Apartamente
« Previous EntriesPreturi la apartamentele noi in Pantelimon
Pantelimonul s-a transformat dintr-o zonă rău-famată într-una relativ căutată de dezvoltatorii imobiliari. Cu toate acestea, numărul caselor noi nu se apropie nici pe departe de cel existent în cartierul învecinat Titan, blocurile “gri” fiind inca in topul tranzactiilor imobiliare.
Preţurile locuinţelor noi existente la vânzare în cartier sunt prohibitive pentru tinerii între 28 şi 35 de ani, care au locuri de muncă în apropiere. Aceştia preferă apartamentele vechi, construite înainte de 1989, din cauza preţului mai mic.
Cartierul este împărţit, din punct de vedere imobiliar, în trei zone distincte. Prima este situată în interiorul unghiului făcut de Şoseaua Mihai Bravu şi Strada Ritmului. A doua zonă cuprinde aria adiacentă Cimitirului Armenesc, Piaţa Iancului şi porţiunea cuprinsă între Electroaparataj şi secţia 9 de Poliţie. A treia zonă se întinde de la secţia 9 până la Cora, după parcurile Morarilor şi Hăţişului, incluzând Şoseaua Industriilor.
Preţurile apartamentelor scad pe măsură ce ne deplasăm din prima zonă spre a treia. Regula este valabilă atât la apartamentele vechi, cât şi la cele noi. Metrul pătrat construit poate fi cumpărat de pildă în zona a treia cu 1.050 de euro, TVA inclus, într-un proiect imobiliar de mici dimensiuni, localizat în apropierea hipermarketului Cora, cu termen de finalizare decembrie 2008.
În ansamblurile rezidentiale mai mari, costul metrului pătrat depăşeşte 1.500 de euro. În complexul Linda Residence, proiect cu termen de finalizare noiembrie 2009, situat pe Şoseaua Industriilor, preţul este de aproximativ 1.550 de euro, la suprafeţe ce variază între 51 şi 136 metri pătraţi, cu boxa de la subsol inclusă în preţ. Locul de parcare suprateran costă 7.140 de euro.
Costul creşte pe măsură ce ne apropiem de Şoseaua Pantelimon. Astfel, la Rams Residential, ansamblu rezidential situat pe şoseaua Dudeşti-Pantelimon, metrul pătrat costă între 1.617 şi 1.801 euro. Ansamblul conţine 228 de unităţi locative, cu suprafeţe cuprinse între 56 şi 181 de metri pătraţi. Parcările subterane se comercializează la preţul de 14.280 de euro bucata, cele supraterane costă 4.165 de euro, iar dacă vrea şi boxă la subsol, cumpărătorul trebuie să plătească aproape 6.000 de euro.
La Atlantis Residence, situat la limita dintre zona a treia şi zona a doua, preţul depăşeşte 2.000 de euro pe metrul pătrat, iar suprafeţele apartamentelor care mai sunt disponibile variază între 105 şi 124 de metri pătraţi. Şi compania Israel Land Development şi-a anunţat, în luna iunie, intenţia de a construi în Pantelimon un ansamblu rezidential de 1.500 de apartamente noi.
Pentru proiectele imobiliare mai mici, avansurile percepute sunt cuprinse între 25% şi 50%, iar restul banilor se plăteşte la recepţionare. La Rams Residential se plăteşte o rezervare de 5.000 de euro, la semnarea antecontractului se achită 20% din sumă minus valoarea rezervării, la stadiul „la roşu” – 40%, iar la semnarea contractului de vânzare – cumpărare restul de 40%.
Şi la Atlantis Residence se plăteşte o rezervare de 3.000 de euro, apoi tranşe de 25%, 35% şi 40%, la semnarea precontractului, la faza „la roşu”, respectiv la predarea apartamentului. Din ultima tranşă se scade rezervarea iniţială.
Sursa: Adevarul
Apartamente mai ieftine in Bucuresti
Văzând că piaţa imobiliară este aproape îngheţată şi nu numai din cauza perioadei de concedii, numărul tranzacţiilor fiind mic încă de la începutul anului, proprietarii şi investitorii care deţin apartamente şi vor să îşi recupereze banii au lăsat la preţ, şi nu puţin.
