Un număr de 126 de proiecte depuse pentru programul „Casa Verde” în toamna anului trecut, au fost aprobate de către Administraţia Fondului pentru Mediu (AFM), valoarea acestora ridicându-se la aproape 108,5 milioane de lei, relevă datele oficiale postate pe site-ul instituţiei.

Cele mai mari sume propuse către finanţare de proiecte le-au primit judeţele Constanţa (3,88 milioane lei), Neamţ (3,76 milioane lei), Dâmboviţa (3,61 milioane lei), Baia Mare (3,48 milioane lei), Brăila şi Piatra Neamţ (cu câte aproximativ 3,39 milioane lei).

Printre proiectele vizate se află dotarea cu sisteme care utilizează energie solară, energie geotermală şi energie eoliană în spitale, grădiniţe, blocuri de locuinţe sociale, şcoli, centre de sănătate, săli de sport, sănătate sau sedii de primării.

112 proiecte respinse

Toate cele 126 de proiecte au fost aprobate în cadrul şedinţei Consiliului de Administraţie al AFM din data de 22 iulie 2010, în cadrul Programului de înlocuire sau de completare a sistemelor clasice de încălzire cu sisteme care utilizează energie solară, energie geotermală şi energie eoliană, ori alte sisteme care conduc la îmbunătăţirea calităţii aerului, apei şi solului.

Tot în cadrul şedinţei a fost întocmită lisa cu proiectele respinse, numărul acestora fiind de 112, cea mai mare sumă solicitată, în valoare de 3,97 milioane lei, aparţinând judeţului Argeş.

Cererile de finanţare au fost depuse în sesiunea din perioada 1 septembrie – 9 octombrie 2009.

Sursa: Capital

Un număr de 126 de proiecte depuse pentru programul „Casa Verde” în toamna anului trecut, au fost aprobate de către Administraţia Fondului pentru Mediu (AFM), valoarea acestora ridicându-se la aproape 108,5 milioane de lei, relevă datele oficiale postate pe site-ul instituţiei.

Cele mai mari sume propuse către finanţare de proiecte le-au primit judeţele Constanţa (3,88 milioane lei), Neamţ (3,76 milioane lei), Dâmboviţa (3,61 milioane lei), Baia Mare (3,48 milioane lei), Brăila şi Piatra Neamţ (cu câte aproximativ 3,39 milioane lei).

Printre proiectele vizate se află dotarea cu sisteme care utilizează energie solară, energie geotermală şi energie eoliană în spitale, grădiniţe, blocuri de locuinţe sociale, şcoli, centre de sănătate, săli de sport, sănătate sau sedii de primării.

112 proiecte respinse

Toate cele 126 de proiecte au fost aprobate în cadrul şedinţei Consiliului de Administraţie al AFM din data de 22 iulie 2010, în cadrul Programului de înlocuire sau de completare a sistemelor clasice de încălzire cu sisteme care utilizează energie solară, energie geotermală şi energie eoliană, ori alte sisteme care conduc la îmbunătăţirea calităţii aerului, apei şi solului.

Tot în cadrul şedinţei a fost întocmită lisa cu proiectele respinse, numărul acestora fiind de 112, cea mai mare sumă solicitată, în valoare de 3,97 milioane lei, aparţinând judeţului Argeş.

Cererile de finanţare au fost depuse în sesiunea din perioada 1 septembrie – 9 octombrie 2009.

Sursa: Capital

Chiriile spatiilor de birouri din Bucuresti vor continua sa scada pana la finele anului, mai ales in zonele semicentrale si descentralizate, unde se estimeaza o reducere cu 5%, pe fondul livrarilor anuntate anul acesta, tendinta fiind contrara celei europene, potrivit reprezentantilor companiei de consultanta imobiliara DTZ Echinox.

“Consideram ca piata de office din Bucuresti nu a atins inca limita inferioara a chiriilor, mai ales pentru zonele semicentrale si descentralizate, unde ne asteptam la scaderi de aproximativ 5% pana la sfarsitul lui 2010, pe fondul livrarilor anuntate anul acesta”, a declarat Bogdan Sergentu, Head of Valuations and Consulting, DTZ Echinox.

