Sincai Residence

Localizare: Timpuri noi
Tip imobil: 2S+P+10

Ansamblul Sincai Residence beneficiaza de o locatie de exceptie, in imediata vecinatate a centrului universitar Dimitrie Cantemir. Apartamentele ofera confort, liniste si o perspectiva deosebita asupra orasului. Sunt locuri unde tu si familia ta va veti putea bucura de viata

Avantaje:
- acces facil la mijloacele de transport
- acces rapid la:
• Staţia de metrouTimpuri Noi
• Parcul Tineretului
• Palatul Copiilor
• Marketuri(Carrefour,Mega Image,Real)
• Scoli,gradinite
• Centre medicale
• Sali de sport

Imobilul 2S+P+10 arhitectura moderna ,compartimentare flexibila.In cadrul ansamblului va puteti alege diferite tipuri de apartamente 2 camere (58.2 – 73 mpc) si 3 camere (93.1 -107.7 mpc)
Imobilul beneficiaza de acces securizat , parcari in incinta si garaje la cele doua subsoluri.

Preturi
1000 euro mpc ( mpc=metru patrat construit)
Apartamente 2 camere de la 58.200 euro
Apartamente 3 camere de la 93.100 euro
Termen finalizare DECEMBRIE 2012
Modalitati de plata: 25% avans (700 euro/mpc),restul la receptia apartamentului

Finisaje si dotari:

Finisajele interioare si exterioare sunt din import, de cea mai buna calitate
- structura din beton armat in cadre cu diafragme in zona casei lifturilor – Atat peretii exteriori cat si interiori vor fii realizati din caramida phoroterm sau bca tip VERBLOCK cu tencuiala mecanizata
- tamplarie din P.V.C. Rehau 5 camere, cu geam termopan tratat LOW-E, aspect stejar ;
- usi interioare celulare furniruite pline, pe toc cu captuseli, cu feronerie cal. I ,aspect stejar, mrca OSYS
– uşile de intrare în apartament sunt de tip celular, acoperite pe ambele feţe cu câte o placă de aluminiu şi HDF, cu finisaj stejar .
- faianta import la bucatarii 10×10 (0,75 m inaltime la frontul de lucru);
-faianta import bai(2.20 m inaltime)
- gresie import, 30×30, la bucatarii, incaperi sanitare, holuri ;
- gresie portelanata antiderapanta de exterior import , la balcoane, logii , montata cu mortar adeziv pentru exterior;
- parchet triplu stratificat,aspect masiv tip Tarkett
- Obiectele sanitare Ideal Standard /Hatria
-circuitele electrice ; cupru, Echipamente electrice- intrerupătoare, prize electrice, prize telefon, prize internet – utilizate vor fi BTICINO
Climatizarea se va realiza cu aparate de aer condiţionat tip monosplit acţionat cu telecomandă , cu capacitate de răcire/incălzire după cum urmează :
Living: 9000 BTU/hr.
Dormitoare (câte unul pentru fiecare cameră): 7000 BTU/hr
-interfon
-glafuri interior – exterior din granit
-Centrala murala 24 KW pt fiecare apartament tip Ariston,
- scarile din beton armat se finiseaza cu granit sau gresie portelanata
- 2 ascensoare marca KLEEMANN
- contoare individuale pentru utilitati;(gaz,curent electric,apometre)
- cablu TV, internet si telefon in fiecare camera;
- pereti finisati vopsiti cu vopsea lavabila ;
- loc pentru depozitarea pubelelor pt gunoi;

Carrefour a luat un al doilea spatiu in chirie de la fratii Cristescu, in Timisoara

Carrefour a inchiriat
640 m.p. de la Bega Group, companie detinuta de fratii Marius si Emil
Cristescu, pentru a deschide al doilea supermarket in Timisoara, a anuntat
Cushman &Wakefield, compania imobiliara care a reprezentat firma timisoreana in tranzactie.


Bega Group detine si
spatiul unde este deschis si primul supermarket Carrefour din oras.
 
Din 17
noiembrie 2011, spatiul gazduieste cel de-al doilea
supermarket deschis de Carrefour Market in « orasul de pe
Bega ». Magazinul este situat in Piata Dacia.
 
“In ultimul
an am…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Imobiliari in pierdere? "Se vand apartamente noi sub cost"

Preturile locuintelor noi au scazut in perioada crizei cu pana la 40-50%. Multe din aceste unitati au
inceput sa fie construite inainte de criza, iar costurile de constructie si
cele ale terenurilor erau mult mai mari decat in prezent, ceea ce automat inseamna o scadere semnificativa a marjelor de profit sau chiar pierderi. Dezvoltatorii vand intr-adevar apartamente sub cost sau au avut adaosuri indestulatoare?


