Proiectul rezidential falimentar My Dream Residence, scos la licitatie pentru 15 mil. euro

Cele 129 de apartamente disponibile in complexul rezidential My Dream Residence, aflat in faliment, vor fi scoase la vanzare pentru 15 milioane euro, potrivit unui anunt al BDO Business Restructuring SPRL, administrator judiciar al dezvoltatorului, compania Plus Development.

Cel mai mare creditor al companiei este Bank of Cyprus, iar prima licitatie publica va fi organizata saptamana viitoare.

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Numarul autorizatiilor de constructie a scazut usor in martie

3.373 de autorizatii de constructii pentru cladiri rezidentiale au fost eliberate in luna martie a acestui an, in scadere cu 2,1% fata de aceeasi perioada a anului trecut, potrivit Institutului National de Statistica (INS).

Numarul este cu 47,7% mai mare decat cel al autorizatiilor de construire eliberate in februarie.67,4% dintre autorizatiile eliberate sunt pentru construirea de cladiri rezidentiale in mediul rural, si doar 32,6% sunt destinate constructiilor din…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Cat costa intretinerea lunara a unui apartament nou

Proprietarii locuintelor din ansamblurile rezidentiale noi suporta costuri mai mari fata de cei din blocurile vechi, deoarece administratorii iau mai multi bani pentru facilitati.

Inainte de a achizitiona locuinta dorita, este recomandat sa va documentati referitor la costurile pe care va trebui sa le suportati lunar cu intretinerea acesteia. Daca vorbim despre locuintele noi, trebuie sa stiti ca cele mai multe ansambluri…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Impact castiga recursul impotriva intrarii in insolventa

Impact castiga recursul impotriva intrarii in insolventaCurtea de Apel Bucuresti a admis recursul formulat de Impact Developer&Contractor (IMP) impotriva deciziei Tribunalului Bucuresti din luna iulie de admitere a cererii pentru deschiderea insolventei dezvoltatorului imobiliar, astfel ca procedura este inchisa definitiv si irevocabil.

“Conform informatiilor furnizate de avocatul mandatat de Impact Developer&Contractor, respectiv Stan Tarnoveanu partener Senior al Casei de Avocatura Zamfirescu, Racoti, Predoiu au obtinut, la termenul de judecata din 28/04/2011, admiterea recursului declarat de Impact impotriva deciziei de deschidere a procedurii insolventei care s-a pronuntat in data de 08/07/2010. Solutia este definitiva si irevocabila”, se arata intr-un anunt al Impact transmis Bursei de Valori Bucuresti.

Astfel, procedura de deschidere a insolventei asupra Impact Developer&Contractor a fost inchisa definitiv si irevocabil, se mentioneaza in anuntul citat de Mediafax.

Tribunalul Bucuresti a admis, in luna iulie, cererea de deschidere a insolventei Impact Developer & Contractor, solicitata in luna ianuarie de firma Romconstruct Ploiesti, pentru o datorie de 1,3 milioane lei, insa dezvoltatorul imobiliar a facut recurs la decizia instantei.

In luna august, Curtea de Apel Bucuresti a suspendat provizoriu procedura de insolventa.

Impact mentiona in iulie, atunci cand a facut recursul, ca are in conturi peste 10 milioane lei, cu mult peste nivelul sumei de 1,3 milioane lei solicitate de Romconstruct ca presupus debit, iar intrarile lunare de cash ale Impact sunt de circa 4 milioane lei.

Conducerea dezvoltatorului imobiliar a mai aratat ca suma solicitata de Romconstruct constituie obiectul de disputa judiciara in trei dosare din 2010 aflate pe rolul Tribunalului Prahova.

Prin urmare, desi disponibilitatile banesti ale Impact depasesc cu mult aceasta suma, presupusa datorie nu avea cum sa fie platita atata timp cat este in litigiu pe rol.

Actiunile Impact au fost tranzactionate vineri, la un pret de 0,3931 lei, in scadere cu 4,12% fata de referinta, cotatie la care dezvoltatorul are o capitalizare de 82 milioane de lei.

Cel mai mare actionar al companiei este Dan Ioan Popp, presedintele Consiliului de Administratie si directorul general al Impact, care controleaza 18,06% din titluri, iar Carmen Sandulescu detine 11,6% din actiuni.