“Gradul mare de ocupare din centrul orasului insa, coroborat cu nivelul crescut de interes al sectorului corporate, pot duce anul viitor si in 2012 la cresteri ale chiriilor, cu atat mai mult cu cat livrarile anuntate in 2011 sunt cu 35% sub nivelul celor de anul acesta”, a adaugat Bogdan Sergentu.

Comparativ cu primul trimestru al anului 2010 cand rata de disponibilitate inregistra 18,1% in Bucuresti, la sfarsitul trimestrului doi, aceasta a crescut catre nivelul de 18,9%, o viitoare crestere fiind preconizata pentru sfarsitul acestui an odata cu livrari semnificative precum Platinum Business & Convention Centre, Swan Office Park (faza I) sau Nusco Tower.

Pe de alta parte, la nivel european cresc chiriile spatiilor de birouri, pe baza cererii din ce in ce mai mari si a disponibilitatii reduse.

Cresterea chiriilor pentru spatii de birouri din Europa a fost accentuata in trimestrul al doilea, cu chirii ‘prime’ mai mari cu 1% de la un trimestru la altul, fata de un avans de numai 0,4%, in T1. Aceasta reprezinta o schimbare semnificativa fata de aceeasi perioada a anului trecut, cand chiriile scadeau cu 5,7%, potrivit raportului DTZ Echinox, European Property Times Q2.

“Cresterea chiriilor a revenit in numeroase piete, o tendinta mai accentuata semnalandu-se in Moscova si Londra. In Moscova, revenirea cererii, corelata cu scaderea volumului de livrari noi a impins chiriile cu 12% in T2, pornind insa de la un nivel redus, in urma scaderilor drastice ale chiriilor prime de anul trecut. In Londra, gradul din ce in ce mai restrans de disponibilitate a cladirilor de birouri de clasa A a propulsat nivelul chiriilor prime cu peste 5%, pentru al treilea trimestru consecutiv”, a declarat Magali Marton, seful DTZ CEMEA (Continental Europe and Middle East) Research.

In multe dintre pietele analizate, cererea este stimulata de diminuarea livrarilor, mai ales pentru spatii de birouri de calitate.

Acest fenomen se observa cu precadere pe pietele unde dezvoltatorii au reactionat prompt la deteriorarea conditiilor economice, intarziind finalizarea proiectelor sau amanandu-le.

Aceasta tendinta, care s-a facut remarcata in Londra si Paris inca de la inceputul anului, s-a raspandit acum si pe alte piete, inclusiv Stockholm, Dublin si Frankfurt.

Nevoia de a imbunatati spatiul de birouri, consolidarea operatiunilor intr-o singura locatie sau diminuarea spatiului ocupat au dus la cresterea volumului de spatii inchiriate cu 11% pe principalele piete europene in trimestrul al doilea, totalizand 1,8 milioane mp.

Conform celor mai recente previziuni ale DTZ, exista perspective pentru cresterea chiriilor pentru spatii de birouri din Europa, chiriile de tip ‘prime’, urmand sa-si continue trendul ascendent, cu majorari de 2,6% in medie, in 2010, fata de 1,1%, cat se estima la finalul lunii martie.

“Perspectivele de crestere accentuata a chiriilor pentru spatii de birouri in 2010 se datoreaza unor piete precum Londra, Moscova si Paris, unde cresterea a fost pronuntata, precum si faptului ca numeroase alte piete din Europa au atins limita inferioara mai devreme decat se astepta”, a conchis Magali Marton.

DTZ este una dintre cele mai importante companii internationale de consultanta imobiliara, cu peste 10.000 de specialisti in 148 de orase din 43 de tari din intreaga lume.

Sursa: Dailybusiness

Chiriile spatiilor de birouri din Bucuresti vor continua sa scada pana la finele anului, mai ales in zonele semicentrale si descentralizate, unde se estimeaza o reducere cu 5%, pe fondul livrarilor anuntate anul acesta, tendinta fiind contrara celei europene, potrivit reprezentantilor companiei de consultanta imobiliara DTZ Echinox.