Spre exemplu, un apartament cu patru camere din zona Vitan-Zepter s-a vândut în această perioadă cu 210.000 de euro, în timp ce pentru un apartament similar în luna ianuarie a acestui an se cereau nu mai puţin de 255.000 de euro.
“Faţă de începutul acestui an, preţurile au scăzut cu 15-20%, însă nu avem în totalitate această certitudine deoarece preţurile au scăzut mai mult la listare, întrucât volumul de tranzacţii este redus pe perioada de vară. Efectele scăderilor or să se vadă cel mai bine în luna septembrie, când perioada de tranzacţionare se va revigora” declara directorul unei agentii imobiliare.
In mai toate zonele din Bucureşti se înregistează scăderi ale preţului apartamentelor. Dacă în Colentina, în luna ianuarie a acestui an, preţul unui apartament de trei camere era de 140.000 de euro, proprietarul are acum un preţ de listare de 110.000 de euro.
La fel, proprietarilor din zona 1 Mai a Capitalei nu le vor mai ieşi socotelile din moment ce în această zonă preţul de listare a proprietăţilor (cât se cere) a scăzut de la 2.500 de euro metrul pătrat, atât cât se cerea la începutul lui 2008, la 2.300 de euro în prezent.
O altă zonă unde au scăzut preţurile apartamentelor este şi cartierul Tineretului. Aici, un apartament de două camere are un preţ afişat de 110.000 de euro.
La începutul anului, proprietarii optimişti aveau un preţ de începere de 145.000 de euro. În zona Moşilor, apartamentele de două camere au scăzut cu 25.000 de euro, ajungând să fie scoase la vânzare cu 110.000 de euro.
În această perioadă, în cartierul Vitan, preţul la apartamente este de 2.050 de euro metrul pătrat, în timp ce la 1 ianuarie 2008 era de până la 2.800 de euro. La fel, în zona Drumul Taberei, suma cerută de proprietari pentru metrul pătrat de apartament variază între 1.550 şi 1.700 de euro, faţă de 1.800-2.000 de euro metrul pătrat cât se cerea la începutul anului în curs.
În zona Unirii, apartamentele se vând în această perioadă cu 2.600 de euro metrul pătrat. La începutul anului 2008, preţul afişat la vânzarea apartamentelor din Unirii varia între 3.200 şi 3.500 de euro metrul pătrat. În cartierul Giuleşti, preţul apartamentelor a scăzut de la 1.650-1.850 de euro metrul pătrat, în ianuarie 2008, la 1.400-1.600 de euro metrul pătrat în această perioadă.
Complexul rezidential Ten Blocks Militari
Compania de constructii si de dezvoltari imobiliare Comnord Bucuresti a vandut aproape integral primele 4 blocuri din complexul rezidential Ten Blocks din cartierul Militari, au declarat, pentru DailyBusiness, reprezentantii de vanzari al companiei.
Primele 4 blocuri noi ale complexului rezidential cuprind 172 de unitati locative, toate fiind contractate, cu exceptia unui penthouse si a doua locuinte situate la parter. Aceste blocuri vor fi finalizate la sfarsitul lui 2008.
Compania a scos la vanzare si cea de-a doua faza a complexului, care cuprinde 3 blocuri noi, cu 129 de locuinte.
“Avem semnate 14 antecontrate plus cateva rezervari pentru cea de-a doua faza”, a spus Adriana Prunaru, reprezentantul de vanzari Comnord.
Ce-a de doua faza a complexului rezidential din Militari va fi finalizata in august 2009, iar ultimele 3 blocuri vor fi construite pana la finalul lui 2010.
Anterior, reprezentantii companiei au declarat ca investitia in acest complex rezidential se va ridica la peste 38,7 milioane euro.
In total, ansamblul va cuprinde 430 de apartamente noi cu suprafete construite cuprinse intre 42 si 192 de metri patrati.
Preturile actuale ale apartamentelor sunt cuprinse intre 98.000 si 241.000 euro fara TVA. Printre locuintele deja contractate, se numara si 10 garsoniere, vandute la un pret de circa 58.000 euro fara TVA.
