Preturile de vanzare ale locuintelor din Bucuresti raman constante

bucuresti

O analiză realizată de Imobiliare.NET pe baza prețurilor medii de vânzare ale apartamentelor din București arată că piața imobiliară a rămas constantă în ultima lună, prețurile variind foarte puțin în octombrie față de luna precedentă.

Astfel, prețul mediu de vânzare al garsonierelor din București în luna octombrie a ajuns la cota 35.499 de euro, după ce în urmă cu o lună, acesta era de 35.496. Același lucru poate fi observat și în cazul apartamentelor cu 2 camere din București, al căror preț mediu în octombrie este de 54.622 de euro, în vreme ce în septembrie, prețul mediu era de 54.516 de euro.

În cazul apartamentelor cu 3 camere putem vorbi de o ușoară scădere a prețului mediu de vânzare de la 77.158 de euro, cât cereau proprietarii în septembrie, la 76.961 de euro, pretențiile acestora în luna curentă. Și apartamentele cu 4 camere din București au înregistrat o ușoară scădere, având prețul mediu de 103.245 de euro în octombrie, față de prețul mediu din luna septembrie, 103.408 de euro.

Preturile de vanzare ale locuintelor din Bucuresti raman constante

bucuresti

O analiză realizată de Imobiliare.NET pe baza prețurilor medii de vânzare ale apartamentelor din București arată că piața imobiliară a rămas constantă în ultima lună, prețurile variind foarte puțin în octombrie față de luna precedentă.

Astfel, prețul mediu de vânzare al garsonierelor din București în luna octombrie a ajuns la cota 35.499 de euro, după ce în urmă cu o lună, acesta era de 35.496. Același lucru poate fi observat și în cazul apartamentelor cu 2 camere din București, al căror preț mediu în octombrie este de 54.622 de euro, în vreme ce în septembrie, prețul mediu era de 54.516 de euro.

În cazul apartamentelor cu 3 camere putem vorbi de o ușoară scădere a prețului mediu de vânzare de la 77.158 de euro, cât cereau proprietarii în septembrie, la 76.961 de euro, pretențiile acestora în luna curentă. Și apartamentele cu 4 camere din București au înregistrat o ușoară scădere, având prețul mediu de 103.245 de euro în octombrie, față de prețul mediu din luna septembrie, 103.408 de euro.

Cerere mare pentru spatii de birouri in sudul Capitalei

big-office

Doar două luni de zile de la finalizare a fost nevoie pentru ca proiectul de birouri Big Office, aflat în apropierea stației de metrou Piața Sudului din București, să fie ocupat în totalitate. Clădirea are o suprafață închiriabilă totală de 3.300 de mp și a fost dată în folosință în luna august.

Cererile venite din partea companiilor BPO și IT&C au avut cea mai mare pondere, de 40% din totalul tranzacțiilor înregistrate în București anul trecut, acest domeniu fiind în continuare cel mai activ pe piața închirierilor de birouri. Apropierea de metrou, accesibilitatea spațiilor și apropierea de funcțiuni comerciale sunt cele mai importante criterii de selecție pentru acest tip de chiriași, ai căror angajați au o medie de vârstă de până în 30 de ani, a menționat Alexandru Petrescu, managing partner al ESOP Consulting, compania care a intermediat tranzacțiile de închiriere pentru Big Office.

Același Petrescu este de părere că nivelul chiriilor pentru spațiile de birouri închiriate de IMM-uri se va stabiliza în acest an în jurul valorii de 10 euro/mp/lună, cu scăderi de până la 7-9 euro în zonele semicentrale și cu creșteri de până la 11-13 euro/mp/lună în zone precum Piața Victoriei, Charles de Gaulle sau Aviatorilor.

Care sunt cele mai scumpe apartamente cu 4 camere in functie de anul de constructie

apartamente

O analiză realizată de Imobiliare.NET face lumină în cazul apartamentelor cu 4 camere din București, prezentând prețurile medii ale acestora, în funcție de anul de construcție al imobilului în care sunt amplasate.

