Apartamente
Next Entries »Apartamente ANL cu credit ipotecar
Agentia Nationala pentru Locuinte (ANL) a inceput pe 12 mai, procedura de contractare prin credit ipotecar a 72 de apartamente noi in cartierul Henri Coanda, a informat, miercuri, Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Locuintelor (MDLPL).
“In luna decembrie 2007, ANL a mai contractat un numar de 49 de apartamente noi in acest cartier. Persoanele care s-au inscris, dar nu au intrunit un punctaj care sa le permita includerea pe lista beneficiarilor, sunt informate ca daca doresc sa participe la procedura de contractare a noilor apartamente pot depune la registratura ANL o cerere in acest sens”, se precizeaza in comunicatul remis de MDLPL, miercuri, pentru NewsIn.
Astfel, toti cei care doresc sa contracteze o locuinta in acest amplasament trebuie sa fie inscrisi in baza de date a ANL si sa urmeze procedura de contractare lansata de agentie. Astfel, in perioada 12 mai-23 mai, sunt eliberate adeverintele pentru banca, iar in perioada 26 mai-6 iunie se depun certificatele de solvabilitate si declaratiile notariale.
Cele 72 de apartamente din cartierul Henri Coanda sunt distribuite in doua blocuri cu cate trei tronsoane fiecare si regim de inaltime S+P+3E, respectiv S+P+4E. Cei interesati pot vizita, in perioada 12 mai-6 iunie, expozitia de prezentare a acestor locuinte organizata la sediul ANL. (Sursa: NewsIn)
Global City Residential
Fondul de investitii Global Emerging Property Fund, divizia imobiliara a grecilor de la Global Finance (GF), a lansat proiectul imobiliar Global City Residential, a carui investitie se ridica la 65 mil. euro. Potrivit reprezentantilor companiei, ansamblul rezidential va fi completat de o a doua faza, planificata la valoarea de 55 mil. euro.
Complexul rezidential face parte din proiectul mixt Global City, care include si un centru de afaceri format din doua cladiri de birouri, cu o suprafata inchiriabila de 44.000 mp, spatii comerciale la parter si o parcare cu 890 de locuri. Valoarea totala a proiectului este de 200 mil. euro.
“In prima parte a proiectului, vor fi construite patru cladiri ce vor cuprinde un numar de 381 de apartamente noi, cu suprafete de la 50 mp la 200 mp, impartite in 40 de garsoniere, 142 de apartamente cu doua camere, 99 apartamente cu trei camere, 86 cu patru camere si 14 duplexuri”, se precizeaza intr-un comunicat al companiei.
Suprafata totala a terenului alocata noului ansamblu rezidential din nordul Bucurestiului, Soseaua Petricani, este de 22.204 mp.
Finalizarea primei etape a ansamblului rezidential este estimata pentru ianuarie 2010, iar pentru faza a doua - trimestrul al patrulea din 2010. Global Finance are in vedere dezvoltarea a inca doua proiecte imobiliare - Global Gardens, ansamblu rezidential langa Scoala Americana, si Global Plaza Floreasca, un proiect mixt, localizat in vecinatatea Parcului Floreasca, ce va include spatii de birouri, galerii comerciale si apartamente de lux.
Valoarea totala a celor trei proiecte se ridica la peste 550 milioane de euro.
Bragadiru Lake Project
„Bragadiru Lake Project”, a intrat acum doua saptamâni în cea de a doua faza a derularii sale. Încheierea cu succes a primei faze, care a avut printre obiectivele principale promovarea si vânzarea a 30 % dintre apartamentele acestui proiect, a confirmat oportunitatea alegerii cadrului natural, situat în imediata vecintate a Lacului Bragadiru, ca spatiu de materializare a acestui ansamblu de locuinte. Pe parcursul desfasurarii celei de-a doua faze, care se va încheia la finele anului 2008 prin darea în folosinta a întregului ansamblu rezidential, clientii pot beneficia de preturi promotionale la achizitionarea primelor cinci apartamente din totalul celor puse la dispozitie spre vânzare. Ansamblul rezidential „Bragadiru Lake Project” se intinde pe o suprafata de 2.000 mp, fiind compus din doua scari ce totalizeaza 60 de apartamente noi. Acestea sunt de mai multe tipuri, de la garsoniere la apartamente de 2 si 3 camere, acoperind astfel o varietate larga a dorintelor de locuire. Astfel, garsonierele au suprafete cuprinse intre 30 si 46 mp, apartamentele de 2 camere 60 si 65 mp, in timp ce apartamentele de 3 camere au suprafete de 120mp. Parcarile in cazul acestui ansamblu rezidential nu constituie o problema majora, in conditiile in care acestea vor exista atat la subsol cat si la suprafata.Detalii tehnice proiect:
PARTER Suprafata construita = 440,70 mp, Suprafata utila = 360,63 mp:
2 apartamente tip 1, a cate 2 camere fiecare, cu suprafata utila = 61,96 mp, respectiv suprafata construita = 77,30 mp.
2 apartamente tip 2, a cate 2 camere fiecare, suprafata utila = 61,49 mp, respectiv suprafata construita = 75,93 mp.