Sursa: DailyBusiness
Apartamentele de lux din Mamaia stau nevandute
Din staţiune turistică, zona Mamaia s-a transformat în cartier rezidenţial pentru constănţeni şi în reşedinţă de vară pentru ceilalţi români cu stare.
În scurt timp, în staţiune şi în afara ei, spre Constanţa şi Năvodari, s-au ridicat aproape 40 de blocuri noi, multietajate (între 4 şi 8 etaje), a căror arhitectură are vagă legătură cu ideea de recreere. Sunt blocuri făcute la normă, cu economie de imaginaţie, materiale şi spaţiu, menite să aducă profit investitorilor. Elanul acestora este infirmat de apatia cumpărătorilor, cărora preţul de circa 2.000 euro/metru pătrat pentru noile construcţii li se pare nejustificat.
Imobilele se ridică astfel mai repede decât reuşesc să se vândă. Deşi sunt gata, majoritatea blocurilor sunt nelocuite şi îşi aşteaptă încă proprietarii. Aceştia nu trebuie să pretindă şi bun-gust pentru noile locuinte, care sunt vopsite fie în culori terne, fie în culori stridente. Finisajele sunt simpliste, grosiere sau pur si simplu chicioase şi prea puţine armonizează cu peisajul marin. Pe malul Lacului Siutghiol din Mamaia şi în zona Mamaia - Năvodari, blocurile turn sunt înghesuite încât, cu puţin antrenament, ai putea sări în balconul vecinului de vizavi.
Norma urbanistică de însorire este astfel un moft pentru eventualii cumpărători. Deşi sunt scoase de mult la vânzare, apartamentele noi din staţiuni nu au trecerea scontată decât pe sfert. Ca să-şi amortizeze cheltuiala, investitorii scot apartamentele noi la închiriat, mobilate şi utilate la cheie. (Gandul)
Apartamente Noi in stadiu de Proiect sau Finalizate?
Majoritatea cumparatorilor de apartamente noi isi pun urmatoarea intrebare: este bine sa cumpare la un pret mai mic apartamente noi in stadiul de proiect sau sa astepte constructia sa se aproprie de final si apoi sa plateasca un pret mai mare?
Aceasta dilema este in principiu rezultatul dat de temerea cumparatorilor de a nu se finaliza constructia, de necunoasterea a ce inseamna apartamente noi dupa o schita si dorinta de a vedea ce cumpara.
Ofertele de apartamente noi se termina in proportie de 90% inainte de a se finaliza, iar cumparatorii care se decid asupra celor aproape finalziate, gasesc de obicei oferte care in principiu sunt putin defavorizate: apartamente noi ce au vedere numai spre nord, apartamente la parter sau ultimul etaj, apartamente cu suprafete prea mari sau prea mici, apartamente ce costa prea mult sau care au o compartimentare neagreata de catre noi.
Intotdeauna cand un bloc nou incepe a fi construit si oferit spre vanzare, pretul oferit la apartamente noi este mai mic din simplul motiv al pietei. Sunt preturi de intrare pe piata si intotdeauna dezvoltatorii urca preturile pe parcursul executiei lucrarilor, dar si in functie de gradul de ocupare al apartamentelor. Este firesc sa se intample asa din punctul de vedere al investitorului.
Avantajele majore ale contractarii in faza de proiect sunt Pretul si Posibilitatea alegerii tipului de apartamente noi.
Avantajele majore ale contractarii in faza finala sunt: Timpul scurt de mutare in apartamente noi si ca Putem vedea ceea ce cumparam.
3.000 de locuinte noi in Romania
Dezvoltatorul imobiliar Carmel Investments Group (CIG) are un buget de investitii de 400 mil. euro pentru construirea a circa 3.000 de locuinte noi in Romania, in Bucuresti si in celelalte mari orase, a declarat Jacques Beer, directorul executiv si presedintele CIG.
Potrivit reprezentantilor companiei, Carmel Investments va aloca 30-35 milioane de euro in proiectul rezidential Green Vista, situat in zona Pipera din Bucuresti si mai are in plan alte doua proiecte imobiliare pentru Capitala: Bulevardul Pipera si Otopeni Villas, relateaza NewsIn.
In plus, compania va dezvolta un proiect cu 1.500 de locuinte, denumit Hill Top, in Cluj.
