Planul Integrat de Dezvoltare Urbana pentru zona centrala a Capitalei, aprobat de CGMB

Planul Integrat de Dezvoltare Urbana (PIDU ) “Zona
Centrala” – care cuprinde 48 de proiecte de investitii in Capitala, in
valoare de aproximativ 200 de milioane de euro – a fost aprobat in sedinta de
joi a Consiliului General al Municipiului Bucuresti.


Planul Integrat de Dezvoltare
Urbana Central Bucuresti urmareste sapte obiective principale: recuperarea unei
identitati urbane pentru centru, recuperarea zonei centrale de la sud de
Dambovita, model de transport alternativ, durabil, sistem integrat de parcari
in zona centrala, recuperarea…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Piata birourilor se dezgheata: Extinderile de sedii s-au dublat

Extinderile revin pe piata inchirierilor de birouri. Daca in 2008-2010, cele mai multe firme cautau sa se restranga, unele din ele chiar sa sub-inchirieze spatiile excedentare, din a doua parte a anului trecut a crescut substantial volumul tranzactiilor de extindere a companiilor in cadrul sediilor actuale.


Fata de 2010, piata extinderilor s-a dublat, potrivit reprezentantilor Esop Consulting.   Primul semestru din 2012 a fost cel de-al doilea semestru consecutiv in care extinderile au reprezentat o pondere incurajatoare din piata tranzactiilor de birouri de birouri (de circa 15% in totalul…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Primul pas important pentru autostrada care ne va costa 30 mil. euro/km

Autostrada
care va lega Transilvania de Moldova, Targu Mures – Iasi, a primit certificatul
de urbanism de la Consiliul Judetean Mures.


Presedintele
Consiliul Judetean Mures, Ciprian Dobre, a anuntat ca a emis Certificatul de
urbanism nr. 175/07.08.2012 pentru "Construirea Autostrazii Tirgu Mures -
Ditrau in traversarea judetului Mures – faza studiu de fezabilitate",
scrie citynews.ro. Autostrada Tirgu Mures -…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Viata de dezvoltator: 17 milioane de euro din valoarea terenurilor Ablon s-au evaporat

Viata de dezvoltator: 17 mil. euro din valoarea terenurilor Ablon s-au evaporatTerenurile detinute in Romania de dezvoltatorul imobiliar Ablon Group din Ungaria erau evaluate la sfarsitul primului semestru la 30 milioane de euro, cu 17 milioane de euro mai putin decat la finele anului trecut, astfel ca acestea au ajuns sa valoreze mai putin de 30% din valoarea din 2008.

Valoarea terenurilor achizitionate de Ablon Group in perioada 2007-2008 pentru constructia de spatii de birouri si locuinte a inceput sa se reduca incepand cu 2008, urmand trendul de pe piata imobiliara locala.

Astfel, la finele anului 2008 terenurile erau evaluate la 104 milioane de euro, in decembrie 2011 la 47 milioane de euro, iar in iunie 2012 la 30 de milioane de euro, relateaza Mediafax.

Evaluarea pentru anul 2012 a fost realizata de firma de servicii imobiliare Colliers International si este prezentata intr-un raport al Ablon Group.

Cititi articolul integral pe Wall-Street

Sezonul estival a topit preturile apartamentelor vechi

Sezonul estival a topit preturile apartamentelor vechiZilele toride ale lunii august 2012 au adus noi minime în piața rezidențială veche de la începutul crizei imobiliare și până în prezent: raportul lunar de monitorizare AnunțuriParticulari.ro ne indică scăderi ale prețurilor medii solicitate de proprietari la toate tipurile de unități din București comparativ cu aceeași perioadă a anilor trecuți.

În cazul apartamentelor de două camere, de exemplu, dacă variația față de august 2011 este de -7%, raportat la sumele solicitate în urmă cu patru ani, în prezent, ajungem să plătim exact jumătate din cât am fi plătit în 2008 pentru o unitate de două camere.

Cei interesați de apartamente vechi în Capitală au însă și mai puține oferte noi scoase la vânzare de proprietari. În luna care se încheie, au fost puse la dispoziția cumpărătorilor cu 12% mai puține oferte proaspăt apărute în piață față de același interval al anului trecut, dar și cu 6% mai puține unități comparativ cu luna iulie a acestui an.