2 garsoniere tip 3, a cate 1 camera fiecare, cu suprafata utila = 33.55 mp, respectiv suprafata construita = 42.70 mp.
5 NIVELE suprafata construita = 545,98 mp, suprafata utila = 462,54 mp:
2 apartamente tip 4, a cate 3 camere fiecare, cu suprafata utila = 94.07 mp + balcoane 11,44 mp, respectiv suprafata construita = 114.27 mp + balcoane 11,44 mp.
2 apartamente tip 2a, a cate 2 camere fiecare, cu suprafata utila = 61,49 mp + balcoane 5,32 mp, respectiv suprafata construita 75,93 mp + balcoane 5,32 mp
2 garsoniere tip 5, a cate 1 camera fiecare, cu suprafata utila = 36,94 mp + logie 3, 06 mp, respectiv suprafata construita = 45,96 + logie 3.06 mp.
MANSARDA suprafata construita = 560,24 mp, suprafata utila = 495,40 mp:
SUBSOL suprafata construita = 435,94, suprafata utila = 392,85 mp, din care 376,15 mp, rezervati spatiului de parcare pentru 11 autoturisme.
Termenul de finisare a complexului rezidential „Bragadiru Lake Project” este 1 noiembrie 2008, iar apartamentele vor fi finisate si dotate cu toate utilitatile, la cele mai inalte standarde.
Apartamentele se ieftinesc?
Visul de aur al presei aproximative de la noi este, fara nici cea mai mica indoiala, anuntul, a carui ocazie e asteptata cu infrigurare, privitor la “ieftinirea apartamentelor noi” ; aceasta dupa ce ani de-a randul vestile privitoare la scumpiri incredibile pe piata imobiliara erau raspandite cu o volubilitate ce inmarmurea. Si fiindca momentul mitic pare a fi din ce in ce mai indepartat, iata ca apar si surogate de “stiri pozitive ” care sunt imbracate somptuos si abil spre a nu se recunoaste marunta mistificatie si intoxicarea premeditata.
Mai de curand, intr-un fel de analiza privind locuintele noi din Bucuresti, un manuitor de condei cu mult spirit dambovitean s-a incercat si el intr-o mica, sa-i zicem asa , ” combinatie ” si a produs in mod brutal anuntul atat de asteptat. Dar pentru a capata oarecare reazem in acest comunicat surprinzator ar fi fost nevoie de o mica introducere, obisnuind cu “deschiderea focului “, insa nici vorba de asa ceva.
Din chiar primele fraze se dezlantuie artileria grea, invocandu-se noua casta intangibila denumita in presa de azi ” specialistii “, care nici aici nu puteau lipsi : “Pe piata imobiliara -zice comentatorul inaripat - dezvoltatorii au început să pregătească noi proiecte rezidenţiale cu preţuri similare cu cele ale apartamentelor vechi, arată specialiştii.”
Apoi vin dezlegarile de mistere mai adanci decat tablele lui Isis, care insa sunt floare la ureche pentru ziaristul de propaganda : “Cum se poate realiza acest obiectiv? Simplu: ei reduc suprafeţele locuinţelor noi, pentru a micşora preţul de vânzare fără a afecta rata profitului. Metoda ar putea duce inclusiv la scăderea preţurilor pe segmentul apartamentelor vechi, care actualmente, ştim cu toţii, ating preţuri fără precedent. Riscul care apare este reprezentat de speculanţi, care pot cumpăra noile apartamentele ieftine în faza de proiect, pentru a le vinde la final, cu preţuri similare actualei tendinţe.“
Vasazica , rezumand : dai mai putini bani, ai spatiu mai putin. Ce ieftinire mai este aici ?
Arthur Silvestri - Monitorul Imobiliar
Pretul apartamentelor
Preţurile la imobiliare, în special la apartamente, s-ar putea stabiliza începând de anul viitor, în special datorită finalizării mai multor proiecte rezidentiale importante care vor creşte oferta de pe piaţă, după cum a declarat ministrul Economiei şi Finanţelor, Varujan Vosganian.
Vosganian a explicat că principalele motive pentru creşterile actuale de preţ la imobiliare, pe lângă raportul cerere-ofertă evident în favoarea dezvoltatorilor, sunt nivelul mic al investiţiilor străine în România de până acum doi-trei ani şi gradul foarte scăzut de prezenţă pe piaţa locală a serviciilor de intermediere financiară. Salariile mici şi lipsa unor produse bancare, de exemplu, care să ajute potenţialii clienţi să achiziţioneze un apartament în rate, la dobânzi convenabile, au tăiat din avântul cererii.
Anul acesta, Capitala ar putea primi circa 5.000 de apartamente noi, prin finalizarea unor proiecte rezidentiale importante, ceea ce ar putea duce la o temperare a creşterii preţurilor la acest tip de imobil. Unii analişti estimează că cererea actuală de apartamente noi, care depăşeşte de trei ori oferta de pe piaţă, ar putea fi acoperită în cel puţin 10 ani. În acelaşi timp însă, scumpirea creditării la nivel global ar putea afecta lichidităţile băncilor, şi, în mod direct, lichidităţile dezvoltatorilor.