Proiectul rezidential Green Vista va avea o suprafata construita de 37.500 de mp, incluzand 3.000 de metri patrati de terase si va fi alcatuit dintr-un complex de trei cladiri cu 10, respectiv 11 etaje fiecare, parcare subterana si 229 de apartamente de doua pana la cinci camere, garsoniere si penthouse-uri.
Preturile apartamentelor pornesc de la 1.350 euro/mp plus TVA si ajung pana la 2.000 euro/mp pentru un penthouse. Constructia a fost demarata in luna august a anului 2007, iar investitorii estimeaza ca ansamblul rezidential va fi finalizata in octombrie 2009.
Cel de-al doilea proiect rezidential , Bulevardul Pipera, va presupune constructia a circa 1.000 de apartamente noi si va fi ridicat pe un teren de 32.100 mp, avand o suprafata construita de 100.000 mp.
Termenul de incepere al lucrarilor este noiembrie 2008, iar termenul de finalizare este sfarsitul anului 2013. In paralel, dezvoltatorul imobiliar va ridica si un cartier cu 50 de vile, Otopeni Villas, pe o suprafata de 21.700 mp, lucrarile urmand sa fie demarate in luna februarie a anului viitor.
In afara Bucurestiului, CIG are deja in plan constructia unui ansamblu rezidential in Cluj, Hill Top, cu o suprafata construita de 180.000 mp. Lucrarile urmeaza sa fie demarate in luna august a acestui an, iar finalizarea celor 1.500 de apartamente se va realiza in cinci ani.
“Intentia noastra este de a investi in proiecte rezidentiale, dar nu trecem cu vederea oportunitati in piata birourilor sau a centrelor comerciale. Pot spune ca ansamblurile rezidentiale pe care le vom construi pot beneficia si de centre comerciale, iar unele chiar si de spatii de birouri”, a spus Beer.
Dezvoltatorul imobiliar international Carmel Investments Group, este o companie publica, listata la Bursa de la Tel Aviv. In Romania, grupul opereaza din anul 2005.
Topul noilor cartiere rezidentiale
Cel putin patru stele pentru cartierele rezidentiale din nord - Baneasa Residential si Ibiza Light - si doar trei stele pentru cartierele rezidentiale din sud si est.
Investitorii aduc pe piata proiecte imobiliare care le depasesc in calitate pe cele din vremea comunismului. Potrivit analistilor din domeniu, zona si facilitatile sunt criteriile care fac departajarea noilor cartiere rezidentiale, dar in timp vor conta designul si calitatea lucrarilor.
Unele au o mai mare priza la cumparatori si se completeaza intr-un ritm rapid. Altele stau deja de peste doi ani pe piata si nu au inca toate apartamentele vandute.
Au sau nu bucurestenii fler atunci cand aleg astfel de locuinte? Agentii imobiliari spun ca da, bazandu-se pe vanzarile raportate de agentii pe cele mai bune ansambluri rezidentiale din top, completate in proportie de 100%: Central Park, Herastrau Residence, Quadra Place, Green Lake, prima faza a Ibiza Light, Baneasa Residential si InCity Residence.
Apartamentele noi au preturi apropiate, dar fiecare ansamblu rezidential este diferit de celelalte. Cea mai importanta este zona, pentru ca ea va fi cea care va decide, in timp, valoarea de revanzare a locuintei respective. La fel cum s-a intamplat si cu piata vilelor construite in urma cu cativa ani, unde preturile sunt de patru ori mai mari intr-o zona de cinci stele (Primaverii, Herastrau), decat in Pantelimon.
Pe locurile urmatoare, dupa amplasament, la egalitate ca pondere, se afla calitatea proiectului (unicitate, design, compartimentarea apartamentelor) si facilitatile (locuri de parcare, piscina, spatii verzi, supermarket, servicii).
Strainii considera parcarile un element obligatoriu atunci cand investesc in spatii de locuit. Bucurestenii nu iau intotdeauna in seama acest aspect, mai ales ca reprezinta un cost suplimentar si, deocamdata, se mai poate parca pe strada. Costul unui loc pentru o masina este cuprins intre 4.000 euro si 18.000 euro, in functie de ansamblu rezidential, tipul de garaj, loc in parcare - subterana sau la suprafata.