“Consideram ca piata de office din Bucuresti nu a atins inca limita inferioara a chiriilor, mai ales pentru zonele semicentrale si descentralizate, unde ne asteptam la scaderi de aproximativ 5% pana la sfarsitul lui 2010, pe fondul livrarilor anuntate anul acesta”, a declarat Bogdan Sergentu, Head of Valuations and Consulting, DTZ Echinox.

“Gradul mare de ocupare din centrul orasului insa, coroborat cu nivelul crescut de interes al sectorului corporate, pot duce anul viitor si in 2012 la cresteri ale chiriilor, cu atat mai mult cu cat livrarile anuntate in 2011 sunt cu 35% sub nivelul celor de anul acesta”, a adaugat Bogdan Sergentu.

Comparativ cu primul trimestru al anului 2010 cand rata de disponibilitate inregistra 18,1% in Bucuresti, la sfarsitul trimestrului doi, aceasta a crescut catre nivelul de 18,9%, o viitoare crestere fiind preconizata pentru sfarsitul acestui an odata cu livrari semnificative precum Platinum Business & Convention Centre, Swan Office Park (faza I) sau Nusco Tower.

Pe de alta parte, la nivel european cresc chiriile spatiilor de birouri, pe baza cererii din ce in ce mai mari si a disponibilitatii reduse.

Cresterea chiriilor pentru spatii de birouri din Europa a fost accentuata in trimestrul al doilea, cu chirii ‘prime’ mai mari cu 1% de la un trimestru la altul, fata de un avans de numai 0,4%, in T1. Aceasta reprezinta o schimbare semnificativa fata de aceeasi perioada a anului trecut, cand chiriile scadeau cu 5,7%, potrivit raportului DTZ Echinox, European Property Times Q2.

“Cresterea chiriilor a revenit in numeroase piete, o tendinta mai accentuata semnalandu-se in Moscova si Londra. In Moscova, revenirea cererii, corelata cu scaderea volumului de livrari noi a impins chiriile cu 12% in T2, pornind insa de la un nivel redus, in urma scaderilor drastice ale chiriilor prime de anul trecut. In Londra, gradul din ce in ce mai restrans de disponibilitate a cladirilor de birouri de clasa A a propulsat nivelul chiriilor prime cu peste 5%, pentru al treilea trimestru consecutiv”, a declarat Magali Marton, seful DTZ CEMEA (Continental Europe and Middle East) Research.

In multe dintre pietele analizate, cererea este stimulata de diminuarea livrarilor, mai ales pentru spatii de birouri de calitate.

Acest fenomen se observa cu precadere pe pietele unde dezvoltatorii au reactionat prompt la deteriorarea conditiilor economice, intarziind finalizarea proiectelor sau amanandu-le.

Aceasta tendinta, care s-a facut remarcata in Londra si Paris inca de la inceputul anului, s-a raspandit acum si pe alte piete, inclusiv Stockholm, Dublin si Frankfurt.

Nevoia de a imbunatati spatiul de birouri, consolidarea operatiunilor intr-o singura locatie sau diminuarea spatiului ocupat au dus la cresterea volumului de spatii inchiriate cu 11% pe principalele piete europene in trimestrul al doilea, totalizand 1,8 milioane mp.

Conform celor mai recente previziuni ale DTZ, exista perspective pentru cresterea chiriilor pentru spatii de birouri din Europa, chiriile de tip ‘prime’, urmand sa-si continue trendul ascendent, cu majorari de 2,6% in medie, in 2010, fata de 1,1%, cat se estima la finalul lunii martie.

“Perspectivele de crestere accentuata a chiriilor pentru spatii de birouri in 2010 se datoreaza unor piete precum Londra, Moscova si Paris, unde cresterea a fost pronuntata, precum si faptului ca numeroase alte piete din Europa au atins limita inferioara mai devreme decat se astepta”, a conchis Magali Marton.

