de 5%, cat este in prezent, ar putea creste pana la 20% ca urmare a impartirii riscului intre stat si institutia creditoare.

Guvernul intentioneaza sa modifice programul Prima Casa. Astfel, plafonul garantiilor acordate de stat, de 1,5 miliarde de lei, urmeaza sa fie dublat pana la 3 miliarde de lei, prin impartirea riscului cu bancherii.

Executivul se angajeaza sa acopere jumatate din garantia acordata, in suma de 1,5 miliarde de lei, iar restul de 1,5 miliarde de lei sa fie preluat de banci.

Membrii Executivului se vor intalni miercuri cu reprezentantii bancilor comerciale pentru a finaliza discutiile la nivel tehnic, dupa cum afirma recent premierul Emil Boc.

Guvernul isi propune sa dubleze numarul de beneficiari ai programului, dupa operarea modificarilor. Bancherii sustin insa ca, in conditiile in care contractarea unui credit va fi mai costisitoare, numarul clientilor ar putea sa scada semnificativ.

“Vrem sa dublam numarul de beneficiari. Vrem ca la 1,5 miliarde de lei, cat este plafonul existent utilizat, sa putem oferi garantii de 3 miliarde de lei, practic, dar cele 3 miliarde impartite intre stat si banca. Am observat o reactie, in principiu pozitiva, din partea bancilor, am apreciat faptul ca acestea sunt constructive”, a declarat recent, premierul Emil Boc.

Steven van Groningen, presedintele Raiffesisen Bank Romania, a declarat pentru DailyBusiness.ro, ca un avans corect pentru viitoarea varianta a Primei Case ar fi cuprins intre 15-20% din pretul imobilului.

Pana acum, avansul minim pentru o locuinta cumparata prin programul guvernamental era de 5%.

La randul sau, Laszlo Diosi, directorul general al OTP Bank Romania, afirma recent ca avansul la creditele oferite prin programul Prima Casa ar trebui sa creasca de la 5% la cel putin 10% in cazul diminuarii la jumatate a garantiei statului.

In aceste conditii, tot mai multe banci lucreaza la dezvoltarea unor produse de creditare specifice, cu conditii apropiate de cele ale Primei Case.

Bancile lanseaza alternative la Prima Casa

Dupa ce Raiffeisen Bank a lansat un credit similar, CEC Bank a anuntat acelasi lucru, pentru clientii care si-au depus deja dosarele.

Potrivit reprezentantilor bancii, decizia a fost luata pentru ca plafonul pentru creditele acordate in cadrul Programului Prima Casa a fost epuizat pana in martie.

Pana la suplimentarea acestuia in conditiile legii, CEC Bank ofera credite ipotecare pentru investitii imobiliare, in lei si valuta, in conditii similare. Campania, destinata persoanelor fizice, dureaza pana la 31 octombrie 2011.

Valoarea maxima a creditului este de 100.000 euro sau echivalentul in lei, avansul minim este de 10% si dobanda de 8,84% pentru lei si 5,22% pentru euro.

In ceea ce priveste cresterea avansului minim pentru accesarea unui astfel de credit, de la 5% cat prevede in prezent Prima Casa, presedintele Raiffeisen Bank a adaugat ca un avans mai mare nu numai ca “ajuta in caz de risc, cand poti accesa garantia”, dar influenteaza si clientul, care va avea astfel “un comportament responsabil”, dat de investitia ridicata.

Potrivit lui Steven van Groningen, Raiffeisen Bank Romania nu s-a hotarat inca daca va mai participa sau nu la programul guvernamental.

Asta si in conditiile in care institutia a epuizat plafonul de garantare alocat pentru Prima Casa, de 25 milioane euro, si a lansat “Prima locuinta”.

Creditul va fi disponibil in euro, cu o dobanda de 5,55% pe an, pentru cei care isi incaseaza veniturile in contul curent la banca, si 5,95% pe an pentru restul clientilor. De asemenea, banca precizeaza ca finanteaza pana la 85% din imobilul adus in garantie.

Un produs similar are in portofoliu si ING, inca din vara lui 2009. ING de Casa Noua are o dobanda variabila de 6,72% pe an, o un plafon maxim de creditare de 80.000 de euro si un avans minim de 25%.