Exista ansambluri rezidentiale care au un numar dublu de locuri de parcare fata de cel al apartamentelor - Central Park (466 apartamente, 800 parcari), Green Lake Residences (79 vile, 466 apartamente si 1.100 parcari), ansambluri in care sunt aproape la egalitate - Asmita Gardens (802 apartamente si 823 parcari), Rose Gardens (906 locuinte si 1.110 parcari) si Platinum Towers (300 apartamente si 300 parcari), dar si ansambluri cu mai putine locuri - West Park (480 apartamente si 300 parcari).
In ceea ce priveste celelalte facilitati, cu cat complexul rezidential este mai intins si are un numar mai mare de apartamente, cu atat va avea mai multe dotari, servicii, locuri de petrecere a timpului liber.
Proiectele mari, pe care le-am clasificat, au fiecare de la 100 pana la 1.000 apartamente, urmand a avea fiecare atatia locuitori cat au unele miniorasele din jurul Capitalei.
Asa ca este bine ca noile minicartiere sa aiba gradinite cu circuit inchis, supermarketuri de unde locatarii sa se aprovizioneze, terenuri de sport, servicii de paza. Mai ales ca marile proiecte de apartamente noi sunt amplasate in zone de categoria a treia sau in zona Pipera, unde inca nu exista suficiente scoli, gradinite, puncte medicale.
Proiectele de apartamente noi intrec in calitate designul si compartimentarea vechilor locuinte din cartierele Capitalei. Spatiile interioare tin cont de noul stil urban de viata, avand livinguri generoase, pentru a petrece timpul cu familia, dormitoare decomandate si bai suficiente. Ba, mai mult, toti developerii echipeaza complet baile, iar unii dintre ei chiar si bucatariile.
Topul noilor cartiere rezidentiale:
5 stele - Herastrau Residence (Soseaua Nordului), Central Residence Park (Stefan cel Mare), City Centre Residence (Parcul Carol), Green Dream (Piata Presei Libere), Baneasa Residential (Baneasa), Ibiza Light (Baneasa), Green Lake Residences (Straulesti), Liziera (Pipera), My Dream Residence (Pipera), Belvedere Residence (Tunari)
4 stele - Quadra Place (Politehnica), New Town (Vitan), Platinum Tower (Vitan), Incity Residence (Vitan), Asmita Gardens (Vacaresti), Orhideea Gardens (Grozavesti), Emerald (Colentina), New Heaven (Alba Iulia)
3 stele - West Park (Militari), Edenia (Titan), Noor (Titan), Planorama (Colentina), Rose Gardens (Colentina)
Emerald Residences Lacul Tei
High life-ul bucurestean ia in primire apartamentele din complexul rezidential Emerald Residences.
Primele apartamente din cadrul complexului au fost deja predate, iar doritorii mai au la dispozitie numai cateva proprietati libere, complet finisate.
Bucuresti, 4 iunie 2008: Proiectul Emerald Residences, dezvoltat de catre Brooklyn Investments in zona Lacul Tei, se afla in etapa finala, o parte dintre apartamentele din cadrul complexului fiind deja predate clientilor. In acest moment 90% dintre apartamentele complexului sunt deja cumparate.
Rezidentii complexului Emerald, persoane apartinand high class, lumii mondene sau mediului de business din capitala, ca si oferta de apartamente sofisticate si luxoase, a caror valoare poate depasi 1 milion de euro, precum si locatia aflata in imediata apropiere fata de principalele puncte de atractie mondena ale Bucurestiului, fac din complexul Emerald Residences noul centru high life al capitalei.
Complexul Emerald Residences ofera ca facilitati clientilor sai, pe langa paza 24/24, sali de fitness si squash, loc de joaca pentru copii cu perete artificial de catarare si o imensa gradina interioara cu pasarele de trecere si cascade luminate.
„Achizitionarea unui apartament in Emerald Residences a reprezentat pentru mine, mai mult decat achizitia unei proprietati, la cele mai inalte standarde de confort si lux. Pentru mine este un statement despre statutul social si stilul de viata care ma caracterizeaza.” a declarat Samar Quaddoumi, Strategic Marketing Officer Alpha Bank, unul din clientii Emerald Residences.
