Ramnicu Sarat Residence 2

Tip imobil: S+P+3+M
Zona: Dristor
Nr apartamente: 24

In apropierea pietei agroalimentare Ramnicu Sarat se construieste un imobil de locuinte S+P+3+M, care se remarca printr-o arhitectura moderna si compartimentare flexibila, cu un total de 24 apartamente : garsoniere (37 mp util), 2 camere (42-55 mp), 3 camere (100- 117 mp util) si 4 camere (140 mp util)

Lucrarile au inceput in septembrie 2011 si se vor finaliza in Noiembrie 2012(receptie)

Avantaje:
zona linistita;
acces facil la mijloacele de transport; (metrou,tramvai ,autobuze)
arhitectura moderna.

Finisaje si dotari:
Finisajele interioare si exterioare sunt din import, de cea mai buna calitate
- Peretii exteriori si intre apartamente vor fii realizati din caramida phoroterm cu tencuiala mecanizata
- finisaje exterioare cu vopsea texturata decorativa;
- tamplarie din P.V.C. Rehau 5 camere, cu geam termopan tratat LOW-E, aspect wenge;
- usi interioare celulare furniruite pline sau cu geam sablat, pe toc cu captuseli, cu feronerie cal. I ,aspect wenghe
- usa metalica termoizolanta cu yala si sistem de siguranta in 2 puncte la acces principal apartament ;
- faianta import la bucatarii 10×10 (0,75 m inaltime la frontul de lucru);
-faianta import bai(2.20 m inaltime)
- gresie import, 30×30, la bucatarii, incaperi sanitare, holuri ;
- gresie portelanata antiderapanta de exterior import , la balcoane, logii , montata cu mortar adeziv pentru exterior;
- parchet aspect masiv;grosimea de 8 mm
- Obiectele sanitare tip Romstal sau echivalent
-circuitele electrice tip Legrande gama Valena sau echivalent
-glafuri exterior
-Centrala murala pt fiecare apartament tip Vaillant sau echivalent
- scarile din beton armat se finiseaza cu gresie portelanata, mata, antiderapanta, rezistenta la trafic cal. I la trepte si contratrepte cu protectie la muchie;
- plinta din gresie taiata sau granit;
- contoare individuale pentru utilitati;(electric ,apa si gaz)
- cablu TV, internet si telefon in fiecare camera;
- pereti finisati vopsiti cu vopsea lavabila alba;
- balcoane iluminate cu parapet si balustrada ;
- acoperis tip lindab;

Preturi
Garsoniera : 39.000 euro
Apartament 2 camere: 47.000 -59.000 euro
Apartament 3 camere : 100.000 – 108.000 euro
Apartament 4 camere: 135.000 euro
Modalitate de plata 30 % avans restul la receptie
Pentru avansuri mai mari de 30% se fac reduceri de pret

Termenul de finalizare este Noiembrie 2012

Ramnicu Sarat Residence 2

Tip imobil: S+P+3+M
Zona: Dristor
Nr apartamente: 24

In apropierea pietei agroalimentare Ramnicu Sarat se construieste un imobil de locuinte S+P+3+M, care se remarca printr-o arhitectura moderna si compartimentare flexibila, cu un total de 24 apartamente : garsoniere (37 mp util), 2 camere (42-55 mp), 3 camere (100- 117 mp util) si 4 camere (140 mp util)

Lucrarile au inceput in septembrie 2011 si se vor finaliza in Noiembrie 2012(receptie)

Avantaje:
zona linistita;
acces facil la mijloacele de transport; (metrou,tramvai ,autobuze)
arhitectura moderna.