Blocarea actualului program Prima Casa ii pune insa in dificultate pe cei care au semnat deja antecontactul de vanzare-cumparare si sunt conditionati de termenul de expirare al acestuia. In aceste conditii, lungirea perioadei de aprobare ar putea duce la pierderea avansului.

“E nevoie de redactarea ordonantei de Guvern si de elaborarea normelor metodologice, astfel ca va mai dura o perioada. Vom incerca sa gasim solutii si fara Prima Casa”, a precizat Steven van Groningen, referindu-se la actualul program pe care il dezvolta banca.

Peste 200 de dosare pe zi la Fondul de Garantare

La randul lor, reprezentantii Fondului National de Garantare au anuntat ca o crestere a ritmului mediu zilnic de inregistrare a dosarelor, respectiv peste 200 dosare pe zi, pentru programul Prima Casa.

De asemenea, pana la 21 martie, Fondul a acordat un numar de peste 37.600 de garantii, cu o valoare de aproape 1.532 milioane euro.

Aproximativ 51% dintre cei care si-au achizitionat o casa prin programul guvernamental si-au cumparat o locuinta de doua camere, iar 26% una cu trei camere.

Garantiile acordate de Fond pana la sfarsitul lui martie sunt structurate astfel:

* 31% din garantii, pentru imobile cu o valoare cuprinsa 50.000 si 60.000 euro
* 25% din garantii, pentru imobile cu valoare sub 30.000 de euro
* 24% din garantii, pentru imobile cu valoare cuprinsa intre 30.000 si 40.000 euro
* 20% din garantii , pentru imobile cu valoarea cuprinsa intre 40.000 si 50.000 euro

Astfel, suma garantiilor disponibile a scazut la 200 milioane de euro, bani din care s-au utilizat aproximativ 50%, dupa cum afirma recent seful Guvernului.

Sursa: Dailybusiness

DaVinci Constructii isi cere insolventa, dupa ce divizia imobiliara a intrat in faliment

DaVinci Constructii isi cere insolventa, dupa ce divizia imobiliara a intrat in falimentCompania DaVinci Constructii si-a solicitat intrarea in insolventa la inceputul acestei saptamani, dupa ce la inceputul lunii martie divizia imobiliara, DaVinci Imobiliare a intrat in faliment, potrivit datelor de la Tribunalul Bucuresti.

Primul termen al dosarului DaVinci Constructii este 31 martie.

Compania a inregistrat in 2009 afaceri de aproape 6 mil. lei, mult sub nivelul de peste 14 mil. lei inregistrat in 2008.

95% din capitalul DaVinci Constructii este detinut de Silviu Neacsu, 5% fiind detinut de Ion Maticiuc.

DaVinci Imobiliare este detinuta integral de Neacsu.

Sursa: Dailybusiness

Bucurestiul a urcat 3 locuri in topul celor mai scumpe 53 de orase dupa costurile cu spatii industriale

Bucurestiul a urcat trei locuri, pe pozitia 39, in topul celor mai scumpe 53 de orase din lume in functie de costurile de ocupare a spatiilor industriale, desi chiriile s-au mentinut in 2010, pentru al doilea an consecutiv, la nivelul de 48 euro pe metru patrat pe an, potrivit Cushman & Wakefield.

La finele lui 2010, costurile anuale de ocupare a spatiilor industriale din Bucuresti, incluzand chiria si cheltuieli cu diverse servicii, se ridicau la 57 de euro pe metru patrat, din care 48 de euro reprezenta costul de inchiriere, se arata in…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Bucurestiul a urcat 3 locuri in topul celor mai scumpe 53 de orase dupa costurile cu spatii industriale

Bucurestiul a urcat trei locuri, pe pozitia 39, in topul celor mai scumpe 53 de orase din lume in functie de costurile de ocupare a spatiilor industriale, desi chiriile s-au mentinut in 2010, pentru al doilea an consecutiv, la nivelul de 48 euro pe metru patrat pe an, potrivit Cushman & Wakefield.

La finele lui 2010, costurile anuale de ocupare a spatiilor industriale din Bucuresti, incluzand chiria si cheltuieli cu diverse servicii, se ridicau la 57 de euro pe metru patrat, din care 48 de euro reprezenta costul de inchiriere, se arata in…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]