In actionariat se regaseste si un fond de investitii administrat de Franklin Templeton, respectiv Templeton GIT Emerging Markets, care are 6% din titluri.

Sursa: Wall-Street

O companie de consultanta imobiliara a inregistrat venituri de 688 mil. $ in primul trimestru, la nivel global

O companie de consultanta imobiliara a inregistrat venituri de 688 mil. $ in primul trimestru, la nivel globalVeniturile companiei de consultanta imobiliara Jones Lang LaSalle au crescut cu 18% in primul trimestru al anului, fata de primele trei luni din 2010, pana la valoarea de 688 milioane de dolari.

Profitul companiei inainte de dobanzi, taxe, depreciere si amortizari (EBITDA) a fost de 28 de milioane de dolari, iar profitul net s-a ridicat la 1,5 milioane de dolari.

Sursa: Dailybusiness

Sondaj: Numarul celor care ar vrea sa cumpere locuinte in scop investitional a crescut cu 70%

Numarul bucurestenilor care ar dori sa cumpere locuinte cu scopul de a le inchiria ulterior a crescut cu aproape 70% in acest an, reiese dintr-o analiza comparativa realizata de Be Igloo, in timpul unui targ imobiliar organizat recent in Capitala.

Circa 250 de oameni din cei 1.500 chestionati in 2011(17%) sunt interesati sa cumpere o locuinta in scopul unei investitii, respectiv pentru a o inchiria, fata de 150 din 2.000 de chestionati in 2010 (7.5%). "Un procent mic din cei…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Sondaj: Numarul celor care ar vrea sa cumpere locuinte in scop investitional a crescut cu 70%

Numarul bucurestenilor care ar dori sa cumpere locuinte cu scopul de a le inchiria ulterior a crescut cu aproape 70% in acest an, reiese dintr-o analiza comparativa realizata de Be Igloo, in timpul unui targ imobiliar organizat recent in Capitala.

Circa 250 de oameni din cei 1.500 chestionati in 2011(17%) sunt interesati sa cumpere o locuinta in scopul unei investitii, respectiv pentru a o inchiria, fata de 150 din 2.000 de chestionati in 2010 (7.5%). "Un procent mic din cei…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Harvard University, cel mai mare proprietar de paduri din Romania

Fondul de investitii Phemus Corporation inregistrat la aceeasi adresa cu Harvard Management Company, entitate a prestigioasei universitati americane Harvard care administreaza active de 27 mld. dolari, este actionarul majoritar al celui mai mare proprietar de paduri din Romania, firma Scolopax SRL din Focsani relateaza Ziarul Financiar.

Scolopax apare pe primul loc in topul celor mai mari proprietari de paduri din Romania la data de 1 aprilie 2010 in afara statului, potrivit datelor trimise de Ministerul Mediului la solicitarea Ziarului Financiar. Padurile statului sunt…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Harvard University, cel mai mare proprietar de paduri din Romania

Fondul de investitii Phemus Corporation inregistrat la aceeasi adresa cu Harvard Management Company, entitate a prestigioasei universitati americane Harvard care administreaza active de 27 mld. dolari, este actionarul majoritar al celui mai mare proprietar de paduri din Romania, firma Scolopax SRL din Focsani relateaza Ziarul Financiar.

Scolopax apare pe primul loc in topul celor mai mari proprietari de paduri din Romania la data de 1 aprilie 2010 in afara statului, potrivit datelor trimise de Ministerul Mediului la solicitarea Ziarului Financiar. Padurile statului sunt…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Las Vegas, noul oras-fantoma al Statelor Unite?

Las Vegas, noul oras-fantoma al Statelor Unite?Un numar tot mai mare de proprietati de lux din Las Vegas sunt scoase la vanzare in pierdere, pentru a nu fi executate silit de creditori, scrie Bloomberg.

Celebrul oras-cazinou american se numara printre cele mai grav afectate de criza imobiliara a creditelor neperformante.

Daca la inceputul crizei, cei afectati erau oamenii de rand, proaspat concediati sau fondurile de investitii, acum recesiunea a ajuns din urma si celebritatile sau oamenii de afaceri prosperi.

In ultimele 15 luni, cel putin 25 de locuinte din Las Vegas si-au schimbat proprietarii, tranzactiile totalizand peste 3 milioane de dolari. Dintre acestea, cel putin sapte au fost executate silit sau vandute in pierdere, potrivit Asociatiei Agentiilor Imobiliare din Las Vegas si a registrelor statale de cadastru.

