Garsoniere
Complexul rezidential Ten Blocks Militari
Compania de constructii si de dezvoltari imobiliare Comnord Bucuresti a vandut aproape integral primele 4 blocuri din complexul rezidential Ten Blocks din cartierul Militari, au declarat, pentru DailyBusiness, reprezentantii de vanzari al companiei.
Primele 4 blocuri noi ale complexului rezidential cuprind 172 de unitati locative, toate fiind contractate, cu exceptia unui penthouse si a doua locuinte situate la parter. Aceste blocuri vor fi finalizate la sfarsitul lui 2008.
Compania a scos la vanzare si cea de-a doua faza a complexului, care cuprinde 3 blocuri noi, cu 129 de locuinte.
“Avem semnate 14 antecontrate plus cateva rezervari pentru cea de-a doua faza”, a spus Adriana Prunaru, reprezentantul de vanzari Comnord.
Ce-a de doua faza a complexului rezidential din Militari va fi finalizata in august 2009, iar ultimele 3 blocuri vor fi construite pana la finalul lui 2010.
Anterior, reprezentantii companiei au declarat ca investitia in acest complex rezidential se va ridica la peste 38,7 milioane euro.
In total, ansamblul va cuprinde 430 de apartamente noi cu suprafete construite cuprinse intre 42 si 192 de metri patrati.
Preturile actuale ale apartamentelor sunt cuprinse intre 98.000 si 241.000 euro fara TVA. Printre locuintele deja contractate, se numara si 10 garsoniere, vandute la un pret de circa 58.000 euro fara TVA.
Sursa: DailyBusiness
3.000 de locuinte noi in Romania
Dezvoltatorul imobiliar Carmel Investments Group (CIG) are un buget de investitii de 400 mil. euro pentru construirea a circa 3.000 de locuinte noi in Romania, in Bucuresti si in celelalte mari orase, a declarat Jacques Beer, directorul executiv si presedintele CIG.
Potrivit reprezentantilor companiei, Carmel Investments va aloca 30-35 milioane de euro in proiectul rezidential Green Vista, situat in zona Pipera din Bucuresti si mai are in plan alte doua proiecte imobiliare pentru Capitala: Bulevardul Pipera si Otopeni Villas, relateaza NewsIn.
In plus, compania va dezvolta un proiect cu 1.500 de locuinte, denumit Hill Top, in Cluj.
Proiectul rezidential Green Vista va avea o suprafata construita de 37.500 de mp, incluzand 3.000 de metri patrati de terase si va fi alcatuit dintr-un complex de trei cladiri cu 10, respectiv 11 etaje fiecare, parcare subterana si 229 de apartamente de doua pana la cinci camere, garsoniere si penthouse-uri.
Preturile apartamentelor pornesc de la 1.350 euro/mp plus TVA si ajung pana la 2.000 euro/mp pentru un penthouse. Constructia a fost demarata in luna august a anului 2007, iar investitorii estimeaza ca ansamblul rezidential va fi finalizata in octombrie 2009.
Cel de-al doilea proiect rezidential , Bulevardul Pipera, va presupune constructia a circa 1.000 de apartamente noi si va fi ridicat pe un teren de 32.100 mp, avand o suprafata construita de 100.000 mp.
Termenul de incepere al lucrarilor este noiembrie 2008, iar termenul de finalizare este sfarsitul anului 2013. In paralel, dezvoltatorul imobiliar va ridica si un cartier cu 50 de vile, Otopeni Villas, pe o suprafata de 21.700 mp, lucrarile urmand sa fie demarate in luna februarie a anului viitor.
In afara Bucurestiului, CIG are deja in plan constructia unui ansamblu rezidential in Cluj, Hill Top, cu o suprafata construita de 180.000 mp. Lucrarile urmeaza sa fie demarate in luna august a acestui an, iar finalizarea celor 1.500 de apartamente se va realiza in cinci ani.