Cele mai ieftine apartamente cu 4 camere din București sunt cele construite în perioada 1978-2000, care în octombrie au un preț mediu de vânzare de 99.139 de euro. Următoarele în această ierarhie sunt apartamentele cu 4 camere construite înainte de 1977, care au în octombrie un preț mediu de vânzare de 106.503 euro.

De cealaltă parte a baricadei se află apartamentele cu 4 camere din București, construite în perioada 2000-2010, care au un preț mediu de vânzare în octombrie de 192.470 de euro. Ceva mai scăzute sunt pretențiile proprietarilor apartamentelor cu 4 camere din București, construite după 2010, care au un preț mediu de vânzare de 176.892 de euro.

Care sunt cele mai scumpe apartamente cu 4 camere in functie de anul de constructie

apartamente

O analiză realizată de Imobiliare.NET face lumină în cazul apartamentelor cu 4 camere din București, prezentând prețurile medii ale acestora, în funcție de anul de construcție al imobilului în care sunt amplasate.

Cele mai ieftine apartamente cu 4 camere din București sunt cele construite în perioada 1978-2000, care în octombrie au un preț mediu de vânzare de 99.139 de euro. Următoarele în această ierarhie sunt apartamentele cu 4 camere construite înainte de 1977, care au în octombrie un preț mediu de vânzare de 106.503 euro.

De cealaltă parte a baricadei se află apartamentele cu 4 camere din București, construite în perioada 2000-2010, care au un preț mediu de vânzare în octombrie de 192.470 de euro. Ceva mai scăzute sunt pretențiile proprietarilor apartamentelor cu 4 camere din București, construite după 2010, care au un preț mediu de vânzare de 176.892 de euro.

Timisoara se pregateste pentru al treilea centru comercial

timisoara-centrum

Alpha Group Investments Ltd, divizia de investiții a grupului Alpha Bank, are în plan investiția a 90 de milioane de euro în construcția unui mall cu o suprafață închiriabilă de aproximativ 70.000 de metri pătrați în Timișoara. Acesta ar fi al treilea mall din municipiul Timișoara și ar crea peste 2.000 de noi locuri de muncă.

“Suntem încântați de interesul pentru Timișoara Centrum și de rezultatul eforturilor de închiriere de până acum. Cei mai mari retaileri, al căror răspuns a fost pozitiv, au demonstrat încrederea în concept, amplasament și managementul general al proiectului. Important este că o pondere considerabilă au avut-o cererile din partea retailer-ilor de modă care nu sunt prezenți în oraș. Încă există disponibilitate pentru chiriașii interesați, în special cei regionali”, a declarat Ergun Ergen, managerul proiectului.

Noul mall va avea un country club de 3.000 de metri pătrați, incluzând un spa, un centru wellness, o sală de fitness și o piscină pe acoperiș. Pe lângă aceste facilități, Timișoara Centrum ca dispune și de restaurante, un cinema multiplex, o zonă de divertisment, dar și o clădire de birouri.

Autorizatiile de construire eliberate pentru cladiri rezidentiale au crescut in luna august 2015 cu 31,7% fata de luna august 2014

autorizatii-de-construire1

În luna august 2015, s‐au eliberat 4766 autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, în creştere cu 20,0% față de luna iulie 2015 şi cu 31,7% față de luna august 2014. ƒ În perioada 1.I – 31.VIII.2015, s‐au eliberat 27037 autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, în creştere cu 7,4% față de perioada 1.I – 31.VIII.2014.

August 2015 comparativ cu iulie 2015

În luna august 2015 s‐au eliberat 4766 autorizații pentru construirea de clădiri rezidențiale, din care 66,0% sunt pentru zona rurală. Distribuția în profil regional evidențiază o creştere a numărului de autorizații de construire eliberate pentru clădiri rezidențiale în majoritatea regiunilor de dezvoltare, cele mai semnificative înregistrându‐se în: Nord‐Est (+283 autorizații), Sud‐Muntenia (+178), Nord‐Vest (+109), Sud‐Est (+106) şi Bucureşti‐Ilfov (+103). În regiunea de dezvoltare Vest, numărul autorizațiilor eliberate pentru clădiri rezidențiale, a scăzut cu 41 autorizații.