Finisaje si dotari:
Finisajele interioare si exterioare sunt din import, de cea mai buna calitate
- Peretii exteriori si intre apartamente vor fii realizati din caramida phoroterm cu tencuiala mecanizata
- finisaje exterioare cu vopsea texturata decorativa;
- tamplarie din P.V.C. Rehau 5 camere, cu geam termopan tratat LOW-E, aspect wenge;
- usi interioare celulare furniruite pline sau cu geam sablat, pe toc cu captuseli, cu feronerie cal. I ,aspect wenghe
- usa metalica termoizolanta cu yala si sistem de siguranta in 2 puncte la acces principal apartament ;
- faianta import la bucatarii 10×10 (0,75 m inaltime la frontul de lucru);
-faianta import bai(2.20 m inaltime)
- gresie import, 30×30, la bucatarii, incaperi sanitare, holuri ;
- gresie portelanata antiderapanta de exterior import , la balcoane, logii , montata cu mortar adeziv pentru exterior;
- parchet aspect masiv;grosimea de 8 mm
- Obiectele sanitare tip Romstal sau echivalent
-circuitele electrice tip Legrande gama Valena sau echivalent
-glafuri exterior
-Centrala murala pt fiecare apartament tip Vaillant sau echivalent
- scarile din beton armat se finiseaza cu gresie portelanata, mata, antiderapanta, rezistenta la trafic cal. I la trepte si contratrepte cu protectie la muchie;
- plinta din gresie taiata sau granit;
- contoare individuale pentru utilitati;(electric ,apa si gaz)
- cablu TV, internet si telefon in fiecare camera;
- pereti finisati vopsiti cu vopsea lavabila alba;
- balcoane iluminate cu parapet si balustrada ;
- acoperis tip lindab;

Preturi
Garsoniera : 39.000 euro
Apartament 2 camere: 47.000 -59.000 euro
Apartament 3 camere : 100.000 – 108.000 euro
Apartament 4 camere: 135.000 euro
Modalitate de plata 30 % avans restul la receptie
Pentru avansuri mai mari de 30% se fac reduceri de pret

Termenul de finalizare este Noiembrie 2012

Immofinanz asteapta venituri de 6 milioane de euro din chiriile Maritimo

Immofinanz asteapta venituri de 6 mil. euro din chiriile MaritimoImmofinanz, cel mai mare investitor imobiliar, asteapta venituri de 6 milioane de euro in primul an pentru Maritimo Shopping Center, deschis vineri in Constanta.

Chiria medie pentru centrul comercial este de 13-15 euro/mp lunar, exceptand hipermarketul Auchan, care este co-proprietar al celor 16.000 mp ocupati.

Comparativ, penultimul proiect de retail inaugurat de Immofinant in Romania este Gold Plaza din Baia Mare. Aici, chiria medie pe metru patrat pentru magazinele din Gold Plaza este mai putin de 10 euro/luna, in contextul in care nivelul veniturilor incasate se va ridica la 3,5 milioane de euro pe an.

Printre cei mai importanti chiriasi ai mall-ului de 97 milioane euro se numara hipermarketul Cora, cu o suprafata de vanzare de 4.500 mp, Cinema City, cu sase sali, precum si retailerii C&A, New Yorker, Deichmann, Takko, Leonardo, LC Waikiki, Domo, House of Art, San Francisco, Fox, Douglas, Centrofarm, Orsay, Best of Bowling si Kenvelo, Jeans Club.

De partea cealalta, printre cei mai importanti retaileri ai Maritimo Shopping Center din Constanta se numara grupul Inditex (4.500 mp) – cu marcile Zara, Bershka, Pull & Bear, Stradivarius, Oysho si Massimo Dutti – H&M, C&A (1.800 mp), New Yorker (1.200 mp) Domo, Flanco, Humanic, Takko sau Pure Health & Fitness.

In plus, Immofinanz a incheiat un acord cu Peek&Cloppenburg, care va deschide al doilea magazin din Romania in primavara anului 2012, pe o suprafata de 2.600 de mp. Tot in 2012 isi va deschide portile si Cinema City.

Pe plan local, fondul austriac Immofinanz mai detine centrele comerciale Polus Center (Cluj-Napoca), Euromall (Pitesti) si Armonia Center (Arad), precum si mai multe cladiri de birouri si parcuri industriale, fiind cel mai puternic investitor din piata imobiliara romaneasca.

