Cel mai scump penthouse din Manhattan: 110 mil. $ pentru 1.000 m.p. pe 2 etaje

Dezvoltatorul proiectului One 57, care va deveni cea mai inalta cladire
rezidentiala din New York,
a crescut pretul penthouse-ului din aceasta constructie cu 12% pana la 110
milioane de dolari. Daca se va vinde la acest pret, aceasta locuinta va deveni
cea mai scumpa unitate vanduta in Manhattan,
potrivit analistilor.


Locuinta cu 6 dormitoare are priveliste spre Central Park
si peste 1.000 m.p. structurati pe etajele 89 si 90 ale cladirii. Pretul
initial al penthouse-ului era de 98,5 milioane dolari, potrivit lui Gary
Barnett, presedintele Extell Development, relateaza Bloomberg.

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Autorizatiile de constructie a cladirilor rezidentiale, in scadere cu 6,5% la 11 luni

Numarul autorizatiilor de
construire pentru cladiri rezidentiale a scazut cu 6,5% in primele 11 luni din
acest an fata de aceeasi perioada a anului trecut, pana la 36.694, potrivit
datelor publicate vineri de Institutul National de Statistica (INS).


Scaderi s-au inregistrat in
urmatoarele regiunile de dezvoltare: Nord-Est (-1120 autorizatii), Sud-
Muntenia (-918 autorizatii),
Centru (-501 autorizatii), Sud-Vest Oltenia (-331 autorizatii) si Vest
(-159 autorizatii). Cresteri au fost in
urmatoarele regiuni de dezvoltare: Nord-Vest (+238…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Piata caselor: La ce sa ne asteptam in 2012

Cererea
de locuinte, atat pe segmentul celor noi, cat si pe segmentul celor vechi a
inregistrat o scadere pe fondul reducerii puterii de cumparare. Cei care totusi
au avut nevoie de o locuinta, s-au indreptat catre creditele Prima Casa, poate
si pentru ca programul social al guvernantilor ar putea sfarsi anul viitor.


Preturile
au urmat trendul descendent pe careau intrat inca de la instalarea crizei, insa
procentele inregistrate in 2011 nu au mai fost la fel de spectaculoase precum
cele inregistrate cu doi ani in urma. Indicii portalurilor care monitorizeaza
preturile cerute de vanzatori au aratat…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Cum incepe anul 2012 in real estate: Bancile nu au apetit de risc, prefera sa inchida vechile afaceri

Bancile nu au apetit de risc
si prefera sa inchida vechile afaceri, vanzand in pierdere sau adaugand mici contributii pentru finalizarea investitiilor si valorificarea cu
discount a activelor – astfel caracterizeaza Dan Ioan Popp,
seful dezvoltatorului imobiliar Impact, disponibilitatea de finantare
in real estate din 2011.


Intr-adevar, in acest an cererile de insolventa indreptate de banci impotriva proiectelor
rezidentiale s-au inmultit. Probabil
trimestrul 2 sau 3 din 2012 va fi momentul cand bancile vor sesiza schimbarea
trendului si vor restarta creditarea. Asta, insa doar daca nu vor fi mari
schimbari…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Valoarea tranzactiilor imobiliare va creste cu 10% in 2012. Vezi de ce

Valoarea tranzactiilor imobiliare va creste anul viitor cu pana la 10%, la 500-550 milioane de euro, ca urmare a lichidarii de catre banci a activelor neperformante, care ar putea totaliza 300 milioane euro, potrivit datelor DTZ Echinox, citate de Mediafax.


"Estimarea se bazeaza pe ceea ce vor scoate bancile la lichidare in efortul lor de a se recapitaliza. Practic, obiectivul institutiilor financiare este sa atinga tinta de 9% capital propriu-Tier 1, asa cum a fost acesta stabilit in reglementarea Basel 3, al carei termen este sfarsitul lunii…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

De trei ori mai putini bani din partea companiilor imobiliare

Investitorii
imobiliari straini au adus in primele noua luni circa 120 de milioane de euro
la capitalul firmelor pe care le detin in Romania, in scadere de peste
trei ori fata de perioada similara a anului trecut, cand infuziile de fonduri
au depasit 395 milioane de euro, potrivit datelor ONRC.


Investitorii
spanioli au fost activi, dar au contribuit cu sume destul de reduse la firmele
detinute in Romania. Grupo Lar a injectat aproape 5 milioane
de euro in doua firme, iar Gran Via 1,9 milioane de euro, scrie  Bursa.
CA Immo a majorat capitalul firmei Europolis Park Development…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Unde se mai deschid magazine? Retailerii se orienteaza catre proiecte deja existente

In urmatorii doi
ani vom avea foarte putine deschideri de magazine, ceea ce va indrepta interesul retailerilor catre
proiectele existente. Prin urmare, pe piata se asteapta la  o usoara crestere a chiriilor in proiectele deja
deschise si o crestere a gradului de ocupare, a spus pentru
DailyBusiness.ro Razvan Sin, directorul departamentului de retail al DTZ
Echinox.


“Piata a fost nevoita sa se maturizeze. Dezvoltatorii nu
mai pot demara proiecte fara pre-contracte semnate de retaileri, iar acestia se
extind doar in locatii in care cred ca magazinele vor performa, avand date
comparabile, care le permit sa estimeze vanzarile. Proiectele planificate in…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Evenimente care au marcat piata imobiliara in 2011

Falimente,
insolvente, vanzari de terenuri, de malluri, investitii deblocate, achizitii de
parcuri comerciale, toate au colorat piata imobiliara autohtona in anul 2011.


Dar
cateva dintre aceste evenimente au lasat o amprenta importanta, chiar si pe te
criza. La inceputul lunii august, fondul de investitii Argo Real Estate a
preluat doua parcuri de retail – ERA Shopping Park, din Oradea si Iasi. Astfel, pe langa
alte doua parcuri de retail, Sibiu si Suceava…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Pretul apartamentelor, poveste fara deznodamant in 2011

Anul acesta a fost unul cu fluctuatii usoare ale preturilor
apartamentelor din Capitala, atat in sus, cat si in jos. Prin urmare, nici
cumparatorii care asteptau o scadere, nici vanzatorii care ar fi preferat o crestere, nu au sarit in sus de fericire. Ambele parti au fost mai degraba
precaute, au tatonat piata si au asteptat un impuls care sa duca lucrurile mai
clar intr-o directie sau alta.


De asemenea, s-a discutat mult despre stabilitate, insa nici acest scenariu nu a fost promovat prea mult de jucatorii din piata, mai ales ca situatia economica a Europei a fost din nou curprinsa de frisoane, asa ca predictibilitatea este la cote foarte reduse. Despre tranzactiile de locuinte,…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Guvernul a mandatat ANL sa construiasca locuinte cu chirie prin investitori privati

Agentia Nationala pentru Locuinte (ANL) a primit acordul Guvernului sa
construiasca locuinte cu chirie, prin atragerea capitalului privat,
inclusiv prin concesiune de lucrari publice, in baza unei ordonante de
urgenta aprobate in sedinta de joi.


"In acest fel, statul va putea raspunde numarului mare de cereri de locuinte pentru inchiriere existente la nivel national, in conditiile in care fondurile publice sunt insuficiente, dezvoltandu-se in acelasi timp fondul de locuinte destinate inchirierii care apartin domeniului public al…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]