“Intentia noastra este de a investi in proiecte rezidentiale, dar nu trecem cu vederea oportunitati in piata birourilor sau a centrelor comerciale. Pot spune ca ansamblurile rezidentiale pe care le vom construi pot beneficia si de centre comerciale, iar unele chiar si de spatii de birouri”, a spus Beer.
Dezvoltatorul imobiliar international Carmel Investments Group, este o companie publica, listata la Bursa de la Tel Aviv. In Romania, grupul opereaza din anul 2005.
Global City Residential
Fondul de investitii Global Emerging Property Fund, divizia imobiliara a grecilor de la Global Finance (GF), a lansat proiectul imobiliar Global City Residential, a carui investitie se ridica la 65 mil. euro. Potrivit reprezentantilor companiei, ansamblul rezidential va fi completat de o a doua faza, planificata la valoarea de 55 mil. euro.
Complexul rezidential face parte din proiectul mixt Global City, care include si un centru de afaceri format din doua cladiri de birouri, cu o suprafata inchiriabila de 44.000 mp, spatii comerciale la parter si o parcare cu 890 de locuri. Valoarea totala a proiectului este de 200 mil. euro.
“In prima parte a proiectului, vor fi construite patru cladiri ce vor cuprinde un numar de 381 de apartamente noi, cu suprafete de la 50 mp la 200 mp, impartite in 40 de garsoniere, 142 de apartamente cu doua camere, 99 apartamente cu trei camere, 86 cu patru camere si 14 duplexuri”, se precizeaza intr-un comunicat al companiei.
Suprafata totala a terenului alocata noului ansamblu rezidential din nordul Bucurestiului, Soseaua Petricani, este de 22.204 mp.
Finalizarea primei etape a ansamblului rezidential este estimata pentru ianuarie 2010, iar pentru faza a doua - trimestrul al patrulea din 2010. Global Finance are in vedere dezvoltarea a inca doua proiecte imobiliare - Global Gardens, ansamblu rezidential langa Scoala Americana, si Global Plaza Floreasca, un proiect mixt, localizat in vecinatatea Parcului Floreasca, ce va include spatii de birouri, galerii comerciale si apartamente de lux.
Valoarea totala a celor trei proiecte se ridica la peste 550 milioane de euro.
Bragadiru Lake Project
„Bragadiru Lake Project”, a intrat acum doua saptamâni în cea de a doua faza a derularii sale. Încheierea cu succes a primei faze, care a avut printre obiectivele principale promovarea si vânzarea a 30 % dintre apartamentele acestui proiect, a confirmat oportunitatea alegerii cadrului natural, situat în imediata vecintate a Lacului Bragadiru, ca spatiu de materializare a acestui ansamblu de locuinte. Pe parcursul desfasurarii celei de-a doua faze, care se va încheia la finele anului 2008 prin darea în folosinta a întregului ansamblu rezidential, clientii pot beneficia de preturi promotionale la achizitionarea primelor cinci apartamente din totalul celor puse la dispozitie spre vânzare. Ansamblul rezidential „Bragadiru Lake Project” se intinde pe o suprafata de 2.000 mp, fiind compus din doua scari ce totalizeaza 60 de apartamente noi. Acestea sunt de mai multe tipuri, de la garsoniere la apartamente de 2 si 3 camere, acoperind astfel o varietate larga a dorintelor de locuire. Astfel, garsonierele au suprafete cuprinse intre 30 si 46 mp, apartamentele de 2 camere 60 si 65 mp, in timp ce apartamentele de 3 camere au suprafete de 120mp. Parcarile in cazul acestui ansamblu rezidential nu constituie o problema majora, in conditiile in care acestea vor exista atat la subsol cat si la suprafata.Detalii tehnice proiect:
PARTER Suprafata construita = 440,70 mp, Suprafata utila = 360,63 mp:
2 apartamente tip 1, a cate 2 camere fiecare, cu suprafata utila = 61,96 mp, respectiv suprafata construita = 77,30 mp.
2 apartamente tip 2, a cate 2 camere fiecare, suprafata utila = 61,49 mp, respectiv suprafata construita = 75,93 mp.