Sursa: Wall-Street

Care sunt orasele in care casele se vand „ca painea calda”

Care sunt orasele in care casele se vand „ca painea calda”Chiar dacă piaţa imobiliară din SUA este zbuciumată în continuare, o parte din pieţele locale funcţionează semnificativ mai bine decât ţara în întregime, iar în unele locuri nu se simte criza aproape deloc.

În timp ce modificările în valoarea caselor sunt importante pe orice piaţă, pentru vânzători este la fel de important  să determine timpul de aşteptare până la vânzarea proprietăţii.

Cu cât se vinde mai repede o casă, cu atât mai repede se pot curăţa restanţele din inventar, sugerând o cerere în creştere şi o traictorie ascendentă a preţurilor.

În plus, dacă o casă stă pe piaţă pentru o perioadă mai lungă de timp, forţează vânzătorii să accepte oferte mai puţin favorabile.

Pentru a identifica oraşele în care această tendinţă este extremă, portalul imobiliar Zillow.com a analizat oraşele în care locuinţele se vând cel mai rapid, după numărul mediu de zile în care o ofertă stă pe piaţă până la vânzare.

Cifrele prezentate aici sunt aferente perioadei aprilie-iulie 2011.
În această perioadă, media naţională a timpului în care o ofertă stă pe piaţă a fost de 117 zile, cu oraşe precum New York (168 de zile), West Palm Beach (175 zile) şi Indianapolis (180 de zile) în care casele se vând cel mai greu.

Informaţiile prezentate includ proporţia ofertelor care prezintă reduceri, procentul mediu care a fost redus pentru aceste oferte şi discountul final faţă de preţul listat, care reprezintă marja de negociere ce poate fi obţinută înainte de vânzare.

10. Irvine, Califormia
Timp mediu până la vânzare: 85 de zile
Oferte cu preţuri reduse: 37,64%
Procentul mediu de reducere: 4,75%
Discount final faţă de preţul de listă: 3%

9. Boston, Massachusetts
Timp mediu până la vânzare: 84 de zile
Oferte cu preţuri reduse: 35,59%
Procentul mediu de reducere: 4,65%
Discount final faţă de preţul de listă: 3%

8. Arlington, Virginia
Timp mediu până la vânzare: 83 de zile
Oferte cu preţuri reduse: 37,97%
Procentul mediu de reducere: 4,21%
Discount final faţă de preţul de listă: 4,21%

7. Fort Collins, Colorado
Timp mediu până la vânzare: 83 de zile
Oferte cu preţuri reduse: 29,62%
Procentul mediu de reducere: 3,73%
Discount final faţă de preţul de listă: 2%

6. Woodbridge, Virginia
Timp mediu până la vânzare: 81 de zile
Oferte cu preţuri reduse: 20,54%
Procentul mediu de reducere: 5,66%
Discount final faţă de preţul de listă: N/A

5. Oakland, California
Timp mediu până la vânzare: 81 de zile
Oferte cu preţuri reduse: 26,17%
Procentul mediu de reducere: 8,70%
Discount final faţă de preţul de listă: 1%

4. Alexandria, Virginia
Timp mediu până la vânzare: 74 de zile
Oferte cu preţuri reduse: 33,30%
Procentul mediu de reducere: 4,47%
Discount final faţă de preţul de listă: 2%

3. San Jose, California
Timp mediu până la vânzare: 73 de zile
Oferte cu preţuri reduse: 26,16%
Procentul mediu de reducere: 5,58%
Discount final faţă de preţul de listă: 1%

2. Seattle, Washington
Timp mediu până la vânzare: 73 de zile
Oferte cu preţuri reduse: 33,55%
Procentul mediu de reducere: 6,88%
Discount final faţă de preţul de listă: 2%

1. San Francisco, California
Timp mediu până la vânzare: 59 de zile
Oferte cu preţuri reduse: 22,55%
Procentul mediu de reducere: 6,05%
Discount final faţă de preţul de listă: 1%

Sursa: Capital

Cine sunt cumparatorii care au investit anul acesta 250 mil. euro in imobiliare

Tranzactiile imobiliare efectuate de la inceputul anului si pana in prezent se cifreaza la peste 250
mil. euro. DailyBusiness.ro va prezinta topul celor mai mari achizitii de pe
piata locala, realizate in 2011.