Ultimele apartamente din totalul de 279 de proprietati din cadrul proiectului Emerald Residences, amplasat in zona Lacul Tei, sunt disponibile spre vanzare, in acest moment fiind finisate integral, astfel incat clientii se pot muta in aceeasi zi in care achizitioneaza proprietatea. Pretul apartamentelor inca disponibile se situeaza intre valorile de 240.000 euro (pentru proprietatile de tip Garden) si 1.100.000 euro (pentru apartamentele de tip Penthouse).
In cadrul complexului Emerald Residences, locuintele de tip Townhouse, structurate pe 4 etaje, pornind de la nivelul solului, cu acces direct catre gradina proprie si o suprafata de pana la 280 mp, reprezinta un concept nou pe piata locala, imbinand facilitatile si spatiul mare specific unei vile, cu pozitionarea centrala, aproape de centrul orasului. Aceste tipuri de apartamente au preturi cuprinse intre 412.000 Euro si 479.000 Euro.
“Apartamentele din cadrul complexului Emerald Residences sunt vandute, in acest moment, in proportie de 90%. Putem spune, asadar ca ne aflam in etapa finala, cea in care tragem linie si evaluam rezultatele. Nu ne asteptam ca proiectul sa se finalizeze intr-o perioada atat de scurta de timp, insa aceasta este o dovada a faptului ca piata locala este pregatita pentru ansambluri rezidentiale la standarde europene”, declara Monica Neamtu, Director General Brooklyn Investment.
Alaturi de proprietatile de tipul Townhouse, in ultima faza a ofertei, sunt disponibile si apartamente Garden si Penthouse, proiectate in spiritul conceptului de apartamente la standarde europene, prin dotarea cu facilitati suplimentare si prin organizarea generoasa a spatiului interior. Apartamentele Garden, asa cum o spune si numele, sunt si ele prevazute cu gradina proprie, in spiritul conceptului nou introdus de proiectul Emerald pe piata din Romania – apartamente vila. Preturile apartamentelor Garden pornesc de la 240.000 Euro.
Preturile apartamentelor din cadrul complexului variaza intre 1.600 si 2300 euro/mp.
“Avand in vedere ritmul foarte rapid al dezvoltarii proiectului Emerlad Residences, precum si numarul mare de solicitari pe care le-am primit intr-un timp foarte scurt, avem toate datele necesare pentru a considera acest proiect un succes. Ne asteptam ca nivelul cererii sa isi mentina acelasi ritm ridicat in conditiile in care aceste ultime locuinte disponibile au introdus un concept nou pe piata locala: apartamente cu gradina intr-un spatiu feeric amenajat”, afirma Monica Neamtu.
Despre Emerald Residences Lacul Tei:
Pozitionat in zona de nord a Bucurestiului, la cateva minute distanta de arterele principale Stefan cel Mare, Dorobanti, Aviatorilor sau Barbu Vacarescu, Emerald Residences este alegerea perfecta a oamenilor activi, care pretuiesc timpul si in viata profesionala, dar si in cea personala. Emerald Residences este locatia care ofera in aceeasi masura avantajul proximitatii orasului dar si sansa de a evada aglomeratiei lui. Facilitatile oferite in interiorul complexului (teren de squash, gradina interioara, sala de fitness, loc de joaca pentru copii) fac din Emerald Residences nu doar o simpla locuinta, ci un stil de viata cosmopolit, la standarde europene. Complexul se afla chiar pe malul Lacului Tei si este inconjurat de parcuri: Lacul Tei, Parcul Circului, Parcul Studentesc. Datorita imprejurimilor verzi, toate apartamentele au vedere la lac si catre parcuri.
Oferta de apartamente din cadrul Emerald Residences acopera stiluri diferite de viata, pornind de la apartamentele Deluxe si Garden cu design compact si confortabil, la mansardele spatioase. Complexul rezidential aduce in paleta de oferte rezidentiale un tip nou de apartament, construit la standarde internationale de lux, numit “Townhouse”. Complexul ofera viitorilor sai locatari si un spatiu de parcare subterana pe doua niveluri cumuland 359 de locuri.