In primul trimestru al acestui an, 30 de proprietati din Clark County (unitate administrativa echivalenta cu un judet din statul Nevada, n.red), cu ipoteci insumand peste 1 milion de dolari au fost fie reposedate de banci, fie achizitionate de terti, potrivit companiei Foreclosure Radar din California, care analizeaza falimentele si executarile silite.

In plus, potrivit asociatiei agentilor imobiliari din Las Vegas, vanzarile imobiliare prin proceduri de executare silita au reprezentat circa trei sferturi din totalul vanzarilor.

Proprietarii, siliti sa vanda sub pretul achizitiei

“Te simti ca un fraier daca platesti o ipoteca de 5 milioane de dolari pentru o casa care valoreaza doar 2 milioane”, a declarat Zar Zanganeh, broker imobiliar din Las Vegas. “Zilele astea, nu mai avem parte de vanzari traditionale. Toate sunt fie prin executari silite, fie reposedari de catre banci”, a adaugat el.

Printre cele mai noi case scoase la vanzare de agentia lui Zanganeh se numara un conac cu vedere la celebra strada Las Vegas Strip, cumparat de actorul Nicolas Cage cu 8,5 milioane dolari in 2006, vandut cu 4,2 milioane si repus acum in vanzare pentru suma “nerealista” de 7,9 milioane dolari.

O alta proprietate de lux scoasa la vanzare de agentia brokerului este un conac de 795 mp, nelocuit si aflat demult in posesia statului, al carui pret se ridica la 3 milioane de dolari.

Casa, situata in vestul orasului, cu vedere la un teren de golf, a intrat in posesia statului in 2010, dupa neplata unei ipoteci de 3,2 milioane de dolari, care a dus la faliment creditorul initial in august 2009.

In total, peste 100 de locuinte din Statele Unite sunt scoase la vanzare cu preturi de peste 3 milioane de dolari si, potrivit Asociatiei Agentilor Imobiliari din Vegas, acestea reprezinta o rezerva pentru urmatorii cinci ani, avand in vedere ritmul actual al vanzarilor.

Pana la 70% din proprietarii de locuinte din Vegas nu isi mai permit ipotecile

La sfarsitul anului trecut, aproape 70% din proprietarii din Las Vegas datorau creditorilor ipotecari mai mult decat valoarea totala a locuintelor cumparate, potrivit CoreLogic inc, o companie de consultanta in domeniu.

Fiind unul dintre orasele americane cu peste 200.000 locuitori, Las Vegas a condus clasamentul metropolelor cu cele mai multe executari silite din noiembrie 2009 pana in prezent.

Astfel, pentru una din 31 de locuinte din regiune a fost demarata procedura de executare silita in primul trimestru al acestui an, potrivit datelor furnizate de RealtyTrac Inc.

Statisticile nu sunt deloc incurajatoare

In timp ce preturile la locuintele de lux se prabusesc, vanzarile totale pe segmentul rezidential au accelerat cu 8,2% in martie, fata de anul precedent, la 4,316 unitati, potrivit Asociatiei Agentilor Imobiliari din Las Vegas.

Peste jumatate dintre tranzactiile de anul acesta au fost platite cu banii jos, ceea ce inseamna ca investitorii au avut parte de chilipiruri, conform declaratiilor lui Robert Lang, profesor de sociologie la Universitatea din Nevada, Las Vegas.

Indicele Case Schiller al preturilor la locuinte al agentiei Standard & Poor’s pentru 20 de zone metropolitane a scazut in februarie cu 1,1% fata de luna precedenta , potrivit New York Times.

De asemenea, preturile locuintelor din Statele Unite sunt in scadere in pofida reducerii agresivitatii bancilor in privinta executarilor silite, a dobanzilor mici si a faptului ca au scazut deja cu o treime fata de cea mai buna perioada, de la mijlocul deceniului.

“Situatia arata destul de rau. S-ar putea sa fie si mai rau? Sigur ca da. S-ar putea ajunge la o situatie in care toate marile orase americane sa arate ca Detroit-ul? Ca sa ajunegm chiar pana acolo, ar trebui sa fim foarte, foarte pesimisti”, a declarat David M. Blitzer, presedintele comitetului pentru indicele Case Schiller de la S&P.

Sursa: Wall-Street