Evoluția prețurilor

Evoluția prețurilorDacă raportat la perioade similare ale ultimilor 5 ani observăm deprecieri pe toată linia ale valorilor estimate de proprietari pentru apartamentele lor, putem spune că trendul se menține în linii mari același și față de luna iulie 2012.

În august, statisticile indică scăderi de până la 3,5% ale prețurilor medii solicitate de proprietari, excepție făcând unitățile de patru camere unde, comparativ cu luna anterioară, acestea costă cu 6% mai mult.

Prețul mediu al unei garsoniere în Capitală a ajuns în luna august 2012 la puțin peste 35.100 euro, cu 2% mai puțin față de luna iulie a acestui an și în scădere cu 3% pe un interval de 12 luni, de la aproape 36.300 euro.

Unitățile cu cele mai multe oferte din piață, dar și cele mai căutate – apartamentele de două camere – au cunoscut în august o depreciere semnificativă față de luna iulie, dar mai ales față de luna august a anului trecut.

Astfel, la momentul actual, proprietarii solicită un preț mediu de aproximativ 55.000 euro pentru acest tip de unități, cu 3,5% mai puțin comparativ cu luna iulie a acestui an.

Variația pe un interval de 12 luni este dublă, de -7%, prețul mediu pentru un apartament de două camere la momentul respectiv fiind de 59.100 euro, cu 4.000 euro mai mult decât în prezent.

Potențialii clienți plătesc mai puțin și pentru un apartament cu 3 camere. La finalul lunii august, media Capitalei ajungea la puțin peste 75.200 euro, în ușoară scădere comparativ cu luna iulie a acestui an (de sub 1%), dar cu 3% mai puțin față de luna august a anului trecut, echivalentul a peste 3.000 euro.

În cazul apartamentelor de patru camere, raportat la luna august 2011, acest tip de unități este mai ieftin cu până la 9%, de la 106.600 euro, la 97.560, cu aproximativ 9.000 euro mai puțin.

Numărul de oferte

Numărul de oferteO ușoară scădere observăm în august 2012 și în ceea ce privește numărul de oferte nou apărute pe piață. Astfel, în luna care se încheie, proprietarii apartamentelor vechi au scos la vânzare un total de 2179 de unități.

În categoria apartamentelor de două camere, cele mai numeroase în ceea ce privește oferta pe piața rezidențială veche a Capitalei, au apărut în luna august 842 de noi unități de vânzare, cu 120 mai puține comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Oferta este mai slabă și față de luna iulie a acestui an, când pe piață apăreau 880 de unități noi.

O ofertă în scădere observăm și pe segmentul apartamentelor cu 3 camere. În luna august, proprietarii au scos la vânzare 683 de unități, cu 9% mai puține atât față de aceeași lună a anului trecut, cât și față de luna iulie 2012, când oferta nouă ajungea la puțin peste 750 de unități în ambele intervale.

Tendința de scădere a numărului de oferte este vizibilă și în cazul garsonierelor. Statisticile Anunțuriparticulari.ro indică un număr de 449 unități scoase la vânzare în luna care se încheie mâine, o ofertă cu aproximativ 15% mai săracă decât anul trecut.

O ușoară scădere observăm și în cazul apartamentelor de 4 camere. Pe fondul unei oferte oricum mai sărace pentru acest tip de apartamente, variațiile de la lună la lună sau pe interval de 12 luni nu sunt însă atât de semnificative.

Astfel, proprietarii apartamentelor de 4 camere au scos în luna august 205 astfel de unități la vânzare, cu 25 mai puține decât anul trecut în aceeași perioadă și în scădere cu puțin peste 10 unități față de luna iulie a acestui an.

Evoluție

Perioada concediilor, precum și fluctuațiile recente ale cursului valutar, determinate de instabilitatea politică, ar putea fi principalii factori care să fi influențat scăderea prețurilor la toate tipurile de unități vechi.

Este însă destul de posibil ca acești doi factori să fi avut o influență mai degrabă psihologică asupra proprietarilor de apartamente. De aceea, din moment ce atât sezonul estival, cât și criza politică par să ia sfârșit, ne putem aștepta ca și prețurile apartamentelor să se stabilizeze.