DTZ este una dintre cele mai importante companii internationale de consultanta imobiliara, cu peste 10.000 de specialisti in 148 de orase din 43 de tari din intreaga lume.

Sursa: Dailybusiness

Locuinţe nefinisate – a fost şi este una dintre găselniţele dezvoltatorilor pentru a-şi vinde unităţile rămase pe stoc. Fie că e vorba de apartamente sau vile, românii încă preferă varianta locuinţelor nefinisate pentru că le amenajează după bunul plac. Alţii însă, nu vor bătaie de cap şi cumpără la cheie.

Dezvoltatorul Adama oferă posibilitatea celor interesaţi să achiziţioneze locuinţe nefinisate la preţuri cu 3.000 de euro mai mici, faţă de cele finisate. Astfel, pentru un apartament cu două camere finisat din proiectul Evocasa Orizont din Ploieşti, preţul este de 61.000 de euro la care se adaugă TVA de 5%, în timp ce pentru unul nefinisat, tariful este de 58.000 de euro plus TVA de 5%.

„Această variantă este mai puţin populară faţă de cea cu finisaje. Ponderea unităţilor fără finisaje este mica în volumul vânzărilor, pentru că nivelul finisajelor versus preţ pe care îl oferim îl face pe client să ia decizia de a le achiziţiona complet finisate.

În plus, nu au nevoie de bătaia de cap pe care ţi-o aduce căutarea, angajarea şi supravegherea unei echipe de meseriaşi”, a declarat pentru Money.ro, Alina Necula, directorul de marketing al companiei.

Lansat la începutul lunii mai, în patru variante de lucrări în regie proprie de dezvoltatorul Impact, programul Do It Yourself, presupune reducerea preţului de achiziţie cu 10 şi 40% în proiectul Greenfield. Clienţii Impact însă preferă varianta în care să se implice cât mai puţin.

„În general, clienţii merg pe principiul să-şi facă singuri anumite lucrări, dar să nu lucreze foarte mult. Preferă mai mult varianta în care pot face singuri finisajele, ce implică mai puţini oameni şi costuri mai mici şi realizează aceste lucrări după cum doresc” a declarat pentru Money.ro, Carmen Săndulescu, directorul financiar al Impact.

Cel mai dificil nivel de echipare, intitulat de dezvoltator Mud 40 presupune achitarea unui preţ cu 40% mai puţin, asta numai dacă clientul este dispus să facă „cu forţă” compartimentarea interioară a apartamentului, să-l echipeze şi să-l finizeze, în timp ce varianta cea mai uşoară, presupune un preţ de achiziţie mai mic cu 10%, situaţie în care beneficiarul va trebui doar să finiseze locuinţa.

În ansamblul rezidenţial Popeşti-Leordeni mai este disponibilă spre vânzare doar o singură vilă, la roşu şi are un preţ de 110.000 de euro. Imobilul are o structură de P+1 şi un teren aferent de 300 de mp.

„Din 22 de vile, doar una singură a fost achiziţionată la cheie, restul în varianta la roşu, dar cu finisajele exterioare făcute. Clienţii au dorit să realizeze ei lucrările de finisare pe interior, nu imediat de la achiziţie, ci în timp, în funcţie de banii pe care îi au”, ne-a declarat Marius Negoiţă, cel care se ocupă de vânzarea proiectului.

În zona Alfa din Arad, într-un proiect rezidenţial, mai sunt disponibile zece apartamente nefinisate şi 20 finisate. Deşi diferenţa de preţ nu diferă – 3.000 – 4.000 de euro – Ovidiu Bodea, jumătate din cele 50 de locuinţe vândute au fost cumpărate fără finisaje.

„E mult mai avantajos să cumperi nefinisat pentru că aranjezi apartamentul aşa cum vrei tu, după gustul tău. E şi mai comod pentru dezvoltator pentru că finalizează locuinţele în funcţie de preferinţele clienţilor”, ne-a declarat Ovidiu Bodea, agentul imobiliar care se ocupă de vânzarea locuinţelor. Preţul pentru un apartament cu o cameră de 51 mp, finisat este de 37.500 de euro, iar pentru unul nefinisat, dar care are o suprafaţă de 40 de mp este de 26.600 de euro.