2 garsoniere tip 3, a cate 1 camera fiecare, cu suprafata utila = 33.55 mp, respectiv suprafata construita = 42.70 mp.
5 NIVELE suprafata construita = 545,98 mp, suprafata utila = 462,54 mp:
2 apartamente tip 4, a cate 3 camere fiecare, cu suprafata utila = 94.07 mp + balcoane 11,44 mp, respectiv suprafata construita = 114.27 mp + balcoane 11,44 mp.
2 apartamente tip 2a, a cate 2 camere fiecare, cu suprafata utila = 61,49 mp + balcoane 5,32 mp, respectiv suprafata construita 75,93 mp + balcoane 5,32 mp
2 garsoniere tip 5, a cate 1 camera fiecare, cu suprafata utila = 36,94 mp + logie 3, 06 mp, respectiv suprafata construita = 45,96 + logie 3.06 mp.
MANSARDA suprafata construita = 560,24 mp, suprafata utila = 495,40 mp:
SUBSOL suprafata construita = 435,94, suprafata utila = 392,85 mp, din care 376,15 mp, rezervati spatiului de parcare pentru 11 autoturisme.
Termenul de finisare a complexului rezidential „Bragadiru Lake Project” este 1 noiembrie 2008, iar apartamentele vor fi finisate si dotate cu toate utilitatile, la cele mai inalte standarde.
Residenz - Cartierul german
Situat la 15 minute de centrul Bucurestiului, in localitatea Chitila, proiectul imobiliar Residenz va pune la dispozitie 480 de apartamente noi si facilitati la standarde occidentale.
Constructia cartierului german Residenz va fi livrata in patru etape, a 14 luni fiecare si se va incheia in mai 2009. Lucrarile la prima etapa, in care se vor construi 234 de apartamente au inceput la 2 octombrie 2006 si se vor finaliza in martie 2008, urmand ca a doua etapa sa inceapa in aprilie 2007, cu finalizare in iunie 2008.
Cele 480 de apartamente cu unul, doua si trei dormitoare sunt disponibile in 11 variante, in functie de suprafata, incepand cu 66 mp pana la 193 mp - varianta de apartament exclusivist de tip penthouse.
Dezvoltat de Tiriac Imobiliare pe terenul situat la intrarea in localitatea Chitila, foarte aproape de o fosta platforma industriala, acum in curs de dezafectare, si avand padurea in spate, „Residenz - cartierul german” se adreseaza persoanelor cu venituri medii spre superior.
Pretul unui apartament cu doua camere din cadrul proiectului Residenz, ce are suprafete de 66 de metri patrati construiti, 57 de metri patrati utili si peste sapte metri de terasa, era acum cinci luni de 106.559 de euro, pret fara TVA. Acelasi apartament a avut in luna martie un pret de 113.000 de euro, fara TVA.
West Park Residential
Localizat in partea de vest a Bucurestiului, in zona Militari, West Park Residential ofera o priveliste minunata, cu vedere spre Lacul Morii.
De aceea imprejurimile mereu racoroase si invioratoare te vor incarca in fiecare dimineata cu toata energia pozitiva de care ai nevoie pentru o zi minunata.
Vei avea spatii incapatoare pentru a medita sau pentru a te distra, deoarece proiectul imobiliar West Park Residential este amplasat pe o suprafata de 50.000 m.p, intre Strada Ajustorului si Lacul Morii.
Un alt avantaj al West Park Residential este ca are facilitati precum:
- piscina semi-olimpica
- sala de fitness
- centru pentru copii (gradinita, spatii de joaca si relaxare)
- centru comercial de 1000 m.p.
Asadar este un orasel plin de viata, dar confortabil, in mijlocul marelui oras. Un orasel verde, linistit si atractiv.
West Park Residential iti ofera 1445 de apartamente noi cu 1-4 camere, astfel incat vei putea alege locuinta dorita dintr-o gama variata. In plus, apartamentele de la parter beneficiaza de gradina proprie, iar cele de la ultimul etaj iti ofera o panorama deosebita.