Preturile apartamentelor vechi din Capitala, in scadere

Preturile
medii ale apartamentelor vechi din Capitala au scazut, in august 2012, cu pana
la 3,5% comparativ cu iulie, exceptie facand unitatile de patru camere care
costa cu 6% mai mult.


Pretul mediu
al unei garsoniere in Capitala a ajuns in luna august 2012 la putin peste
35.100 euro, cu 2% mai putin fata de luna iulie si in scadere cu 3% pe un
interval de 12 luni, de la aproape 36.300 euro, conform raportului lunar de monitorizare al AnunturiParticulari.ro.

Unitatile cu…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Sute de romani care si-au cumparat case in Ungaria vor sa le vanda

Casele ieftine si taxele mai
mici au determinat sute de aradeni sa-si cumpere locuinte in Ungaria, dupa
aderarea la UE, multi mutandu-se acolo si facand naveta la Arad, la locurile de
munca.


Acum, in Ungaria taxele s-au
marit, alimentele si transportul s-au scumpit, astfel ca romanii isi vand
casele, relateaza [url=http://www.mediafax.ro/social/reportaj-sute-de-romani-care-dupa-2007-si-au-cumparat-case-in-ungaria-vor-sa-le-vanda-din-cauza-crizei-foto-9998104]Mediafax[/url].
 …

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Boom imobiliar in contextul crizei europene. Ce tara vinde blocurile comuniste in timp record

Blocurile
comuniste dintr-o tara europeana, cu incaperi mici si fatade mohorate, au
devenit proprietati “fierbinti”, tinte pentru investitori din intreaga
lume care cauta active sigure in care sa-si plaseze averile in contextul crizei
economice si financiare.


Piata
imobiliara din estul Germaniei pare ca a intrat intr-o perioada de boom in
contextul crizei datoriilor de stat din zona euro si incetinirii cresterii
economice mondiale.
Fortress Investment Group se pregateste sa vanda 38.000 de apartamente in
Dresda, o mare parte dintre acestea in…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

Nicusor Dan critica Primaria: Mall in zona istorica, risipa la kilometru, credit-fantoma

Nicusor Dan critica Primaria: Mall in zona istorica, risipa la kilometru, credit-fantomaPrimaria Capitalei va discuta in sedinta de joi a Consiliului General mai multe proiecte controversate, printre care constructia unui mall pe o zona cu monumente istorice, o sosea de tranzit care sa treaca fix prin Piata Unirii sau contractarea unui credit urias fara nicio justificare.

Informatii neoficiale arata ca toate acestea vor fi votate, potrivit lui Nicusor Dan (foto), presedintele Asociatiei Salvati Bucurestiul.

Nicusor Dan, fost candidat la functia de primar general al Capitalei in cadrul alegerilor din iunie, a atras atentia asupra catorva proiecte care vor consuma miliarde de euro, si, in plus, vor afecta si Bucurestiul, din mai multe puncte de vedere:

1. Soseaua de tranzit care va “stresa” centrul Bucurestiului

“Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Penetratie Splaiul Independentei – Ciurel – Autostrada Bucuresti – Pitesti”.

Cititi articolul integral pe Dailybusiness

De ce au devenit proprietati “fierbinti” blocurile comuniste din estul Germaniei

De ce au devenit proprietati "fierbinti" blocurile comuniste din estul GermanieiBlocurile comuniste ale Germaniei de Est, cu încăperi mici şi faţade mohorâte, au devenit proprietăţi “fierbinţi”, ţinte pentru investitori din întreaga lume care caută active sigure în care să-şi plaseze averile în contextul crizei economice şi financiare, potrivit unei analize Bloomberg, citata de Mediafax.

Piaţa imobiliară germană pare că a intrat într-o perioadă de boom în contextul crizei datoriilor de stat din zona euro şi încetinirii creşterii economice mondiale.

Măsurile anticriză şi de stimulare a economiei luate de băncile centrale au redus randamentul activelor sigure, precum obligaţiunile de stat germane, în timp ce deţinerile care ar da câştiguri bune, precum datoriile guvernamentale ale statelor de la periferia zonei euro, sunt ocolite din cauza incertitudinilor privind viitorul Europei.

Cititi articolul integral pe Income Magazine