Situat în oraşul Bragadiru, în proiectul Topaz Green Residence se găsesc garsoniere, apartamente cu două şi trei camere la gri, iar preţurile variază în funcţie de suprafaţa acestora. Astfel, pentru un apartament de două camere cu o suprafaţă totală de 60 mp, preţul este de 34.600, dacă se face plata cu banii jos. O garsonieră de 33 mp costă 18.600 de euro, iar un apartament cu trei camere are un preţ de 57.600 de euro.

Vile în diferite stadii de construcţie pot fi cumpărate şi în proiectul Green City din localitatea 1 Decembrie, dezvoltat de patronul echipei Unirea Urziceni, Dumitru Bucşaru.

Astfel, pentru Casa Neva Basic, preţul este de 120.400 de euro cu TVA inclus şi include copertina, terasa, alee pavată şi gard. Preţul creşte la 125.609 euro pentru cei care vor şi faianţă şi gresie în băi, grupuri sanitare şi bucătărie, gresie în holul de acces, dar şi parchet laminat în camera de zi, dormitoare şi pe holul de la etaj.

Preţul final poate ajunge la 136.700 de euro, tot cu TVA inclus dacă beneficiarii mai vor în plus şi uşi interioare din lemn, scară interioară şi parchet triplustratificat în dormitoare şi pe holul de la etaj.

Agenţia imobiliară Premier are la vânzare mai multe locuinţe semifinisate în proiecte mai mici, toate situate în zona de sud a Capitalei. Spre exemplu, o garsonieră pe Şoseaua Olteniţei are un preţ de 27.000 de euro dacă cumpără semifinisată, faţă de 31.000 de euro cât costă la cheie.

De asemenea, un apartament cu două camere la metrou IMGB costă 51.000 de euro semifinisat şi 53.000 de euro la cheie. În cazul apartamentelor cu trei camere, diferenţa de preţ dintre cele două variante este mai mare: 10.000 de euro. Astfel, o locuinţă de acest tip de la intrarea în Popeşti costă 62.000 de euro semifinisată şi 72.000 de euro la cheie.

Sursa: Money.ro

Locuinţe nefinisate – a fost şi este una dintre găselniţele dezvoltatorilor pentru a-şi vinde unităţile rămase pe stoc. Fie că e vorba de apartamente sau vile, românii încă preferă varianta locuinţelor nefinisate pentru că le amenajează după bunul plac. Alţii însă, nu vor bătaie de cap şi cumpără la cheie.

Dezvoltatorul Adama oferă posibilitatea celor interesaţi să achiziţioneze locuinţe nefinisate la preţuri cu 3.000 de euro mai mici, faţă de cele finisate. Astfel, pentru un apartament cu două camere finisat din proiectul Evocasa Orizont din Ploieşti, preţul este de 61.000 de euro la care se adaugă TVA de 5%, în timp ce pentru unul nefinisat, tariful este de 58.000 de euro plus TVA de 5%.

„Această variantă este mai puţin populară faţă de cea cu finisaje. Ponderea unităţilor fără finisaje este mica în volumul vânzărilor, pentru că nivelul finisajelor versus preţ pe care îl oferim îl face pe client să ia decizia de a le achiziţiona complet finisate.

În plus, nu au nevoie de bătaia de cap pe care ţi-o aduce căutarea, angajarea şi supravegherea unei echipe de meseriaşi”, a declarat pentru Money.ro, Alina Necula, directorul de marketing al companiei.

Lansat la începutul lunii mai, în patru variante de lucrări în regie proprie de dezvoltatorul Impact, programul Do It Yourself, presupune reducerea preţului de achiziţie cu 10 şi 40% în proiectul Greenfield. Clienţii Impact însă preferă varianta în care să se implice cât mai puţin.