Piata de birouri din Capitala si cea de retail din provincie
au fost cele mai atractive segmente pentru investitori, insa majoritatea
tranzactiilor au fost pentru proprietati singulare de mici dimensiuni. Singurele doua tranzactii de portofoliu au avut loc la nivel global si au
inclus si…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Cine sunt cumparatorii care au investit anul acesta 250 mil. euro in imobiliare

Tranzactiile imobiliare efectuate de la inceputul anului si pana in prezent se cifreaza la peste 250
mil. euro. DailyBusiness.ro va prezinta topul celor mai mari achizitii de pe
piata locala, realizate in 2011.


Piata de birouri din Capitala si cea de retail din provincie
au fost cele mai atractive segmente pentru investitori, insa majoritatea
tranzactiilor au fost pentru proprietati singulare de mici dimensiuni. Singurele doua tranzactii de portofoliu au avut loc la nivel global si au
inclus si…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Cine sunt cumparatorii care au investit anul acesta 250 mil. euro in imobiliare

Tranzactiile imobiliare efectuate de la inceputul anului si pana in prezent se cifreaza la peste 250
mil. euro. DailyBusiness.ro va prezinta topul celor mai mari achizitii de pe
piata locala, realizate in 2011.


Piata de birouri din Capitala si cea de retail din provincie
au fost cele mai atractive segmente pentru investitori, insa majoritatea
tranzactiilor au fost pentru proprietati singulare de mici dimensiuni. Singurele doua tranzactii de portofoliu au avut loc la nivel global si au
inclus si…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Cine sunt cumparatorii care au investit anul acesta 250 mil. euro in imobiliare

Tranzactiile imobiliare efectuate de la inceputul anului si pana in prezent se cifreaza la peste 250
mil. euro. DailyBusiness.ro va prezinta topul celor mai mari achizitii de pe
piata locala, realizate in 2011.


Piata de birouri din Capitala si cea de retail din provincie
au fost cele mai atractive segmente pentru investitori, insa majoritatea
tranzactiilor au fost pentru proprietati singulare de mici dimensiuni. Singurele doua tranzactii de portofoliu au avut loc la nivel global si au
inclus si…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Cine sunt cumparatorii care au investit anul acesta 250 mil. euro in imobiliare

Tranzactiile imobiliare efectuate de la inceputul anului si pana in prezent se cifreaza la peste 250
mil. euro. DailyBusiness.ro va prezinta topul celor mai mari achizitii de pe
piata locala, realizate in 2011.


Piata de birouri din Capitala si cea de retail din provincie
au fost cele mai atractive segmente pentru investitori, insa majoritatea
tranzactiilor au fost pentru proprietati singulare de mici dimensiuni. Singurele doua tranzactii de portofoliu au avut loc la nivel global si au
inclus si…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Pe hartie stam bine. Contracte de infrastructura de 500 mil.euro

Ministrul Transporturilor, Anca Boagiu, sustine
ca ministerul pe care-l gestioneaza urmeaza sa semneze cu reprezentantii
Comisiei Europene, pana la sfarsitul lunii noiembrie, noi contracte de finantare
pe infrastructura rutiera, in valoare de 500 de milioane euro.


Prezenta, sambata, la Vaslui, pentru a
vedea care este stadiul lucrarilor de reabilitare a drumului national DN 24 Barlad-Crasna-Husi-Albita,
ministrul Anca Boagiu a declarat ca, in prezent, sunt in executie 434 kilometri
de autostrada in Romania pe coridorul IV Pan-European, urmand ca alte…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]