Case - Vile
3.000 de locuinte noi in Romania
Dezvoltatorul imobiliar Carmel Investments Group (CIG) are un buget de investitii de 400 mil. euro pentru construirea a circa 3.000 de locuinte noi in Romania, in Bucuresti si in celelalte mari orase, a declarat Jacques Beer, directorul executiv si presedintele CIG.
Potrivit reprezentantilor companiei, Carmel Investments va aloca 30-35 milioane de euro in proiectul rezidential Green Vista, situat in zona Pipera din Bucuresti si mai are in plan alte doua proiecte imobiliare pentru Capitala: Bulevardul Pipera si Otopeni Villas, relateaza NewsIn.
In plus, compania va dezvolta un proiect cu 1.500 de locuinte, denumit Hill Top, in Cluj.
Proiectul rezidential Green Vista va avea o suprafata construita de 37.500 de mp, incluzand 3.000 de metri patrati de terase si va fi alcatuit dintr-un complex de trei cladiri cu 10, respectiv 11 etaje fiecare, parcare subterana si 229 de apartamente de doua pana la cinci camere, garsoniere si penthouse-uri.
Preturile apartamentelor pornesc de la 1.350 euro/mp plus TVA si ajung pana la 2.000 euro/mp pentru un penthouse. Constructia a fost demarata in luna august a anului 2007, iar investitorii estimeaza ca ansamblul rezidential va fi finalizata in octombrie 2009.
Cel de-al doilea proiect rezidential , Bulevardul Pipera, va presupune constructia a circa 1.000 de apartamente noi si va fi ridicat pe un teren de 32.100 mp, avand o suprafata construita de 100.000 mp.
Termenul de incepere al lucrarilor este noiembrie 2008, iar termenul de finalizare este sfarsitul anului 2013. In paralel, dezvoltatorul imobiliar va ridica si un cartier cu 50 de vile, Otopeni Villas, pe o suprafata de 21.700 mp, lucrarile urmand sa fie demarate in luna februarie a anului viitor.
In afara Bucurestiului, CIG are deja in plan constructia unui ansamblu rezidential in Cluj, Hill Top, cu o suprafata construita de 180.000 mp. Lucrarile urmeaza sa fie demarate in luna august a acestui an, iar finalizarea celor 1.500 de apartamente se va realiza in cinci ani.
“Intentia noastra este de a investi in proiecte rezidentiale, dar nu trecem cu vederea oportunitati in piata birourilor sau a centrelor comerciale. Pot spune ca ansamblurile rezidentiale pe care le vom construi pot beneficia si de centre comerciale, iar unele chiar si de spatii de birouri”, a spus Beer.
Dezvoltatorul imobiliar international Carmel Investments Group, este o companie publica, listata la Bursa de la Tel Aviv. In Romania, grupul opereaza din anul 2005.
Primul esec imobiliar
Un proiect rezidential de 5 mil. euro de langa Bucuresti nu va mai fi construit.
Un esec pe piata romaneasca de real-estate pare pentru multi ceva de neconceput, dar iata si un caz care contrazice aceasta teorie: un dezvoltator imobiliar a renuntat sa mai construiasca ansamblul rezidential propus, din cauza ca a gasit cumparatori pentru numai 19 vile din cele 29 ale proiectului.
Compania Concert Masters, detinuta de celebrul naist roman Damian Draghici, a devenit primul dezvoltator imobiliar care renunta la construirea unui proiect rezidential, pe motiv ca nu au existat suficienti cumparatori.
Proiectul rezidential, care trebuia sa fie amplasat in comuna Berceni din sudul Bucurestiului, urma sa cuprinda 29 de vile in stil mediteranean, o investitie totala de 5,7 mil. euro. Acesta este primul proiect al companiei pe piata imobiliara.
Compania intentioneaza sa vanda terenul de 2 hectare, amplasat pe malul unui lac din comuna Berceni, la un pret de 100 de euro pe metrul patrat.
Renuntarea la dezvoltarea acestui proiect rezidential vine in conditiile in care analistii imobiliari si dezvoltatorii importanti vorbesc despre iesirea de pe piata a multor dezvoltatori.
Sursa: Daily Business
Case ieftine in Corbeanca
Corbeanca North Village 1
Ansamblul rezidential este situat in Corbeanca pe drumul spre padure la distanta de 400 de metri de cunoscutul parc rezidential Paradisul Verde. Locatia acestui cartier rezidential iti permite sa locuiestiin mijlocul naturii avand parte de tot confortul. Cartierul are in componenta sa 12 vile tip duplex P+1+M si se intinde pe o suprafata de peste 2000 mp.
Fiecare vila are o suprafata totala construita de 215 mp (inclusiv terase si balcoane) formata din parter, etaj si mansarda. Parterul are o suprafata de 67 mp, iar etajul dispune de 80 mp. Mansarda este conceputa pe o suprafata de 68 mp.
Terenul aferent fiecarei vile este de 140-215 mp, suprafata care permite asigurarea locului de parcare atat de necesar fiecarei case.
Corbeanca North Village 2
Al doilea ansamblu rezidential cuprinde deasemenea 12 vile P+1+M de tip duplex. Fiecare vila are o suprafata totala construita de 204 mp (inclusiv terase si balcoane) formata din parter, etaj si mansarda. Parterul are o suprafata de 72 mp, iar etajul dispune de 70 mp. Mansarda este conceputa pe o suprafata de 62 mp.
Terenul aferent fiecarei vile este de 160-200 mp, suprafata care permite asigurarea locului de parcare atat de necesar fiecarei case.
Constructia ansamblului residential are fixata ca data de incepere 01.04.2008 si data de finalizare aprilie 2009, dezvoltatorul oferind posibilitatea de a achizitiona casele prin credit ipotecar la Banca Transilvania si Piraeus Bank.