„În general, clienţii merg pe principiul să-şi facă singuri anumite lucrări, dar să nu lucreze foarte mult. Preferă mai mult varianta în care pot face singuri finisajele, ce implică mai puţini oameni şi costuri mai mici şi realizează aceste lucrări după cum doresc” a declarat pentru Money.ro, Carmen Săndulescu, directorul financiar al Impact.

Cel mai dificil nivel de echipare, intitulat de dezvoltator Mud 40 presupune achitarea unui preţ cu 40% mai puţin, asta numai dacă clientul este dispus să facă „cu forţă” compartimentarea interioară a apartamentului, să-l echipeze şi să-l finizeze, în timp ce varianta cea mai uşoară, presupune un preţ de achiziţie mai mic cu 10%, situaţie în care beneficiarul va trebui doar să finiseze locuinţa.

În ansamblul rezidenţial Popeşti-Leordeni mai este disponibilă spre vânzare doar o singură vilă, la roşu şi are un preţ de 110.000 de euro. Imobilul are o structură de P+1 şi un teren aferent de 300 de mp.

„Din 22 de vile, doar una singură a fost achiziţionată la cheie, restul în varianta la roşu, dar cu finisajele exterioare făcute. Clienţii au dorit să realizeze ei lucrările de finisare pe interior, nu imediat de la achiziţie, ci în timp, în funcţie de banii pe care îi au”, ne-a declarat Marius Negoiţă, cel care se ocupă de vânzarea proiectului.

În zona Alfa din Arad, într-un proiect rezidenţial, mai sunt disponibile zece apartamente nefinisate şi 20 finisate. Deşi diferenţa de preţ nu diferă – 3.000 – 4.000 de euro – Ovidiu Bodea, jumătate din cele 50 de locuinţe vândute au fost cumpărate fără finisaje.

„E mult mai avantajos să cumperi nefinisat pentru că aranjezi apartamentul aşa cum vrei tu, după gustul tău. E şi mai comod pentru dezvoltator pentru că finalizează locuinţele în funcţie de preferinţele clienţilor”, ne-a declarat Ovidiu Bodea, agentul imobiliar care se ocupă de vânzarea locuinţelor. Preţul pentru un apartament cu o cameră de 51 mp, finisat este de 37.500 de euro, iar pentru unul nefinisat, dar care are o suprafaţă de 40 de mp este de 26.600 de euro.

Situat în oraşul Bragadiru, în proiectul Topaz Green Residence se găsesc garsoniere, apartamente cu două şi trei camere la gri, iar preţurile variază în funcţie de suprafaţa acestora. Astfel, pentru un apartament de două camere cu o suprafaţă totală de 60 mp, preţul este de 34.600, dacă se face plata cu banii jos. O garsonieră de 33 mp costă 18.600 de euro, iar un apartament cu trei camere are un preţ de 57.600 de euro.

Vile în diferite stadii de construcţie pot fi cumpărate şi în proiectul Green City din localitatea 1 Decembrie, dezvoltat de patronul echipei Unirea Urziceni, Dumitru Bucşaru.

Astfel, pentru Casa Neva Basic, preţul este de 120.400 de euro cu TVA inclus şi include copertina, terasa, alee pavată şi gard. Preţul creşte la 125.609 euro pentru cei care vor şi faianţă şi gresie în băi, grupuri sanitare şi bucătărie, gresie în holul de acces, dar şi parchet laminat în camera de zi, dormitoare şi pe holul de la etaj.

Preţul final poate ajunge la 136.700 de euro, tot cu TVA inclus dacă beneficiarii mai vor în plus şi uşi interioare din lemn, scară interioară şi parchet triplustratificat în dormitoare şi pe holul de la etaj.

Agenţia imobiliară Premier are la vânzare mai multe locuinţe semifinisate în proiecte mai mici, toate situate în zona de sud a Capitalei. Spre exemplu, o garsonieră pe Şoseaua Olteniţei are un preţ de 27.000 de euro dacă cumpără semifinisată, faţă de 31.000 de euro cât costă la cheie.