August 2015 comparativ cu august 2014

În luna august 2015 față de aceeaşi lună a anului precedent, se remarcă o creştere a numărului de autorizații de construire eliberate pentru clădiri rezidențiale reflectată  în toate regiunile de dezvoltare: Sud‐Muntenia (+311 autorizații), Nord‐Est (+242), Nord‐Vest (+211), Bucureşti‐Ilfov (+185), Sud‐Est (+139), Sud‐Vest Oltenia (+33), Vest (+24) şi Centru (+3).

Perioada 1.I‐31.VIII.2015 comparativ cu perioada 1.I‐31.VIII.2014

În perioada 1.I‐31.VIII.2015 s‐au eliberat 27037 autorizații de construire eliberate pentru clădiri rezidențiale, în creştere cu 7,4% față de perioada 1.I‐31.VIII.2014. S‐au înregistrat creşteri în următoarele regiuni de dezvoltare:   Nord‐Est (+537 autorizații), Sud‐Est (+506), Sud‐Muntenia (+471), Nord‐ Vest (+312), Bucureşti‐Ilfov (+101), Vest (+74) şi Sud‐Vest Oltenia (+26). Scăderi a numărului de autorizații eliberate pentru construirea de clădiri rezidențiale au fost în regiunea de dezvoltare Centru (‐164 autorizații).

Complex rezidential si de servicii transformat din mers dintr-un mall

complex-rezidential

Pe terenul pe care a funcționat fosta fabrică de mobilă IMAR Arad va fi construit un complex rezidențial și de servicii, după ce inițial, proiectul presupunea în urmă cu 8 ani construcția unui mall pe terenul respectiv, conform dezvoltatorilor.

Proiectul presupune trei zone. În prima se are în vedere amenajarea unui centru comercial și de servicii în regim P plus 1 și unei platforme rezidențiale de locuințe, care va cuprinde 149 de apartamente în regim S plus P plus 4 etaje.

În cea de a doua zonă se urmărește amenajarea de locuințe colective, cu 156 de apartamente în regim S plus P plus 4 etaje, în timp ce în zona a treia, dezvoltatorii propun 22 de loturi destinate locuirii în regim izolat, cuplat, înșiruit pentru locuințe individuale, în regim S plus P plus un etaj plus mansardă.

Au crescut preturile locuintelor in septembrie

locuinte1

Luna septembrie este de obicei o lună în care “vedetele” sunt locuințele scoase la închiriere, însă o analiză efectuată de Imobiliare.NET demonstreaza ca și prețurile de vânzare s-au mărit, chiar dacă această creștere nu a fost una substanțială.

Prețul mediu de vânzare a garsonierelor din București a crescut de la 35.373 de euro, cât era în luna august, la 35.496 de euro, preț mediu cerut de proprietari în luna septembrie. O creștere chiar mai mare a avut loc în cazul apartamentelor cu 2 camere, al căror preț mediu a crescut de la 53.799 de euro în august, la 54.516 de euro în septembrie.

Un ușor avans în septembrie față de luna precedentă se poate observa și în cazul apartamentelor cu 3 și 4 camere, al căror prețuri medii erau în august 76.935 de euro, respectiv 103.148 de euro, iar în septembrie pretențiile proprietarilor au crescut la 77.158 de euro, respectiv 103.408 de euro.

Ultimele doua apartamente din ansamblul rezidential Copou Bellevue au fost vandute pentru 250.000 de euro

copou-bellevue

Dezvoltatorul imobiliar Adama a anunțat că a vândut ultimele două apartamente din ansamblul rezidențial Copou Bellevue din Iași, epuizându-se astfel locuințele la un an de la demararea lucrărilor.

“După ce anul trecut, în septembrie, lucrările de construcție pentru ultima fază de dezvoltare din cadrul Copou Bellevue au fost finalizate, ansamblul rezidențial începe toamna cu epuizarea stocului de apartamente”, au declarat reprezentanții Adama, care au adăugat că 75% dintre unități au fost vândute încă din faza de construcție.

Ultimele două locuințe tranzacționate de dezvoltator au fost două apartamente cu 3 camere, amplasate la etajul al cincilea, cu o suprafață utilă de 90,5 metri pătrați și terasă inclusă, prețul unei unități fiind de 125.000 de euro.