Ionut Negoita, dezvoltatorul a peste 1.000 de apartamente in Capitala, spune
ca au fost si exagerari in sumele avansate anterior ca si costuri de constructie, dar ca intr-adevar uneori cand terenurile erau foarte scumpe se ajungea si la costuri de peste 1.000 euro pe mp. “Costurile de…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Conarg taie preturile in proiectul rezidential Quadra 2

Conarg Real Estate lanseaza, de sarbatori, o oferta
promotionala pentru Quadra 2: garsoniera incepand de la 35.500 de euro plus TVA
5%, o scadere de cateva mii de euro fata de preturile standard de pornire de 39.000 euro.


Ansamblul Quadra 2 este compus din 226 de garsoniere spatioase,
moderne, confortabile, la preturi incepand de la 35.500 euro.
 
Conarg Real Estate a
fost infiintata in 2006 ca parte a grupului Conarg specializata in afaceri in
domeniul imobiliar. Grupul pitestean este format din cinci…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Magazinul de jucarii Noriel a inchiriat 200 m.p. in centrul comercial Jupiter City Pitesti

Retailerul
de jucarii Noriel a inchiriat un spatiu  in
cadrul centrului comercial Jupiter City din Pitesti, cu o suprafata de 205 mp,
tranzactia fiind intermediata de CBRE Romania.


In
urma inchirierii noului spatiu din Jupiter City,  Noriel deschide cel de-al 19-lea magazin al retelei,
extinzandu-se astfel si in Pitesti.
 
Dezvoltat
pe o suprafata de 44.300 m.p., Jupiter City gazduieste peste 50 de branduri.

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Si casele de vacante au mai atras mici investitii in criza: 3 mil. euro intr-un proiect rezidential in Predeal

Compania Italiana
Edilizia a finalizat constructia proiectului Clabucet Residence din Predeal,
dupa o investitie de 3 mil. euro derulata din fonduri proprii.


Clabucet
Residence este format din doua cladiri cu 40 apartamente cu
suprafete cuprinse intre 58 de metri patrati si 140 de
metri patrati.
Italiana Edilizia activeaza in Romania din 1999 in
domeniul constructiilor de cladiri de birouri, pe care  ulterior le inchiriza.

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Cine da zeci de milioane de euro pe terenuri in plina criza

Tranzactiile
cu terenuri au inceput timid sa revina in atentia dezvoltatorilor imobiliari,
dupa ce in 2009 acestia aproape ca au disparut dintre potentialii cumparatori.
Companiile nou intrate pe piata si fondurile de investitii care au inceput sa si dezvolte proiecte, nu doar sa cumpere gata finalizate au mai scos din “inlemnire” achizitiile de
terenuri in acesti ani.


Printre
cei mai activi cumparatori in aceasta perioada s-au numarat doua companii noi
pe piata de dezvoltare, Interprime Propesties, parte a grupului InterIkea, care
a intrat pe piata anul trecut, prin cumpararea platformei Timpuri Noi din
Capitala si fondul de investitii NEPI, deja intrat…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Cel mai mare producator de seminte din Europa a inchiriat 260 m.p. de birouri in Airport Plaza

Limagrain, cel mai mare producator de seminte din Europa isi relocheaza
biroul in Airport Plaza din Otopeni, anunta BNP Paribas Real Estate, compania
care a intermediat tranzactia.


Limagrain a inchiriat 260 m.p. de birouri in Airport Plaza
pentru 3 ani.
 
 
Aiport Plaza pune la dispozitie
spatii de birouri de clasa A pe o suprafata totala de 5.500mp, distribuiti pe 3
etaje. Pe langa Limagrain, in cladire mai sunt prezenti: Petrom Aviation, FedEx
sau Alexander Grou

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

De ce depinde revenirea pietei imobiliare, in viziunea unui arhitect

Revenirea pietei
imobiliare depinde de scaderea costurilor cu terenurile, taxele si
infrastructura, astfel incat pretul de constructie sa ajunga mai aproape de
nivelul pe care si-l permit cumparatorii, existand inca proiecte in care
terenul reprezinta 50% din investitia totala.


"Terenurile sunt prea scumpe si apasa pe costul proiectului, iar
cheltuielile de infrastructura sunt mai mari decat in alte parti. Nu visez ca
societatea de apa sau de gaz sa-mi aduca la poarta gratis utilitatile, desi se intampla
in alte parti, dar nici nu ma pot bucura cand mi se spune…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Avocat: In 11 ani de experienta nu am vazut teren fara probleme legale

Problemele legate de titlurile de proprietate ale terenurilor sunt
responsabile de o parte din blocajul pietei imobiliare, dezvoltatorii fiind mai
atenti in prezent la aceste riscuri, a declarat Oana Albota, partener
PeliFilip, care a mentionat ca in 11 ani de experienta nu a vazut un teren
“curat”.


"In experienta de 10-11 ani, nu am vazut un teren curat, fara probleme
judiciare. Sunt probleme legate de titlurile de proprietate si daca acum 5 ani
dezvoltatorii luau in calcul si aceste aspecte, dar tineau cont mai ales de
beneficiile pe care le-ar fi avut daca achizitionau un teren…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]