De asemenea, un apartament cu două camere la metrou IMGB costă 51.000 de euro semifinisat şi 53.000 de euro la cheie. În cazul apartamentelor cu trei camere, diferenţa de preţ dintre cele două variante este mai mare: 10.000 de euro. Astfel, o locuinţă de acest tip de la intrarea în Popeşti costă 62.000 de euro semifinisată şi 72.000 de euro la cheie.

Sursa: Money.ro

Preturile proprietatilor imobiliare din China ar putea sa scada cu 30% in perioada urmatoare, ca urmare a masurilor guvernamentale de contracarare a speculatiilor si cresterea preturilor pe piata imobiliara, scrie presa internationala.

“Guvernul chinez pare sa se astepte ca natiunea va rezista la o scadere a preturilor de 30% si ca va exista un impact minim macroeconomice”, a declarat Chiyuki Shiraiwa, un economist al companiei Nikko Cordial Securities.

Oficialii Consiliului de Stat din China se asteapta la o reducere de cel putin 20% a preturilor imobiliare.

Chiyuki Shiraiwa a spus, citand un test de stres efectuat in iunie, ca rata creditelor neperformante ar putea creste la 1,41%, de la 1,04%, daca preturile se vor diminua cu 30%.

Guvernul Chinei a crescut ratele dobanzii de referinta de trei ori in acest an si a introdus controale mai amanuntite la contractarea imprumuturilor pentru achizitionarea celei de a doua sau a treia locuinta in incercarea de a impiedica formarea unei bule pe piata imobiliara.

Pretul mediu al caselor din 70 de mari orase a scazut in iunie cu 0,1%, comparativ cu luna mai

Totodata, cresterea economiei va incetini la mai putin de 8% in ultimele trei luni din acest an. In 2009, economia Chinei a avansat cu 8,7%, iar pentru acest an se estima o crestere de circa 10%.

Consiliul de Stat se asteapta la o crestere economica sub 8% in perioada octombrie – decembrie, a precizat Chiyuki Shiraiwa, care a adaugat ca autoritatile cred ca natiunea trebuie sa mentina cresterea la cel putin 8%, iar daca acest lucru va fi in pericol ar trebui indroduse mai multe stimulente.

Printre masurile luare de statul chinez pentru a combate speculatiile se numara si majorarea nivelului avansului minim pentru achizitia celei de a doua case pana la 50% din valoarea acesteia si a fixat la 30% avansul minim pentru achizitia primei case cu o suprafata mai mare de 90 de metri patrati.

Preturile locuintelor din cele mai importante orase din China au crescut cu proape 70% in primul trimestru din 2010, fata de aceeasi perioada din 2009, fiind cea mai mare crestere la nivel global.

Sursa: Dailybusiness

Proiectul de lege al “micii reforme” in justitie interzice evacuarea persoanelor din locuinte in intervalul 1 decembrie – 1 martie, in cadrul unei proceduri de executare silita, cu exceptia cazurilor in care persoana care solicta executarea si evacuarea locuintei nu dispune de un domiciliu.

“Prin aceasta interdictie nu-i vom mai pune pe oameni sa-si paraseasca locuintele in timpul iernii”, a declarat premierul Emil Boc (foto).

Guvernul a avizat, vineri, in sedinta speciala, proiectul de lege privind unele masuri pentru accelerarea solutionarii proceselor, denumit “legea micii reforme” in justitie, dupa ce actul a fost discutat si de presedintele Basescu cu presedintele CSM, au declarat surse oficiale,citate de Mediafax.

Sursa: Dailybusiness

CEC Bank a lansat un credit in lei sau euro adresat persoanelor fizice care vor sa-si construiasca o locuinta prin programul “Prima Casa”. Pana la 1 octombrie 2010, dobanda anuala practicata la acest produs este de 9,17% pentru lei, respectiv 4,78% pentru euro, a anuntat joi banca.

Dobanda practicata de catre CEC Bank la creditele acordate in lei este Robor la 3 luni + 1,9 puncte procentuale, iar la creditele acordate in euro este Euribor la 3 luni + 4 p.p.