Acest lucru ar putea duce la o încetinire a ritmului de creştere a ofertei imobiliare. Preţurile apartamentelor vechi sunt, conform sutdiilor de piaţă, mai mari, raportate la preţul pe metru pătrat construit, decât în cazul apartamentelor noi. La un cost de construcţie de aproape 850 de euro pe metru pătrat, pentru apartamentele vechi se cer preţuri care urcă până la 2.400 de euro, în timp ce la apartamentele noi preţul cerut variază în funcţie de locaţie de la 1.200 de euro până la 2.000 de euro pe metrul pătrat construit.
Sursa: Gandul
Ansamblul Dana Nord
Ansamblul Dana Nord se construieste in Bucuresti, la intersectia dintre b-dul Bucurestii Noi si str. Pajurei. Situat intr-o zona linistita si plina de vegetatie a Bucurestiului, imobilul de locuinte va oferi un numar de 74 de apartamente de doua, trei si patru camere, doua apartamente tip penthouse, doua apartamente de tip studio si un duplex.
Dispuse pe 5 niveluri (S+P+4E+5R+M) apartamentele se grupeaza intr-un singur bloc cu doua scari aproape identice. La subsolul imobilului este un parcaj subteran, Dana Nord avand de asemenea si locuri de parcare supraterane. Accesul in imobil va fi deasemena securizat.
Ceea ce particularizeaza modul aparent banal de locuire colectiva sunt cateva aspecte si caracteristici distinctive cu care s-a dorit “utilarea” fiecarui tip de apartament.
Astfel, s-a dorit obtinerea pentru fiecare apartament a cel putin o terasa ampla, umbroasa, loc de relaxare sau de servire a mesei in zilele calduroase si insorite. Mai mult, pentru opt apartamente s-a reusit crearea unor adevarate gradini suspendate, desfasurate si amenajate pe intreaga deschidere a fiecarui apartament.
De asemenea, celor sapte apartamente de la parter le-a fost oferit spatiul generos din fata apartamentelor, pentru a fi amenajat ca gradina sau loc de joaca.
Conceptul atat de modern si actual de bucatarie deschisa isi gaseste aplicarea in organizarea acestor apartamente, conferind spatiilor generoase ale livingurilor un plus de spectaculozitate si complexitate.
Residenz - Cartierul german
Situat la 15 minute de centrul Bucurestiului, in localitatea Chitila, proiectul imobiliar Residenz va pune la dispozitie 480 de apartamente noi si facilitati la standarde occidentale.
Constructia cartierului german Residenz va fi livrata in patru etape, a 14 luni fiecare si se va incheia in mai 2009. Lucrarile la prima etapa, in care se vor construi 234 de apartamente au inceput la 2 octombrie 2006 si se vor finaliza in martie 2008, urmand ca a doua etapa sa inceapa in aprilie 2007, cu finalizare in iunie 2008.
Cele 480 de apartamente cu unul, doua si trei dormitoare sunt disponibile in 11 variante, in functie de suprafata, incepand cu 66 mp pana la 193 mp - varianta de apartament exclusivist de tip penthouse.
Dezvoltat de Tiriac Imobiliare pe terenul situat la intrarea in localitatea Chitila, foarte aproape de o fosta platforma industriala, acum in curs de dezafectare, si avand padurea in spate, „Residenz - cartierul german” se adreseaza persoanelor cu venituri medii spre superior.
Pretul unui apartament cu doua camere din cadrul proiectului Residenz, ce are suprafete de 66 de metri patrati construiti, 57 de metri patrati utili si peste sapte metri de terasa, era acum cinci luni de 106.559 de euro, pret fara TVA. Acelasi apartament a avut in luna martie un pret de 113.000 de euro, fara TVA.
West Park Residential
Localizat in partea de vest a Bucurestiului, in zona Militari, West Park Residential ofera o priveliste minunata, cu vedere spre Lacul Morii.
De aceea imprejurimile mereu racoroase si invioratoare te vor incarca in fiecare dimineata cu toata energia pozitiva de care ai nevoie pentru o zi minunata.
Vei avea spatii incapatoare pentru a medita sau pentru a te distra, deoarece proiectul imobiliar West Park Residential este amplasat pe o suprafata de 50.000 m.p, intre Strada Ajustorului si Lacul Morii.
Un alt avantaj al West Park Residential este ca are facilitati precum:
- piscina semi-olimpica
- sala de fitness
- centru pentru copii (gradinita, spatii de joaca si relaxare)
- centru comercial de 1000 m.p.
Asadar este un orasel plin de viata, dar confortabil, in mijlocul marelui oras. Un orasel verde, linistit si atractiv.
West Park Residential iti ofera 1445 de apartamente noi cu 1-4 camere, astfel incat vei putea alege locuinta dorita dintr-o gama variata. In plus, apartamentele de la parter beneficiaza de gradina proprie, iar cele de la ultimul etaj iti ofera o panorama deosebita.
Urmatorul Proiect »