Ansamblul Rezidential Otopeni Bridge
Amplasat in zona de nord a capitalei, in imediata vecinatate a podului Otopeni la doar 6 Km de Piata Presei Libere (Piata Scanteii) si 3 Km de zona comerciala Baneasa, Ansamblul Rezidential Otopeni Bridge este primul complex modern din zona de nord cu preturi nepiperate.
Daca atunci cand va gandeati la blocuri, va apareau in minte imagini cu cladiri inalte, inghesuite si majoritatea vopsite in gri, acum trebuie sa va imaginati patru cladiri prietenoase, cu finisaje moderne, formate din parter, 2 etaje si penthouse, cu cate 2-4 apartamente pe fiecare etaj deservite de un lift modern.
Ansamblul Rezidential Otopeni Bridge este format din 4 blocuri, cu 72 de apartamente noi, amplasate pe un teren de 5400 mp cu loc de parcare pentru fiecare apartament si 2000 mp de gradina amanajata cu arbusti, plante decorative, gazon, peluze cu flori si loc de joaca pentru copii. Accesul in complex se face prin doua strazi: (Maramures, respectiv Oasului), numai prin cartele magnetice (sau telecomenzi) care permit deschiderea barielelor de securitate.
Ca si oras, Otopeni-ul s-a dezvoltat foarte mult in ultima perioada, devenind un oras civilizat si cochet, foarte curat , lipsit de agitatia si haosul din Bucuresti. Acum sunt functionale 1 liceu, 3 scoli pentru clasele 1-8, 4 gradinite, policlinica, 8 banci comerciale, 4 restaurante, 2 pizzerii, posta, sala de sport, stadion, 3 parcuri, aeroport si multe alte proiecte in curs de amenajare printre care o sala polivalalenta cu bazine de inot, terenuri de tenis, sala de spectacole, cinematograf, toate fiind la un standard ridicat al calitatii.
Ansamblul Rezidential Otopeni Bridge va fi livrat pe etape, termenele de finalizare fiind urmatoarele:
- bloc A - 31 August 2008
- bloc C – 15 Septembrie 2008
- bloc B – 20 Decembrie 2008
- bloc D - 31 Martie 2009
Family Villa Prelungirea Ghencea
Desi dezvoltatorii imobiliari ne asalteaza la tot pasul cu ansambluri rezidentiale de amploare, cu sute sau mii de apartamente noi si preturi exorbitante pe metrul patrat construit, exista si proiecte imobiliare de mai mici dimensiuni si al caror pret este mult mai accesibil.
Astazi va prezentam un astfel de proiect situat in prelungirea Ghencea - Family Villa - ce va fi realizata intr-un stil modern si aerisit (minimalist - vezi imaginea 3D de mai jos).
Proiectul rezidential Family Villa – Prelungirea Ghencea este compus dintr-un un imobil situat pe un teren cu suprafata de 618 mp si cuprinde un numar de 8 apartamente noi (trei cu 2 camere, patru cu 3 camere, plus un apartament cu 5 camere), cate doua apartamente pe fiecare nivel.
Apartamentele au o suprafata construita cuprinsa intre 73 si 153 mp, la care se adauga cotele indivize aferente. Constructia vilei a inceput in aprilie 2008 si va dura maximum 12 luni
Dezvoltatorii acestui proiect (o mana de oameni tineri pasionati de imobiliare, carora li s-a alaturat o echipa de constructori cu experienta) au preferat sa nu “umfle” preturile apartamentelor folosind strategii costisitoare de marketing astfel incat pretul pe metrul patrat construit al apartamentelor este de numai 1200 euro/mp plus TVA, mult sub alte oferte (1700 - 1800 euro/mp), asta in conditiile unui contract standard cu plati esalonate: 30% avans la semnarea antecontractului de vanzare-cumparare, 30% la intabularea cladirii si 40% la receptia apartamentului.
In cazul in care doriti informatii suplimentare despre acest proiect imobiliar, accesati pagina dezvolatorului, unde aveti la dispozitie copii dupa toate actele terenului si toate detaliile proiectelor de arhitectura, rezistenta si instalatii. Vizitele pe santier (unde a inceput deja amenajarea) pot fi facute oricand, viitorii proprietari fiind informati asupra tuturor detaliilor pe care doresc sa le cunoasca.
« Precedentul Proiect