Rata dobanzii se modifica trimestrial, pe toata durata contractului, in functie de variatia dobanzii de baza Robor la 3 luni sau Euribor la 3 luni, la datele de 1 ianuarie, 1 aprilie, 1 iulie si 1 octombrie, se arata in comunicatul bancii.

Prin contractarea creditului “Prima noastra casa” pentru construire in lei sau euro, beneficiarii programului pot construi locuinte in regim individual sau prin asociatii fara personalitate juridica constituite din minimum sapte beneficiari.

Durata maxima de finantare este de 30 de ani, iar gradul de indatorare poate fi de pana la 70%, in functie de perioada de creditare si de nivelul veniturilor certe totale, cu caracter de permanenta.

Banca a precizat ca nu percepe alte comisioane, iar clientii pot obtine si un card de credit in baza analizei aceleiasi documentatii si au posibilitatea utilizarii serviciului de internet banking pentru vizualizarea situatiei creditului (sold, dobanda, rate).

Sursa: Dailybusiness

Compania spaniolă Gran Via vrea să înceapă anul viitor construcţia a 90 de locuinţe pe o parte din terenul fostei fabrici Electrotehnica, din zona Lujerului, în special pentru programul Prima Casă, investiţia de zece milioane de euro urmând să fie suportată din fonduri proprii.

Gran Via deţine trei loturi de teren, ale fostelor fabrici Tricodava, Frigocom şi Electrotehnica, cu o suprafaţă de peste zece hectare în Bucureşti, pentru care compania a plătit aproape 100 de milioane de euro în 2006 şi la începutul anului 2007, şi a anunţat iniţial că va dezvolta în total peste 5.000 de locuinţe, spaţii de birouri şi comerciale.

„La momentul actual avem în vedere un proiect rezidenţial în Bucureşti, care s-ar adapta circumstanţelor actuale ale pieţei, în ceea ce priveşte suprafeţele şi costurile.

Suntem în faza de proiectare şi vrem să obţinem autorizaţiile şi avizele până la sfârşitul acestui an, astfel încât anul viitor când vremea ne va permite să începem lucrările”, a declarat Antoanela Comşa, directorul general al Gran Via România.

Astfel, compania va dezvolta 90 de locuinţe, în primă fază, pe o parte din terenul de 4,3 hectare al fostei fabrici Electrotehnica, din zona Lujerului, cartierul Militari.

Gran Via a demolat fosta fabrică încă din 2008 pentru a face loc unui complex format din locuinţe, birouri, hotel şi spatii comerciale evaluat la peste 200 de milioane de euro.

“Vom încerca să construim ceva care să se potrivească actualului context al pieţei, respectiv să dezvoltăm locuinţe cu suprafeţe mici, care să beneficieze de TVA redus şi care se încadrează în programul «Prima Casă». Din ce am văzut pe piaţă băncile au dat credite doar pentru acest program”, a spus Comşa.

Terenuri la vânzare

Reprezentantul dezvoltatorului spune că intenţia companiei este să păstreze toate terenurile deţinute în portofoliu, însă nu exclude posibilitatea de a vinde o parte din ele, dacă prin această măsură se poate îmbunătăţi valoarea acestora.

“Dorim să vindem părţi din terenuri, să creăm asocieri de tip joint-venture cu alţi investitori şi chiar putem construi dacă cineva doreşte să închirieze după aceea”, a afirmat Comşa.

Pe lângă terenurile din Bucureşti, Gran Via mai deţine un teren şi în Constanţa, de peste 65.000 de metri pătraţi, unde a anunţat dezvoltarea a 2.900 de locuinţe, a cărei construcţie a fost începută, dar ulterior oprită. În prezent, companie lucrează la regândirea proiectului, pentru a reduce suprafeţele locuinţelor.

În luna mai, activitatea companiei în România a fost restructurată, astfel că toate firmele deţinute pe piaţa locală au fost reunite într-un holding, cu un capital social de 122,8 milioane de euro, reprezentând valoarea activelor – terenuri şi construcţia de la Constanţa.

Gran Vía România a fost înfiinţată în martie 2006 ca vehicul de investiţii al mai multor investitori spanioli.

Sursa: Capital